自住房产纳税协议 (OOPA) 计划允许业主对逾期房产税进行可供负担的月度缴纳。 要符合条件，您必须住在自有房产里。 如果住所契约上未载有您的姓名，但您对该房产拥有合法权益，则也有可能获得资格。
为保持资格，您需要支付所有到期的新房产税。 但是，一些参与者可能会在现有协议中加入新的房产税。 一些低收入和老年居民有资格获得 OOPA，每月最低付款额为 0 美元。
您不需要支付首付就可以签署 OOPA。
信托公司有时可以有资格获得 OOPA。 税务局 的法律团队将审查信托公司提交的 OOPA 申请，并可能要求提供额外信息以作为流程的一环。
每月支付金额
大多数人选择根据其家庭人数和月收入来设定月付款。 如果您发现您无法负担每月付款，您可以要求对您的个人收入和支出进行审查。 在这种情况下，您的月付款将基于您扣除开支后的每月净收入。
基于收入的每月付款
为了确定最低月付款额，OOPA 参与者被分配到五个等级中的一个。 层级基于家庭月收入和家庭人数。 根据您的等级，您每月将按月收入的一定比例支付您的房产税账单：
| 第 5 级 | 第 4 级 | 第 3 级 | 第 2 级 | 第 1 级 |
|---|---|---|---|---|
| 0% | 5% | 8% | 10% | 10% |
- 根据家庭收入和家庭人数，您可能有资格获得一定比例的利息或罚金豁免。 要知道您是否有资格，请看下面的表格。
- 如果您用月收入的 0% 或 5% 支付房产税账单，您的新房产税将自动包含在您的协议中。
-
如果您是第 4 级参与者，在以下情况下，您仍有资格每月支付 0 美元:
- 年满 65 岁；或; 或
- 年满 55 岁，配偶离世时年龄已满 65 岁；或; 或
- 你是永久性残疾； 或者
- 对个人收入和支出的审查显示，您的每月净收入低于 25 美元。
要知道您将被要求支付多少钱，请在下表中找到您的家庭人数。 然后，找出您的收入属于哪一等级，看看您每月要支付多少钱。 该表还显示了您是否需要支付利息或罚金。
| 家庭规模 | 月收入 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第 5 级 | 第 4 级 | 第 3 级 | 第 2 级 | 第 1 级 | |||
| 1 | $０ – $１，００４ | $１，００５ – $２，００４* | $２００５ – $３，３３８ | $３，３３９ – $４，６７１ | $4,672 及以上 | ||
| 14日 | $０ – $１，１４６ | $１，１４７- ２，２８８* | $２，２８９ – $３，８１７ | $３，８１８ – $５，３３８ | $5,339 及以上 | ||
| 3 | $０ – $１，２８８ | $１，２８９ – ２，５７５* | $２，５７６ – $４，２９２ | $４，２９３ – $６，００４ | $6,005 及以上 | ||
| 4 | $０ – $１，４２９ | $１，４３０ – $２，８５８* | $２，８５９ – $４，７６７ | $４，７６８ – $６，６７１ | $6,672 及以上 | ||
| 5 | $０ – $１，５４６ | $１，５４７ – ３，０８８* | $３，０８９ – $５，１５０ | $５，１５１- $７，２０８ | $7,209 及以上 | ||
| 6 | $０ – $１，６５８ | $１，６５９ – $３，３１７* | $３，３１８ – $５，５３３ | $５，５３４ – $７，７４２ | $7,743 及以上 | ||
| 7 | $０ – $１，７７５ | $１，７７６- $３，５４６* | $３，５４７ – $５，９１３ | $５，９１４ – $８，２７５ | $8,276 及以上 | ||
| 8 | $０ – $１，８８８ | $１，８８９ – $３，７７５* | $３，７７６ – $６，２９６ | $６，２９７ – $８，８０８ | $8,809 及以上 | ||
| 9 | $０ – $２，００４ | $２，００５ – $４，００４* | $４，００５ – $６，６７５ | $６，６７６- $９，３４２ | $9,343 及以上 | ||
| 10 | $０ – $２，１１７ | $２，１１８ – $４，２３３* | $４，２３４ – $７，０５８ | $７，０５９ – $９，８７５ | $9,876 及以上 | ||
| 支付 | 月收入的 0% | 月收入的 5% – 参见下面的更多信息 | 您月收入的 8% | 您月收入的 10% | 您月收入的 10% | ||
| 所付利息 | 0% | ０%* | 50% | 100% | 100% | ||
| 所付罚金 | 0% | ０%* | 0% | 0% | 100% | ||
*如果您属于第 4 级，在以下情况下，您仍有资格支付月收入的 0%：
- 年满 65 岁；或; 或
- 年满 55 岁，配偶离世时年龄已满 65 岁；或; 或
- 你是永久性残疾； 或
- 对个人收入和支出的审查显示，您的每月净收入低于 25 美元。
例如，一个有四人的家庭，月收入为 3000 美元，每月支付 8%，即 240 美元。 他们还有权免除 50% 的利息和所有因逾期付款而产生的罚金。
每月付款以对您的收入和支出的审查为基础
如果您发现您无法负担每月付款，您可以要求对您的个人收入和支出进行审查。 根据此选项，您的月付款将基于您扣除开支后的每月净收入。 您的新房产税将自动包含在您的协议中。
申请还款计划
最快和最简单的方法是通过 "搜索房产 " ，在 费城税务中心 ，在 "房产 "面板下进行在线申请。你不需要创建一个用户名和密码来提交你的电子申请。
你也可以阅读并填写这份 《业主自用房地产付款协议》申请书 。
所有申请人必须提供以下证明：
- 居住地. 需要两种不同形式的证明。 一个必须是政府颁发的有效的带照片的身份证明。 例如，驾驶执照、护照或军人身份证。 另一个可以是几种选择之一，包括公用事业账单、选民登记卡、就业记录，或其他显示您的名字和房产地址的文件。 申请书中包括一份可接受的证明形式的完整清单。
- 收入. 收入所得税申报表、工资单、福利裁决书、法院支持令、养老金收入证明，和类似文件的副本。 更多细节请参见申请书。
声称具有以下身份之一的申请人必须提交额外的文件。
- 高级 ：老年人：表明申请人年满 65 岁的有效政府身份证明
- 寡妇（儿） ：配偶的有效死亡证明的复印件
- 永久禁用 ：SSI/SSDI/VA/黑龙江的奖励信，或医生的声明
补充表格
根据您的情况，您可能还需要提供补充表格，如：
- 纠结的标题补充。 复杂产权补充文件。如果住房契约未载有您的姓名，但您认为对住房拥有所有者权益，则须填写复杂产权补充文件。 您将列出您享有所有权利益的原因。 证明所有权利益的有效文件可能包括欺诈契约文件的副本，将所有权归于您名下的公证契约，遗嘱登记处出具的认证副本，其将您作为业主的遗产管理人，或类似文件。
- 支出补充。 支出补充文件。如果您要求审查个人收支，则须填写支出补充文件。 您将列出您的每月开支。 证明支出的有效文件可能包括按揭贷款付款收据、水电费账单、交通费用、医疗账单、子女抚养费和其他费用。
- 残疾补助的证明。 只有在你没有其他有效的永久残疾证明时才填写此表。证明残疾的有效文件包括社保保险证明书、社保残疾保险证明书、铁路退休残疾证明书、退伍军人事务 100% 残证明书、或黑肺津贴证明书。
- 0美元 收益表补充。 如果你声称自己的收入为零，你需要在申请时提供一份签名声明。