A. Trong trường hợp một cá nhân là bên bị thiệt hại, người đó, luật sư pháp lý của họ hoặc người đại diện được ủy quyền của họ có thể thực hiện đơn xin kháng cáo.

Khi cố vấn pháp lý hoặc người đại diện được ủy quyền thực hiện kháng cáo, một bản sao của Giấy ủy quyền hoặc Giấy ủy quyền đại lý phải được đính kèm trong đơn xin. Ủy quyền phải được ghi ngày và nêu năm tính thuế mà kháng cáo được nộp.

B. Trong trường hợp một quan hệ đối tác chung hoặc hữu hạn là bên bị thiệt hại, một đối tác, cố vấn pháp lý cho hoặc một đại diện được ủy quyền có thể thực hiện đơn xin kháng cáo.

Khi cố vấn pháp lý hoặc người đại diện được ủy quyền thực hiện kháng cáo, một bản sao của Giấy ủy quyền hoặc Giấy ủy quyền đại lý phải được đính kèm trong đơn xin. Ủy quyền phải được ghi ngày và nêu năm tính thuế mà kháng cáo được nộp.

C. Trong trường hợp một công ty là bên bị thiệt hại, đơn xin kháng cáo phải được thực hiện bởi một cán bộ, thành viên hoặc chủ sở hữu chính của công ty.

Khi cố vấn pháp lý hoặc người đại diện được ủy quyền thực hiện kháng cáo, một bản sao của Giấy ủy quyền hoặc Giấy ủy quyền đại lý phải được đính kèm trong đơn xin. Cần xác minh rằng người đó được ủy quyền hành động thay mặt cho công ty. Ủy quyền phải được ghi ngày và nêu năm tính thuế mà kháng cáo được nộp.

D. Trong trường hợp bên bị thiệt hại là bên thuê đang theo đuổi kháng cáo phát sinh từ nghĩa vụ nộp toàn bộ hoặc một phần thuế bất động sản và/hoặc thuế sử dụng và thuế lấp đầy, một bản sao của hợp đồng thuê với nghĩa vụ thanh toán của người thuê phải được đính kèm với đơn xin kháng cáo.

A. Trong trường hợp Đơn xin Kháng cáo liên quan đến tài sản nhà ở do chủ sở hữu độc quyền sử dụng, người nộp đơn có thể gửi ảnh chụp mặt trước, mặt sau, mặt bên và chế độ xem đường phố của tài sản liên quan đến (các) tài sản liền kề. Người nộp đơn cũng có thể nộp bất kỳ tài liệu nào khác mà họ cho là phù hợp để Hội đồng sửa đổi thuế xem xét.

B. Trường hợp Đơn khiếu nại liên quan đến sở hữu thương mại hoặc công nghiệp do chủ sở hữu, không phải là tòa nhà văn phòng hoặc trung tâm mua sắm, người nộp đơn phải nộp cho Hội đồng Sửa đổi Thuế các bản sao của các tài liệu sau đây:

1. Lịch trình chi phí hoạt động (tức là sưởi ấm, sửa chữa, bảo trì, bảo trì, bảo hiểm hỏa hoạn, tiền thuê nước và cống rãnh, v.v.) trong hai (2) năm qua, với các ký hiệu và giải thích thích hợp:
2. Hình ảnh hiển thị mặt trước, mặt bên, chiếu hậu và chế độ xem đường phố của bất động sản liên quan đến (các) tài sản liền kề;
3. Một kế hoạch định vị tất cả các tòa nhà trên tài sản; Nó được đề xuất thông tin này được chứa trong một báo cáo thẩm định được chuẩn bị bởi một thẩm định viên được chứng nhận bởi Khối thịnh vượng chung Pennsylvania.

C. Trường hợp Đơn xin Kháng cáo liên quan đến một tài sản dân cư, thương mại, công nghiệp hoặc hỗn hợp đang được cho bốn (4) người thuê trở xuống thuê, không phải là tòa nhà văn phòng hoặc trung tâm mua sắm, người nộp đơn phải nộp bản sao của các tài liệu sau:

1. (các) hợp đồng thuê được thực hiện đối với tài sản bao gồm bất kỳ và tất cả các sửa đổi, người đi xe hoặc vật trưng bày cho tài sản đó;
2. Báo cáo thu nhập và chi phí hàng năm trong hai (2) năm qua, với các ký hiệu và lịch trình phù hợp; và
3. hình ảnh hiển thị hình ảnh phía trước, chiếu hậu, mặt bên và chế độ xem đường phố của tài sản liên quan đến (các) tài sản liền kề;
4. Nếu tài sản là công nghiệp:
   1. một kế hoạch định vị tất cả các tòa nhà trên tài sản; và
   2. một bố cục của cải tiến trang web. Có đề nghị thông tin này được chứa trong một báo cáo thẩm định được chuẩn bị bởi một thẩm định viên được chứng nhận bởi Khối thịnh vượng chung Pennsylvania.

D. Trong trường hợp Đơn khiếu nại liên quan đến tài sản dân cư, thương mại, công nghiệp hoặc hỗn hợp có thể được cho thuê hoặc đang được cho năm (5) người thuê trở lên thuê, không phải là tòa nhà văn phòng hoặc trung tâm mua sắm, người nộp đơn phải nộp bản sao của các tài liệu sau:

1. một hợp đồng thuê điển hình cho người thuê nhà ở và tất cả các hợp đồng cho thuê đối với người thuê thương mại hoặc công nghiệp;
2. một cuộn tiền thuê hiện tại xác định người thuê; nhận dạng đơn vị hoặc không gian; diện tích vuông cho thuê; số phòng ngủ hoặc đơn vị; các điều khoản cho thuê bao gồm chiều dài, ngày bắt đầu và ngày chấm dứt và các điều khoản gia hạn; các tiện ích và dịch vụ được bao gồm trong cho thuê; tiền thuê hàng tháng hoặc hàng năm và các khoản thanh toán khác như tiền thuê nhà quá mức, phí khu vực chung và các khoản thanh toán tiện ích; và các nguồn doanh thu xây dựng khác như doanh thu đậu xe và máy bán hàng tự động; và
3. báo cáo thu nhập và chi phí hàng năm trong hai (2) năm qua, với các ký hiệu và lịch trình giải thích thích hợp;
4. hình ảnh hiển thị hình ảnh phía trước, mặt bên, chiếu hậu và chế độ xem đường phố của tài sản liên quan đến (các) tài sản liền kề;
5. một kế hoạch lô đất định vị tất cả các tòa nhà trên tài sản. Có đề nghị thông tin này được chứa trong một báo cáo thẩm định được chuẩn bị bởi một thẩm định viên được chứng nhận bởi Khối thịnh vượng chung Pennsylvania.

E. Trường hợp Đơn xin Kháng cáo liên quan đến một tòa nhà văn phòng, người nộp đơn phải nộp bản sao của các tài liệu sau đây:

1. một hợp đồng thuê điển hình;
2. một danh sách tiền thuê hiện tại có chứa thông tin về người thuê nhà xác định người thuê và nhận dạng không gian nếu có;
3. báo cáo thu nhập và chi phí hàng năm trong hai (2) năm qua, với các ký hiệu và lịch trình giải thích thích hợp;
4. hình ảnh hiển thị chế độ xem phía trước, mặt bên, chiếu hậu và chế độ xem đường phố của bất động sản liên quan đến (các) tài sản liền kề.
5. một kế hoạch định vị tất cả các tòa nhà trên tài sản. Có đề nghị thông tin này được chứa trong một báo cáo thẩm định được chuẩn bị bởi một thẩm định viên được chứng nhận bởi Khối thịnh vượng chung Pennsylvania.

F. Trường hợp đơn xin kháng cáo liên quan đến trung tâm mua sắm, người nộp đơn phải nộp bản sao của các tài liệu sau:

1. cho thuê điển hình;
2. Bản tóm tắt cho thuê hiện tại xác định người thuê; vị trí của các đơn vị cho thuê; loại mặt bằng bán lẻ; diện tích cho thuê; các điều khoản cho thuê bao gồm thời gian, ngày bắt đầu và ngày chấm dứt, và các quy định gia hạn; tiền thuê cơ sở mỗi năm, các khoản thanh toán khác như phần trăm tiền thuê, chi phí hoạt động, phí khu vực chung và các khoản thanh toán tiện ích; và
3. báo cáo thu nhập và chi phí hàng năm trong hai (2) năm qua, với các ký hiệu và lịch trình giải thích thích hợp;
4. hình ảnh hiển thị hình ảnh phía trước, mặt bên, chiếu hậu và chế độ xem đường phố của tài sản liên quan đến (các) tài sản liền kề;
5. một kế hoạch định vị tất cả các tòa nhà trên tài sản. Có đề nghị thông tin này được chứa trong một báo cáo thẩm định được chuẩn bị bởi một thẩm định viên được chứng nhận bởi Khối thịnh vượng chung Pennsylvania.

G. Tất cả các tài liệu theo Quy tắc #6, ở trên, phải được đính kèm với Đơn xin Kháng cáo hoặc nộp cho Hội đồng Sửa đổi Thuế, Trung tâm Curtis, 601 Walnut Street, Suite 325 East, Phila., PA 19106 trong vòng ba mươi (30) ngày kể từ ngày điều trần của Đơn xin.

H. Tất cả các tài liệu theo yêu cầu của Quy tắc #6, ở trên, sẽ được nộp theo các hình phạt của Đạo luật ngày 6 tháng 12 năm 1972, P.L. 1482, số 334, như đã sửa đổi, 18 Pa. C.S.A. §4907.

A. Bất cứ ai có ý định có kiến thức hoặc kỹ năng đặc biệt trong một lĩnh vực cụ thể do giáo dục, kinh nghiệm hoặc nghiên cứu sẽ được Hội đồng sửa đổi thuế coi là “chuyên gia”.

B. Chỉ với mục đích của Quy tắc #7, những người sau đây sẽ không được coi là “chuyên gia” theo các yêu cầu của tiểu mục C, dưới đây, trong trường hợp người đó có ý định làm chứng:

1. một cá nhân, khi cá nhân đó là “bên bị tổn thương”.
2. một đối tác của một quan hệ đối tác chung hoặc hữu hạn, khi quan hệ đối tác đó là “bên bị thiệt hại”.
3. một cán bộ của một công ty, khi công ty đó là “bên bị thiệt hại”.

C. Trường hợp một hoặc nhiều chuyên gia dự kiến sẽ làm chứng với tư cách là nhân chứng tại phiên điều trần kháng cáo, bản sao của các tài liệu sau đây phải được đính kèm với Đơn xin Kháng cáo hoặc nộp cho Hội đồng Sửa đổi Thuế trong vòng ba mươi (30) ngày kể từ ngày xét xử Đơn kháng cáo:

1. một bản tóm tắt về trình độ của từng chuyên gia;
2. nếu chuyên gia không phải là nhân viên của “bên bị thiệt hại” và có ý định đưa ra ý kiến về giá trị của bất động sản, người nộp đơn cũng phải nộp:
   a. bằng chứng về việc mình tuân thủ Đạo luật Cấp phép Bất động sản Pennsylvania và các quy tắc và quy định của Ủy ban Bất động sản Pennsylvania; và b. sáu (6) bản cứng và một (1) bản điện tử của báo cáo thẩm định tường thuật đầy đủ được chuẩn bị phù hợp với Tiêu chuẩn thống nhất Thực hành thẩm định chuyên nghiệp (USPAP) chứa các phát hiện và kết luận mà theo đó Lời khai của chuyên gia sẽ được dựa trên. Báo cáo thẩm định đó cũng phải có một tuyên bố về việc chuyên gia đó có bất kỳ lợi ích tài chính hiện tại hoặc tiềm năng nào đối với tài sản hay không và liệu các điều khoản bồi thường cho lời khai của mình có dựa trên một phần hay toàn bộ phương pháp tính toán bồi thường liên quan đến kết quả kháng cáo hay không.
3. Nếu chuyên gia là nhân viên của “bên bị thiệt hại” và có ý định đưa ra ý kiến về giá trị của bất động sản, người đó phải tuân thủ các yêu cầu của tiểu mục C (2) (b) của Quy tắc #7, ở trên.
4. Nếu chuyên gia không có ý định đưa ra ý kiến về giá trị của bất động sản, người nộp đơn phải nộp sáu (6) bản cứng và một (1) bản sao điện tử của báo cáo chuyên gia có chứa các phát hiện và kết luận của mình.

A. Miễn phiên điều trần bằng miệng của Chủ sở hữu Hồ sơ, Chủ sở hữu Công bằng hoặc Luật sư Pháp lý Người
nộp đơn là chủ sở hữu hồ sơ hoặc chủ sở hữu công bằng của tài sản hoặc cố vấn pháp lý cho hoặc đại diện được ủy quyền của chủ sở hữu đó có thể từ bỏ phiên điều trần bằng miệng về Đơn kháng cáo sau khi nộp Đơn lên Hội đồng Sửa đổi Thuế. Bất kỳ bằng chứng nào mà người nộp đơn muốn Hội đồng xem xét ngoài bất kỳ tài liệu nào theo yêu cầu của Quy tắc này, sẽ được nộp cho Hội đồng Sửa đổi Thuế trong vòng hai mươi (20) ngày kể từ ngày nộp Đơn kháng cáo. Người nộp đơn muốn nộp báo cáo thẩm định bất động sản phải tuân thủ các yêu cầu của tiểu mục C (1) và (2) của Quy tắc #7, ở trên, ngay cả khi không có chuyên gia nào được mong đợi làm chứng với tư cách là nhân chứng tại phiên điều trần.

B. Việc không xuất hiện tại phiên điều trần
bằng miệng của người nộp đơn, hoặc cố vấn pháp lý cho hoặc đại diện được ủy quyền của “bên bị thiệt hại” xuất hiện tại phiên điều trần miệng sau khi có thông báo đúng hạn và không nhận được thông báo bằng văn bản về việc từ bỏ phiên điều trần bằng miệng theo tiểu mục A của Quy tắc #8 ở trên, có thể được coi là sự từ bỏ kháng cáo và có thể là căn cứ để bác bỏ.

C. Sự xuất hiện của Luật sư hoặc Người đại diện được ủy quyền
Trong trường hợp người nộp đơn không tham dự phiên điều trần bằng miệng, cố vấn pháp lý hoặc đại diện được ủy quyền của “bên bị thiệt thòi” phải nộp cho Hội đồng Sửa đổi Thuế tại phiên điều trần bằng miệng một bản sao Giấy ủy quyền được thực hiện bởi “bên bị thiệt thòi” hoặc thư đại diện xác minh thẩm quyền của người đó để xuất hiện và hành động thay mặt cho “bên bị thiệt thòi” tại phiên điều trần bằng miệng trừ khi tài liệu đó đã được đính kèm trước đó với Đơn xin kháng cáo. Giấy ủy quyền phải được ghi ngày và nêu rõ năm thuế cụ thể bị kháng cáo.

D. Hoãn phiên điều trần bằng miệng

1. Sau khi ngày, thời gian và địa điểm của phiên điều trần miệng đã được ấn định, sẽ không có sự hoãn lại trừ khi Hội đồng Sửa đổi Thuế trước đó đã đưa ra yêu cầu hoãn bằng văn bản từ người nộp đơn, hoặc cố vấn pháp lý cho hoặc đại diện được ủy quyền của “bên bị thiệt hại”. Yêu cầu này phải được Hội đồng Sửa đổi Thuế nhận được ít nhất mười (10) ngày làm việc trước ngày quy định cho phiên điều trần bằng miệng và sẽ đưa ra các tình huống thuyết phục. Hội đồng quản trị có quyền quyết định cấp hoặc từ chối bất kỳ yêu cầu hoãn lại nào.
2. Hội đồng Sửa đổi Thuế có quyền tiếp tục phiên điều trần bằng miệng cho đến khi thấy thích hợp, bằng cách thông báo tại phiên điều trần hoặc bằng thông báo thích hợp khác.

E. Thủ tục tại phiên điều trần bằng miệng
Tại một phiên điều trần bằng miệng, Hội đồng Sửa đổi Thuế sẽ nghe bằng chứng có thể được đưa ra bởi người nộp đơn, một đại diện được ủy quyền của hoặc cố vấn pháp lý cho “bên bị thiệt hại”. Hội đồng quản trị sẽ không bị ràng buộc bởi các quy tắc nghiêm ngặt về chứng cứ thường được áp dụng tại các tòa án thuộc quyền hạn này. Hội đồng quản trị có thể theo quyết định của mình nghe bất kỳ và tất cả các bằng chứng mà họ cho là có liên quan và hữu ích trong việc quyết định kháng cáo. Người nộp đơn, hoặc đại diện được ủy quyền của hoặc cố vấn pháp lý cho “bên bị thiệt hại”, phải nêu rõ cơ sở của kháng cáo và công bố đầy đủ và đầy đủ các thông tin mang trên thị trường và/hoặc giá trị được đánh giá của tài sản cho năm tính thuế được đề cập. Một người nộp đơn đáp ứng các tiêu chí của tiểu mục B của Quy tắc #7, ở trên, nhiều người đưa ra ý kiến về giá trị thị trường, bằng miệng hoặc bằng văn bản. Không có lời khai chuyên gia sẽ được nhận trừ khi người nộp đơn đã tuân thủ quy tắc #7, ở trên. Hội đồng quản trị có thể kiểm tra người nộp đơn, đại diện được ủy quyền của hoặc cố vấn pháp lý cho “bên bị thiệt thòi”, hoặc bất kỳ nhân chứng nào xuất hiện thay mặt cho “bên bị thiệt thòi”. Hội đồng quản trị có thể yêu cầu cung cấp thông tin hoặc tài liệu bổ sung hoặc cập nhật để họ xem xét khi đưa ra quyết định liên quan đến Đơn xin Kháng cáo.

F. Không xuất trình tài liệu hoặc tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu của Đơn xin
Không xuất trình tài liệu phù hợp với các Quy tắc chung về Kháng cáo Đánh giá Thuế Bất động sản hoặc tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu của Quy tắc này để hoàn thành Đơn xin kháng cáo có thể tạo thành đủ căn cứ để từ chối kháng cáo đánh giá thuế bất động sản.