A. Cuando la Solicitud de Recurso se refiera exclusivamente a una propiedad residencial ocupada por su propietario, el solicitante podrá presentar fotografías que muestren la vista frontal, la vista trasera, la vista lateral y una vista de la calle de la propiedad en relación con las propiedades colindantes. Asimismo, el solicitante podrá presentar cualquier otra documentación que considere adecuada para que la Junta de Revisión Fiscal la analice.
B. Cuando la Solicitud de Recurso se refiera a una propiedad comercial o industrial ocupada por el propietario, que no sea un edificio de oficinas o un centro comercial, el solicitante deberá presentar a la Junta de Revisión Fiscal copias de los siguientes documentos:
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Un calendario de gastos de funcionamiento (es decir., calefacción, reparaciones, mantenimiento, seguro contra incendios, alquileres de agua y alcantarillado, etc.) de los dos (2) últimos años, con las anotaciones y explicaciones oportunas:
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Fotografías que muestren la vista frontal, la vista lateral, la vista trasera y una vista de la calle de la propiedad en relación con la(s) propiedad(es) colindante(s).
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Un plano de localización de todas las edificaciones de la propiedad; Se sugiere que esta información conste en un informe de tasación preparado por un tasador certificado por la Commonwealth de Pensilvania.
C. Cuando la solicitud de apelación se refiera a una propiedad residencial, comercial, industrial o de uso mixto que se alquile a cuatro (4) o menos inquilinos, que no sea un edificio de oficinas o un centro comercial, el solicitante deberá presentar copias de los siguientes documentos:
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el/los contrato/s de arrendamiento ejecutado/s para la propiedad, incluyendo todas y cada una de las enmiendas, cláusulas adicionales o anexos a los mismos;
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Declaraciones anuales de ingresos y gastos de los dos (2) últimos años, con las anotaciones y anexos pertinentes; y
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Fotografías que muestren la vista frontal, la vista trasera, la vista lateral y una vista de la calle de la propiedad en relación con la(s) propiedad(es) colindante(s).
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Si la propiedad es industrial:
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Un plano de localización de todas las edificaciones de la propiedad; y
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Un diseño de mejora del sitio. Se sugiere que esta información conste en un informe de tasación preparado por un tasador certificado por la Commonwealth de Pensilvania.
D. Cuando la Solicitud de Recurso se refiera a una propiedad residencial, comercial, industrial o de uso mixto que pueda ser arrendada o esté siendo arrendada a cinco (5) o más inquilinos, que no sea un edificio de oficinas o un centro comercial, el solicitante deberá presentar copias de los siguientes documentos:
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Un contrato de arrendamiento típico para inquilinos residenciales y todos los contratos de arrendamiento comercial o industrial.
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una lista de alquileres actualizada que identifique a los inquilinos; identificaciones de unidades o espacios; metros cuadrados alquilados; número de dormitorios o unidades; las condiciones de arrendamiento, incluidas la duración, las fechas de inicio y finalización y las cláusulas de renovación; servicios incluidos en el alquiler; alquiler mensual o anual y otros pagos como el alquiler excedente, los gastos de zonas comunes y los pagos de servicios públicos; y otras fuentes de ingresos del edificio, como los ingresos del aparcamiento y las máquinas expendedoras; y
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Las declaraciones anuales de ingresos y gastos de los últimos dos (2) años, con las anotaciones aclaratorias y los calendarios correspondientes.
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Fotografías que muestren la vista frontal, la vista lateral, la vista trasera y una vista de la calle de la propiedad en relación con la(s) propiedad(es) colindante(s).
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Un plano de localización de todas las edificaciones de la propiedad. Se sugiere que esta información conste en un informe de tasación preparado por un tasador certificado por la Commonwealth de Pensilvania.
E. Cuando la solicitud de recurso se refiera a un edificio de oficinas, el solicitante deberá presentar copias de los siguientes documentos:
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un contrato de alquiler típico;
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Una lista de rentas actualizada que contenga información sobre la ocupación e identifique a los inquilinos y el espacio, si corresponde.
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Las declaraciones anuales de ingresos y gastos de los últimos dos (2) años, con las anotaciones aclaratorias y los calendarios correspondientes.
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Fotografías que muestren la vista frontal, la vista lateral, la vista trasera y una vista de la calle de la propiedad en relación con la(s) propiedad(es) colindante(s).
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Un plano de localización de todas las edificaciones de la propiedad. Se sugiere que esta información conste en un informe de tasación preparado por un tasador certificado por la Commonwealth de Pensilvania.
F. Cuando la solicitud de recurso se refiera a un centro comercial, el solicitante deberá presentar copias de los siguientes documentos:
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Un contrato de alquiler típico.
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un resumen del alquiler actual que identifique a los inquilinos; ubicación de las unidades de alquiler; tipo de espacio comercial; metros cuadrados alquilados; las condiciones de arrendamiento, incluidas la duración, las fechas de inicio y finalización y las cláusulas de renovación; alquiler base anual, otros pagos como el porcentaje de alquiler, la repercusión de los gastos de explotación, los gastos de zonas comunes y los pagos de servicios públicos; servicios y utilidades incluidos en el alquiler, y otras fuentes de ingresos como la publicidad y el reparto de gastos promocionales; y
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Las declaraciones anuales de ingresos y gastos de los últimos dos (2) años, con las anotaciones aclaratorias y los calendarios correspondientes.
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Fotografías que muestren la vista frontal, la vista lateral, la vista trasera y una vista de la calle de la propiedad en relación con la(s) propiedad(es) colindante(s).
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Un plano de localización de todas las edificaciones de la propiedad. Se sugiere que esta información conste en un informe de tasación preparado por un tasador certificado por la Commonwealth de Pensilvania.
G. Todos los documentos requeridos por la Regla nº 6, anterior, deben adjuntarse a la Solicitud de Recurso o presentarse ante la Junta de Revisión Fiscal, The Curtis Center, 601 Walnut Street, Suite 325 East, Phila., PA 19106 en un plazo de treinta (30) días a partir de la fecha de audiencia de la solicitud.
H. Todos los documentos exigidos por la Regla nº 6, anterior, se presentarán sujetos a las sanciones de la Ley de 6 de diciembre de 1972, P.L. 1482, No. 334, en su versión modificada, 18 Pa. C.S.A. §4907.