A. Cuando un individuo es la parte agraviada, esa persona, su abogado o su representante autorizado pueden ejecutar la solicitud de recurso.

Cuando el asesor legal o un representante autorizado presenta la apelación, deberá adjuntarse a la solicitud una copia del poder notarial o autorización de agente. La autorización debe estar fechada e indicar el ejercicio fiscal para el que se presenta la apelación.

B. Cuando una sociedad colectiva o limitada es la parte agraviada, un socio, un asesor legal o un representante autorizado puede ejecutar una solicitud de recurso.

Cuando el asesor legal o un representante autorizado presenta la apelación, deberá adjuntarse a la solicitud una copia del poder notarial o autorización de agente. La autorización debe estar fechada e indicar el ejercicio fiscal para el que se presenta la apelación.

C. Cuando una corporación es la parte agraviada, la solicitud de apelación debe ser ejecutada por un funcionario, miembro o propietario principal de la corporación.

Cuando el asesor legal o un representante autorizado presenta la apelación, deberá adjuntarse a la solicitud una copia del poder notarial o autorización de agente. Debe verificarse que dicha persona esté autorizada a actuar en nombre de la corporación. La autorización debe estar fechada e indicar el ejercicio fiscal para el que se presenta la apelación.

D. Cuando la parte perjudicada sea un arrendatario cuya legitimación para interponer la apelación se derive de la obligación de pagar la totalidad o parte de los impuestos sobre la propiedad o los impuestos al uso y ocupación, deberá adjuntarse a la solicitud de apelación una copia del contrato de arrendamiento con la obligación de pago del arrendatario.

A. Cuando la Solicitud de Recurso se refiera exclusivamente a una propiedad residencial ocupada por su propietario, el solicitante podrá presentar fotografías que muestren la vista frontal, la vista trasera, la vista lateral y una vista de la calle de la propiedad en relación con las propiedades colindantes. Asimismo, el solicitante podrá presentar cualquier otra documentación que considere adecuada para que la Junta de Revisión Fiscal la analice.

B. Cuando la Solicitud de Recurso se refiera a una propiedad comercial o industrial ocupada por el propietario, que no sea un edificio de oficinas o un centro comercial, el solicitante deberá presentar a la Junta de Revisión Fiscal copias de los siguientes documentos:

1. Un calendario de gastos de funcionamiento (es decir., calefacción, reparaciones, mantenimiento, seguro contra incendios, alquileres de agua y alcantarillado, etc.) de los dos (2) últimos años, con las anotaciones y explicaciones oportunas:
2. Fotografías que muestren la vista frontal, la vista lateral, la vista trasera y una vista de la calle de la propiedad en relación con la(s) propiedad(es) colindante(s).
3. Un plano de localización de todas las edificaciones de la propiedad; Se sugiere que esta información conste en un informe de tasación preparado por un tasador certificado por la Commonwealth de Pensilvania.

C. Cuando la solicitud de apelación se refiera a una propiedad residencial, comercial, industrial o de uso mixto que se alquile a cuatro (4) o menos inquilinos, que no sea un edificio de oficinas o un centro comercial, el solicitante deberá presentar copias de los siguientes documentos:

1. el/los contrato/s de arrendamiento ejecutado/s para la propiedad, incluyendo todas y cada una de las enmiendas, cláusulas adicionales o anexos a los mismos;
2. Declaraciones anuales de ingresos y gastos de los dos (2) últimos años, con las anotaciones y anexos pertinentes; y
3. Fotografías que muestren la vista frontal, la vista trasera, la vista lateral y una vista de la calle de la propiedad en relación con la(s) propiedad(es) colindante(s).
4. Si la propiedad es industrial:
   1. Un plano de localización de todas las edificaciones de la propiedad; y
   2. Un diseño de mejora del sitio. Se sugiere que esta información conste en un informe de tasación preparado por un tasador certificado por la Commonwealth de Pensilvania.

D. Cuando la Solicitud de Recurso se refiera a una propiedad residencial, comercial, industrial o de uso mixto que pueda ser arrendada o esté siendo arrendada a cinco (5) o más inquilinos, que no sea un edificio de oficinas o un centro comercial, el solicitante deberá presentar copias de los siguientes documentos:

1. Un contrato de arrendamiento típico para inquilinos residenciales y todos los contratos de arrendamiento comercial o industrial.
2. una lista de alquileres actualizada que identifique a los inquilinos; identificaciones de unidades o espacios; metros cuadrados alquilados; número de dormitorios o unidades; las condiciones de arrendamiento, incluidas la duración, las fechas de inicio y finalización y las cláusulas de renovación; servicios incluidos en el alquiler; alquiler mensual o anual y otros pagos como el alquiler excedente, los gastos de zonas comunes y los pagos de servicios públicos; y otras fuentes de ingresos del edificio, como los ingresos del aparcamiento y las máquinas expendedoras; y
3. Las declaraciones anuales de ingresos y gastos de los últimos dos (2) años, con las anotaciones aclaratorias y los calendarios correspondientes.
4. Fotografías que muestren la vista frontal, la vista lateral, la vista trasera y una vista de la calle de la propiedad en relación con la(s) propiedad(es) colindante(s).
5. Un plano de localización de todas las edificaciones de la propiedad. Se sugiere que esta información conste en un informe de tasación preparado por un tasador certificado por la Commonwealth de Pensilvania.

E. Cuando la solicitud de recurso se refiera a un edificio de oficinas, el solicitante deberá presentar copias de los siguientes documentos:

1. un contrato de alquiler típico;
2. Una lista de rentas actualizada que contenga información sobre la ocupación e identifique a los inquilinos y el espacio, si corresponde.
3. Las declaraciones anuales de ingresos y gastos de los últimos dos (2) años, con las anotaciones aclaratorias y los calendarios correspondientes.
4. Fotografías que muestren la vista frontal, la vista lateral, la vista trasera y una vista de la calle de la propiedad en relación con la(s) propiedad(es) colindante(s).
5. Un plano de localización de todas las edificaciones de la propiedad. Se sugiere que esta información conste en un informe de tasación preparado por un tasador certificado por la Commonwealth de Pensilvania.

F. Cuando la solicitud de recurso se refiera a un centro comercial, el solicitante deberá presentar copias de los siguientes documentos:

1. Un contrato de alquiler típico.
2. un resumen del alquiler actual que identifique a los inquilinos; ubicación de las unidades de alquiler; tipo de espacio comercial; metros cuadrados alquilados; las condiciones de arrendamiento, incluidas la duración, las fechas de inicio y finalización y las cláusulas de renovación; alquiler base anual, otros pagos como el porcentaje de alquiler, la repercusión de los gastos de explotación, los gastos de zonas comunes y los pagos de servicios públicos; servicios y utilidades incluidos en el alquiler, y otras fuentes de ingresos como la publicidad y el reparto de gastos promocionales; y
3. Las declaraciones anuales de ingresos y gastos de los últimos dos (2) años, con las anotaciones aclaratorias y los calendarios correspondientes.
4. Fotografías que muestren la vista frontal, la vista lateral, la vista trasera y una vista de la calle de la propiedad en relación con la(s) propiedad(es) colindante(s).
5. Un plano de localización de todas las edificaciones de la propiedad. Se sugiere que esta información conste en un informe de tasación preparado por un tasador certificado por la Commonwealth de Pensilvania.

G. Todos los documentos requeridos por la Regla nº 6, anterior, deben adjuntarse a la Solicitud de Recurso o presentarse ante la Junta de Revisión Fiscal, The Curtis Center, 601 Walnut Street, Suite 325 East, Phila., PA 19106 en un plazo de treinta (30) días a partir de la fecha de audiencia de la solicitud.

H. Todos los documentos exigidos por la Regla nº 6, anterior, se presentarán sujetos a las sanciones de la Ley de 6 de diciembre de 1972, P.L. 1482, No. 334, en su versión modificada, 18 Pa. C.S.A. §4907.

A. Cualquier persona que pretenda tener un conocimiento o habilidad especial en un campo particular debido a la educación, la experiencia o el estudio será considerada un “experta” por la Junta de Revisión Fiscal.

B. Solo a efectos de la Regla n.º 7, las siguientes personas no se considerarán “expertas” sujetas a los requisitos de la subsección C, a continuación, en el caso de que pretendan declarar como testigos:

1. un individuo, cuando éste es la "parte agraviada".
2. un socio de una sociedad colectiva o limitada, cuando dicha sociedad es la "parte perjudicada".
3. un funcionario de una corporación, cuando esa corporación es la “parte perjudicada”.

C. Cuando se prevea que uno o más peritos declaren como testigos en la audiencia de apelación, deberán adjuntarse copias de los siguientes documentos a la Solicitud de Apelación o presentarse ante la Junta de Revisión Fiscal dentro de los veinte (20) días siguientes a la fecha de la audiencia de la Solicitud de Apelación:

1. Un resumen de las cualificaciones de cada experto.
2. si el perito no es empleado de la "parte perjudicada" y pretende emitir un dictamen sobre el valor del bien inmueble, el solicitante deberá presentar también:
   a. prueba de su cumplimiento de la Ley de Licencias Inmobiliarias de Pensilvania y de las normas y reglamentos de la Comisión Inmobiliaria de Pensilvania; y b. doce (12) copias de un informe narrativo completo de tasación preparado de conformidad con las Normas Uniformes de Prácticas Profesionales de Tasación (USPAP) que contenga los resultados y conclusiones en los que se basará el testimonio del perito. Dicho informe de tasación también debe contener una declaración sobre si dicho experto tiene o no intereses financieros actuales o potenciales en la propiedad y si los términos de la compensación por su testimonio se basan en parte o en su totalidad en cualquier método contingente de cálculo de la compensación relacionado con el resultado de la apelación.
3. si el perito es un empleado de la "parte agraviada" y pretende emitir un dictamen de valor del inmueble, deberá cumplir con los requisitos de la subsección C (2) (b) de la Regla #7, arriba.
4. Si el experto no tiene intención de emitir un dictamen de valor de la propiedad, el solicitante deberá presentar doce (12) copias del informe del experto con los resultados y conclusiones.

A. Renuncia a la audiencia oral por parte del propietario registrado, el propietario de equidad o el asesor jurídico
Un solicitante que sea un propietario registrado o un propietario equitativo de la propiedad o un asesor legal o un representante autorizado de dicho propietario puede renunciar a una audiencia oral sobre la Solicitud de apelación tras la presentación de la Solicitud ante la Junta de Revisión Fiscal. Toda evidencia que el solicitante desee que la Junta considere, además de toda documentación exigida por estas normas, deberá presentarse ante la Junta de Revisión Fiscal en el plazo de los veinte (20) días siguientes a la presentación de la solicitud de apelación. El solicitante que desee presentar un informe de tasación de bienes inmuebles deberá cumplir con los requisitos de los apartados C (1) y (2) de la Regla nº 7, más arriba, aunque no se prevea que ningún perito declare como testigo en la vista oral.

B. Incomparecencia en la vista oral
La incomparecencia del solicitante, del abogado o de un representante autorizado de la "parte perjudicada" a la vista oral tras la debida notificación de la misma y la no recepción de una notificación por escrito de renuncia a la vista oral de conformidad con la subsección A de la Regla nº 8 anterior, podrá considerarse un abandono del recurso y podrá ser motivo de desestimación.

C. Comparecencia del abogado o representante autorizado
En caso de que el solicitante no asista a la vista oral, el asesor jurídico o un representante autorizado de la "parte perjudicada" deberá presentar a la Junta de Revisión Fiscal en la vista oral una copia de un Poder notarial ejecutado por la "parte perjudicada" o una carta de representación que verifique la autoridad de dicha persona para comparecer y actuar en nombre de la "parte perjudicada" en la vista oral, a menos que dicho documento se haya adjuntado previamente a la Solicitud de recurso. El poder notarial debe estar fechado e indicar el año fiscal concreto que se apela.

D. Aplazamiento de la vista oral

1. Una vez fijada la fecha, la hora y el lugar de la audiencia oral, no habrá aplazamiento, a menos que la Junta de Revisión Fiscal haya concedido previamente una solicitud de aplazamiento por escrito del solicitante, del asesor legal o de un representante autorizado de la “parte perjudicada”. Esta solicitud deberá ser recibida por la Junta de Revisión Fiscal al menos diez (10) días hábiles antes de la fecha fijada para la audiencia oral y en ella deberán exponerse las circunstancias imperiosas. La Junta tiene la facultad de conceder o rechazar cualquier solicitud de aplazamiento.
2. La Junta de Revisión Fiscal tendrá derecho a continuar una audiencia oral hasta el momento que considere oportuno, mediante un anuncio en la audiencia o por medio de otra notificación adecuada.

E. Procedimiento en la vista oral
En una audiencia oral, la Junta de Revisión Fiscal escuchará las evidencias que puedan presentar el solicitante, un representante autorizado o el abogado de la "parte perjudicada”. La Junta no estará sujeta a las estrictas normas de evidencia que se aplican normalmente en los tribunales de esta jurisdicción. La Junta puede, a su criterio, considerar toda la evidencia que sea pertinente y útil para decidir la apelación. El solicitante, un representante autorizado o un asesor legal de la “parte perjudicada” deberá exponer el fundamento de la apelación y divulgar de forma completa la información relativa al valor de mercado o de tasación de la propiedad para el ejercicio fiscal en cuestión. Los solicitantes que cumplan los criterios de la subsección B de la Regla n.° 7, mencionada anteriormente, pueden ofrecer una opinión sobre el valor de mercado, ya sea oralmente o por escrito. No se recibirán testimonios de expertos a menos que el solicitante haya cumplido con la Regla n.° 7, especificada anteriormente. La Junta puede interrogar al solicitante, a un representante autorizado o a un asesor legal de la “parte perjudicada”, o a cualquier testigo que comparezca en nombre de esta. La Sala podrá exigir que se le proporcione información o documentos adicionales o actualizados para su consideración a la hora de tomar una decisión con respecto a la Solicitud de Recurso.

F. Falta de presentación de documentos o de cumplimiento estricto de los requisitos de la solicitud
La falta de presentación de documentos conforme a lo establecido en el presente Reglamento General de Recurso de Reposición del Impuesto sobre la propiedad o el incumplimiento estricto de los requisitos exigidos en el mismo para la cumplimentación de la Solicitud de Recurso podrá constituir causa suficiente para la denegación del recurso de reposición del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.