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Apelaciones de tasación de propiedades

Los propietarios que creen que el valor de su propiedad es incorrecto pueden presentar una apelación.

Las apelaciones de tasación deben probar al menos uno de los siguientes aspectos:

  • El valor de mercado estimado de su propiedad es demasiado alto o demasiado bajo
  • El valor de mercado estimado de su propiedad no es igual al de propiedades similares de los alrededores.
  • Las características de su propiedad que inciden en su valor son sustancialmente incorrectas.
Para presentar un recurso, debe cumplimentar el formulario formularios de recurso necesarios .

Puede asistir a una audiencia de apelación del valor de mercado de manera presencial o virtual. Puede encontrar el enlace de Zoom a una audiencia en el aviso de audiencia o en nuestro calendario de eventos.

1. Plazo de presentación

La apelación sobre el valor de mercado de los bienes inmuebles debe presentarse ante la Junta de Revisión Fiscal (BRT) a más tardar el primer lunes de octubre del año anterior al ejercicio fiscal para el que se solicita la revisión, con las siguientes excepciones:

  1. Si la propiedad se traspasa a un nuevo propietario después del primer lunes de octubre y antes del 31 de diciembre del año anterior al año fiscal en cuestión, el nuevo propietario debe presentar una solicitud de apelación a más tardar treinta (30) días calendario después de la fecha de la escritura que evidencia el traspaso.
  2. Si la notificación de la valuación inmobiliaria está fechada después del primer lunes de octubre del año anterior al ejercicio fiscal en cuestión, deberá presentarse una solicitud de apelación en un plazo de treinta (30) días calendario a partir de la notificación.
  3. Si la propiedad está sujeta a un acuerdo de venta ejecutado después del primer lunes de octubre y antes del 31 de diciembre del año anterior al año fiscal para el que se solicita la revisión, el comprador debe presentar una solicitud de apelación dentro de los treinta (30) días naturales a partir de la fecha de la ejecución del acuerdo de venta.

2. Lugar de archivo

Se debe presentar una solicitud de apelación ante la Junta de Revisión Fiscal, The Curtis Center, 601 Walnut Street, Suite 325 este, Filadelfia, PA 19106. La solicitud puede presentarse por correo postal, personalmente (de lunes a viernes, entre las 8:30 a.m. y las 4:30 p.m.) o enviando el formulario en PDF por correo electrónico a appealinquiry@phila.gov . No envíe duplicados.


3. Derecho a presentar

Solo una "parte agraviada" puede presentar una solicitud de recurso. Las siguientes personas serán consideradas “partes perjudicadas”:

  1. Un propietario registrado
  2. Un propietario equitativo
  3. Un inquilino responsable del pago de la totalidad o parte de los impuestos de bienes inmuebles
  4. Un inquilino responsable del pago de la totalidad o parte de los impuestos al uso y ocupación
  5. Un acreedor hipotecario en posesión

4. Solicitantes autorizados

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5. Convocatoria para la vista del recurso

La Junta de Revisión Fiscal enviará una notificación al solicitante, de la fecha, la hora y el lugar de una audiencia oral de apelación del valor de mercado de las propiedades, con aproximadamente 45 a 90 días de antelación.


6. Documentos que debe presentar el propietario registrado o el propietario equitativo

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7. Peritos

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8. Audiencia oral

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