A. Quando um indivíduo é a parte lesada, essa pessoa, seu advogado ou seu representante autorizado podem executar o requerimento de apelação.

Quando um advogado ou um representante autorizado executa a apelação, uma cópia do formulário de procuração ou autorização do agente deve ser anexada ao requerimento. A autorização deve ser datada e indicar o ano fiscal para o qual o recurso foi apresentado.

B. Quando uma sociedade geral ou limitada é a parte lesada, um parceiro, advogado ou representante autorizado pode executar um requerimento de apelação.

Quando um advogado ou um representante autorizado executa a apelação, uma cópia do formulário de procuração ou autorização do agente deve ser anexada ao requerimento. A autorização deve ser datada e indicar o ano fiscal para o qual o recurso foi apresentado.

C. Quando uma corporação é a parte lesada, o requerimento de apelação deve ser executado por um diretor, membro ou proprietário principal da corporação.

Quando um advogado ou um representante autorizado executa a apelação, uma cópia do formulário de procuração ou autorização do agente deve ser anexada ao requerimento. Deve-se verificar se essa pessoa está autorizada a agir em nome da corporação. A autorização deve ser datada e indicar o ano fiscal para o qual o recurso foi apresentado.

D. Quando a parte lesada é um locatário que pode prosseguir com o recurso decorre da obrigação de pagar a totalidade ou parte dos impostos imobiliários e/ou dos impostos de uso e ocupação, uma cópia do contrato de arrendamento com a obrigação de pagar o inquilino deve ser anexada ao requerimento de apelação.

A. Quando o Requerimento de Apelação diz respeito exclusivamente a propriedades residenciais ocupadas pelo proprietário, o requerente pode enviar fotografias mostrando a vista frontal, retrovisora, vista lateral e vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s). O solicitante também pode enviar qualquer outra documentação que considere apropriada para análise pelo Conselho de Revisão de Impostos.

B. Quando o Requerimento de Apelação diz respeito a uma propriedade comercial ou industrial ocupada pelo proprietário, que não seja um prédio de escritórios ou um shopping center, o requerente deve enviar ao Conselho de Revisão de Impostos cópias dos seguintes documentos:

1. Um cronograma de despesas operacionais (ou seja, aquecimento, reparos, manutenção, seguro contra incêndio, aluguel de água e esgoto, etc.) dos últimos dois (2) anos, com anotações e explicações apropriadas:
2. Fotografias mostrando a vista frontal, lateral, retrovisora e vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s);
3. Um plano localizando todos os edifícios da propriedade; Sugere-se que essa informação esteja contida em um relatório de avaliação preparado por um avaliador certificado pela Comunidade da Pensilvânia.

C. Quando o Requerimento de Apelação diz respeito a uma propriedade residencial, comercial, industrial ou de uso misto que está sendo alugada a quatro (4) ou menos inquilinos, exceto um prédio de escritórios ou um shopping center, o solicitante deve enviar cópias dos seguintes documentos:

1. o (s) arrendamento (s) executado (s) da propriedade, incluindo todas e quaisquer emendas, passageiros ou exposições da mesma;
2. declarações anuais de receitas e despesas dos últimos dois (2) anos, com anotações e cronogramas apropriados; e
3. fotografias mostrando a vista frontal, retrovisora, vista lateral e vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s);
4. se a propriedade for industrial:
   1. um plano localizando todos os edifícios da propriedade; e
   2. um layout de melhoria do site. Sugere-se que essa informação esteja contida em um relatório de avaliação preparado por um avaliador certificado pela Comunidade da Pensilvânia.

D. Quando o Requerimento de Apelação diz respeito a uma propriedade residencial, comercial, industrial ou de uso misto que pode ser alugada ou está sendo alugada a cinco (5) ou mais inquilinos, exceto um prédio de escritórios ou shopping center, o solicitante deve enviar cópias dos seguintes documentos:

1. um arrendamento típico para inquilinos residenciais e todos os arrendamentos para inquilinos comerciais ou industriais;
2. uma lista de aluguel atual identificando os inquilinos; identificações de unidades ou espaços; metragem quadrada alugada; contagem de quartos ou unidades; termos de locação, incluindo duração, datas de início e término e provisões de renovação; serviços públicos e serviços incluídos no aluguel; aluguel mensal ou anual e outros pagamentos, como aluguel excedente, taxas de área comum e pagamentos de serviços públicos; e outras fontes de receita predial, como receitas de estacionamento e máquinas de venda automática; e
3. declarações anuais de receitas e despesas dos últimos dois (2) anos, com anotações explicativas e cronogramas apropriados;
4. fotografias mostrando a vista frontal, a vista lateral, a retrovisão e uma vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s);
5. um plano de terreno localizando todos os edifícios da propriedade. Sugere-se que essa informação esteja contida em um relatório de avaliação preparado por um avaliador certificado pela Comunidade da Pensilvânia.

E. Quando o Requerimento de Recurso disser respeito a um edifício de escritórios, o requerente deve apresentar cópias dos seguintes documentos:

1. um contrato de arrendamento típico;
2. uma lista de aluguel atual contendo informação de ocupação identificando os inquilinos e identificação do espaço, quando aplicável;
3. declarações anuais de receitas e despesas dos últimos dois (2) anos, com anotações explicativas e cronogramas apropriados;
4. fotografias mostrando a vista frontal, a vista lateral, a vista traseira e uma vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s).
5. um plano localizando todos os edifícios da propriedade. Sugere-se que essa informação esteja contida em um relatório de avaliação preparado por um avaliador certificado pela Comunidade da Pensilvânia.

F. Quando o requerimento de recurso disser respeito a um shopping center, o requerente deve enviar cópias dos seguintes documentos:

1. arrendamento típico;
2. um resumo atual do aluguel identificando os inquilinos; localização das unidades de aluguel; tipo de espaço de varejo; metragem quadrada alugada; termos de locação, incluindo duração, datas de início e término e provisões de renovação; aluguel base por ano, outros pagamentos, como porcentagem de aluguel, repasse de despesas operacionais, taxas de área comum e pagamentos de serviços públicos; serviços e serviços públicos incluídos no aluguel e outras fontes de receita, incluindo compartilhamento de despesas promocionais e publicitárias; e
3. declarações anuais de receitas e despesas dos últimos dois (2) anos, com anotações explicativas e cronogramas apropriados;
4. fotografias mostrando a vista frontal, a vista lateral, a retrovisão e a vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s);
5. um plano localizando todos os edifícios da propriedade. Sugere-se que essa informação esteja contida em um relatório de avaliação preparado por um avaliador certificado pela Comunidade da Pensilvânia.

G. Todos os documentos exigidos pela Regra #6, acima, devem ser anexados ao Requerimento de Apelação ou apresentados ao Conselho de Revisão de Impostos, The Curtis Center, 601 Walnut Street, Suite 325 Leste, Phila., Pensilvânia 19106 dentro de trinta (30) dias a partir da data da audição do Requerimento.

H. Todos os documentos exigidos pela Regra #6, acima, devem ser arquivados sujeitos às penalidades da Lei de 6 de dezembro de 1972, P.L. 1482, nº 334, conforme emendada, 18 Pa. C.S.A. §4907.

A. Qualquer pessoa que pretenda ter conhecimentos ou habilidades especiais em um campo específico devido à educação, experiência ou estudo será considerada “especialista” pelo Conselho de Revisão de Impostos.

B. Somente para fins da Regra #7, as seguintes pessoas não devem ser consideradas “especialistas”, sujeitas aos requisitos da subseção C, abaixo, caso pretendam depor como testemunha:

1. um indivíduo, quando esse indivíduo é a “parte lesada”.
2. um parceiro de uma sociedade geral ou limitada, quando essa parceria é a “parte lesada”.
3. um oficial de uma corporação, quando essa corporação é a “parte lesada”.

C. Quando se espera que um ou mais especialistas deponham como testemunhas na audiência de apelação, cópias dos seguintes documentos devem ser anexadas ao Requerimento de Apelação ou apresentadas ao Conselho de Revisão de Impostos dentro de trinta (30) dias da data da audiência do Requerimento de apelação:

1. um resumo das qualificações de cada perito;
2. se o especialista não for funcionário da “parte lesada” e pretender opinar sobre o valor do imóvel, o solicitante também deverá apresentar:
   a. prova de sua conformidade com a Lei de Licenciamento Imobiliário da Pensilvânia e com as regras e regulamentos da Comissão Imobiliária da Pensilvânia; e b. seis (6) cópias impressas e uma (1) cópia eletrônica de um relatório narrativo completo de avaliação preparado em conformidade com os Padrões Uniformes de Práticas de Avaliação Profissional (USPAP) contendo as descobertas e conclusões sobre as quais o o testemunho do especialista será baseado. Esse relatório de avaliação também deve conter uma declaração sobre se esse especialista tem ou não algum interesse financeiro presente ou potencial na propriedade e se os termos de compensação por seu depoimento são baseados, em parte ou no todo, em qualquer método contingente de cálculo da compensação relacionada ao resultado da apelação.
3. se o especialista for funcionário da “parte lesada” e pretender emitir uma opinião sobre o valor do imóvel, ele deverá cumprir os requisitos da subseção C (2) (b) da Regra #7, acima.
4. se o especialista não pretender emitir uma opinião sobre o valor do imóvel, o solicitante deverá apresentar seis (6) cópias impressas e uma (1) cópia eletrônica do relatório do especialista contendo suas descobertas e conclusões.

A. Renúncia à Audiência Oral pelo Proprietário do Registro, Proprietário Eqüitativo ou Consultor Jurídico
Um candidato que seja proprietário do registro ou proprietário equitativo da propriedade, advogado ou representante autorizado desse proprietário pode renunciar a uma audiência oral sobre o Requerimento de Apelação após a apresentação do Pedido no Conselho de Revisão de Impostos. Qualquer evidência que o solicitante deseje que o Conselho considere, além de qualquer documentação exigida por estas Regras, deverá ser apresentada ao Conselho de Revisão de Impostos dentro de vinte (20) dias após a apresentação do Requerimento de apelação. Um candidato que deseje apresentar um relatório de avaliação imobiliária deve cumprir os requisitos das subseções C (1) e (2) da Regra #7, acima, mesmo que nenhum especialista deponha como testemunha na audição oral.

B. Falha em comparecer à audiência oral A
falha do solicitante, advogado ou representante autorizado da “parte lesada” em comparecer à audiência oral após a devida notificação e o não recebimento da notificação por escrito de renúncia à audiência oral, de acordo com a subseção A da Regra #8 acima, pode ser considerada um desamparo do recurso e pode ser motivo para rejeição.

C. Comparecimento do advogado ou representante autorizado
No caso de o solicitante não comparecer à audiência oral, o advogado ou representante autorizado da “parte lesada” deverá enviar ao Conselho de Revisão de Impostos, na audiência oral, uma cópia de uma procuração executada pela “parte lesada” ou uma carta de representação verificando a autoridade dessa pessoa de comparecer e agir em nome da “parte lesada”.” na audição oral, a menos que tal documento tenha sido previamente anexado ao Requerimento de apelação. A procuração deve ser datada e indicar o ano fiscal específico apelado.

D. Adiamento da audiência oral

1. Uma vez definidos a data, a hora e o local da audição oral, não haverá adiamento, a menos que o Conselho de Revisão de Impostos tenha concedido previamente uma solicitação por escrito de adiamento do solicitante, do advogado ou do representante autorizado da “parte lesada”. Essa solicitação deve ser recebida pelo Conselho de Revisão de Impostos pelo menos dez (10) dias úteis antes da data marcada para a audição oral e deve estabelecer circunstâncias convincentes. O Conselho tem o poder de conceder ou recusar qualquer solicitação de adiamento.
2. O Conselho de Revisão de Impostos terá o direito de continuar uma audiência oral até o momento que julgar apropriado, por meio de um anúncio na audiência ou por outro aviso apropriado.

E. Procedimento
na audiência oral Em uma audiência oral, o Conselho de Revisão de Impostos ouvirá as evidências que possam ser produzidas pelo solicitante, por um representante autorizado ou por um advogado da “parte lesada”. O Conselho não estará vinculado às regras estritas de evidência normalmente aplicadas nos tribunais desta jurisdição. O Conselho pode, a seu critério, ouvir toda e qualquer evidência que considere relevante e útil para decidir a apelação. O requerente, ou um representante autorizado ou advogado da “parte lesada”, deve declarar a base do recurso e fazer a divulgação total e completa da informação sobre o mercado e/ou o valor avaliado da propriedade no ano fiscal em questão. Um candidato que atenda aos critérios da subseção B da Regra #7 acima, muitos oferecem uma opinião sobre o valor de mercado, oralmente ou por escrito. Nenhum testemunho de especialista será recebido, a menos que o candidato tenha cumprido a regra #7 acima. O Conselho pode examinar o candidato, um representante autorizado ou advogado da “parte lesada” ou qualquer testemunha que compareça em nome da “parte lesada”. O Conselho pode exigir que informação ou documentos adicionais ou atualizados sejam fornecidos para sua consideração ao chegar a uma decisão com relação ao Requerimento de Apelação.

F. Falha em apresentar documentos ou cumprir rigorosamente os requisitos do requerimento O
não fornecimento de documentos de acordo com estas Regras Gerais para Recursos de Avaliação de Imposto Imobiliário ou em cumprir rigorosamente os requisitos destas Regras para a conclusão do requerimento de apelação pode constituir motivo suficiente para a negação do recurso de avaliação fiscal imobiliária.