A. 如果受害方是个人，则该个人、其法律顾问或其授权代表可以签署申诉申请。

当法律顾问或授权代表签署申诉时、必须在申请书中附上授权书或代理授权表的副本。 该授权书必须注明日期，并表明提出申诉的纳税年度。

B. 如果受害方是普通或有限合伙企业，则合伙人、法律顾问或授权代表可以签署申诉申请。

当法律顾问或授权代表签署申诉时、必须在申请书中附上授权书或代理授权表的副本。 该授权书必须注明日期，并表明提出申诉的纳税年度。

C. 如果受害方是公司，则申诉申请必须由该公司的官员、成员或主要所有人签署。

当法律顾问或授权代表签署申诉时，必须在申请书中附上授权书或代理授权表的副本。 应核实上述人员是否被授权代表公司行事。 该授权书必须注明日期，并表明提出申诉的纳税年度。

D. 如果受害方是承租人，且他的申诉资格来自于支付全部或部分房产税和/或使用和占用税的义务，则应在申诉申请中附上含有租户支付义务的租赁副本。

A. 如果申诉申请只涉及业主自用的住宅物业，则申请人可以提交显示该物业与相邻物业关系的正面、背面、侧面以及街景的照片。 申请人还可以提交其认为合适的任何其他文件，以供税务修订委员会审查。

B. 如果申诉申请涉及业主自用的商业或工业物业，而不是办公楼或购物中心，则申请人应向税务修订委员会提交以下文件的副本：

1. 营运费用表（即 供暖、维修、保养、火灾保险、水和下水道租金等） 在过去的两 (2) 年里，有适当的标记和解释：
2. 显示该物业与相邻物业关系的正面、侧面、背面以及街景的照片。
3. 物业上所有建筑物所在位置的平面图； 建议将此信息包含在由宾夕法尼亚联邦认证的评估师编写的评估报告中。

C. 如果申诉申请涉及的是住宅、商业、工业或混合用途的物业，且租赁给四 (4) 个或更少的租户，而不是办公楼或购物中心，则申请人应提交以下文件的副本：

1. 已签署的物业租赁合同，包括其任何和所有的修订、附加条款或证据。
2. 过去两 (2) 年的收入和支出报表，附有适当的注释和时间表；以及 和
3. 显示该物业与相邻物业关系的正面、背面、侧面以及街景的照片。
4. 如果该物业是工业物业、则需提交：
   1. 物业上所有建筑物所在位置的平面图； 和
   2. 场地布局的改善。 建议将此信息包含在由宾夕法尼亚联邦认证的评估师编写的评估报告中。

D. ，如果申诉申请涉及的是住宅、商业、工业或混合用途的物业，且可以出租或正在出租给五 (5) 个或更多的租户，而不是办公楼或购物中心，则申请人应提交以下文件的副本：

1. 住宅租户的典型租约和商业或工业租户的所有租约；
2. 确定租户的现有租金名册； 单位或空间标识； 租用面积； 卧室或单元数； 租赁条款包括租期、开始和终止日期以及续约条款； 水电费和服务费包含在租金中； 月租或年租以及其他付款，如超额租金、公共区域费用和水电费； 和其他建筑收入来源，如停车场收入和自动售货机； 和
3. 过去两 (2) 年的收入和支出报表，附有适当的说明注释和时间表；
4. 显示该物业与相邻物业关系的正面、侧面、背面以及街景的照片。
5. 物业上所有建筑物所在位置的平面图。 建议将此信息包含在由宾夕法尼亚联邦认证的评估师编写的评估报告中。

E. 如果申诉申请涉及办公大楼，则申请人应提交以下文件的副本：

1. 典型的租赁合同；
2. 现有租金帐薄，其中包括可以识别租户的占用信息和空间标识（如适用）；
3. 过去两 (2) 年的收入和支出报表，附有适当的说明注释和时间表；
4. 显示该物业与相邻物业关系的正面、侧面、背面以及街景的照片。
5. 物业上所有建筑物所在位置的平面图。 建议将此信息包含在由宾夕法尼亚联邦认证的评估师编写的评估报告中。

F. 如果申诉申请涉及购物中心，则申请人应提交以下文件的副本：

1. 典型的租赁合同；
2. 确定租户的当前租金摘要； 租赁单位的位置； 类型的零售空间； 租用面积; 租赁条款，包括租期、开始和终止日期，以及续约条款； 每年的基本租金、其他付款，如百分比租金、转嫁的运营费用、公共区域费用和水电费； 包括在租金中的服务和水电费，以及其他收入来源，包括广告和促销费用分摊； 和
3. 过去两 (2) 年的收入和支出报表，附有适当的说明注释和时间表；
4. 显示该物业与相邻物业关系的正面、侧面、背面以及街景的照片。
5. 物业上所有建筑物所在位置的平面图。 建议将此信息包含在由宾夕法尼亚联邦认证的评估师编写的评估报告中。

G. 上述第 6 条所要求的所有文件必须附在申诉申请书中、或在审理申请日后的三十 (30) 天内提交给税务修订委员会 (Board of Revision of Taxes)、地址是 The Curtis Center, 601 Walnut Street, Suite 325 East, Phila., PA 19106。

H. 上述第 6 条所要求的所有文件都应遵守 1972 年 12 月 6 日的法案 P.L 334，修正版 18 Pa. 1482, No. 的处罚规定。 C.S.A. §４９０７.

A. 任何声称因教育、经验或研究之故而在某一领域具有特殊知识或技能的人员应被税务修订委员会视为“专家”。

B. 仅就上述第 7 条而言，如果以下人员打算以证人的身份作证，则其不应被视为符合下文 C 子小节要求的“专家”：

1. 个人，且该个人是“受害方”。
2. 普通或有限合伙企业的合伙人，且该合伙企业是“受害方”。
3. 公司的官员，且该公司是“受害方”。

C. 如果会有一位或多位专家在申诉审理中以证人的身份作证，则必须在申诉申请书中附上以下文件的副本，或在申诉申请的审理日期后的二十 (20) 天内将以下文件的副本提交给税务修订委员会：

1. 每位专家的资格简介；
2. 如果专家不是“受害方”的雇员，并打算对房地产的价值提出意见，申请人也应提交：
   a. 证明其遵守《宾夕法尼亚州房地产许可法》以及宾夕法尼亚州房地产委员会的规则和条例； b. 按照《专业评估实务统一标准》(USPAP) 编写的完整叙述性评估报告的十二 (12) 份副本，其中包含专家作证所依据的调查结果和结论。 该评估报告还必须包含一份声明，以此说明该专家在该物业中是否具有任何现有或潜在的经济利益，以及其证词的补偿条件是否部分或全部基于与申诉结果有关的任何计算补偿的权变方法。
3. 如果专家是“受害方”的雇员，并且打算对房地产的价值提出意见，则其必须遵守上述第 7 条 C（2）（b）子小节的要求。
4. 如果专家不打算对房地产的价值提出意见，则申请人应提交十二 (12) 份专家报告的副本，其中包括专家的调查结果和结论。

A. 在册业主、衡平法所有人或法律顾问放弃口头审理
身为该物业在册业主或衡平法所有人的申请人，或该业主的法律顾问或授权代表，可以在向税务修订委员会提交申请后放弃对申诉申请的口头审理。 除了本规则另行要求的任何文件外、如申请人有希望委员会予以考虑的任何证据、则应在提交申诉申请后的二十 (20) 天内提交给税务修订委员会。 希望提交房产评估报告的申请人必须遵守上述第 7 条 C (1) 和 (2) 子小节的要求，即使没有专家会在口头审理中以证人的身份作证。

B. 未未能出席口头审理
申请人或“受害方”的法律顾问或授权代表在接到通知后未能出席口头审理，且未收到根据上述第 8 条 A 子小节提交的放弃口头审理的书面通知，则可被视为放弃申诉，并可作为驳回申诉的理由。

C. 由法律顾问或授权代表出席
如果申请人不出席口头审理，则“受害方”的法律顾问或授权代表应在口头审理中向税务修订委员会提交一份由“受害方”签署的授权书副本或代表信，以证明此人有权代表“受害方”出席口头审理，除非该文件先前已附在申诉申请中。 授权书必须注明日期，并说明申诉的具体纳税年度。

D. 推迟口头审理

1. 口头审理的日期、时间和地点一旦确定、将不会有任何推迟、除非税务修订委员会事先批准了由申请人或“受害方”的法律顾问或授权代表提出的书面推迟申请。 该申请必须在口头审理日前至少十 (10) 个工作日被税务修订委员会收到、并应说明令人信服的理由。 委员会有权酌情批准或拒绝任何推迟申请。
2. 税务修订委员会有权通过在审理中宣布或其他适当的通知方式直至其认可的适当时间再继续口头审理。

E. 口头审理的程序
在口头审理中，税务修订委员会 (Board of Revision of Taxes) 会应听取申请人，“受害方”的授权代表或法律顾问可能提供的证据。 委员会将不受本辖区法院通常适用的严格证据规则的约束。 委员会可酌情听取他们认为与申诉有关的和有助于裁决的任何及所有证据。 申请人或“受害方”的授权代表或法律顾问应说明申诉的依据、并全面完整地披露与有关税收年度的物业市场价值和/或评估价值有关的信息。 符合上述第 7 条 B 子小节标准的申请人可以以口头或书面形式提供对市场价值的意见。 除非申请人符合上述第 7 条的规定、否则将不会接受专家证词。 委员会可以对申请人、“受害方”的授权代表或法律顾问、或代表“受害方”的任何证人进行审查。 委员会可以要求提供额外的或最新的信息或文件，以便在作出有关申诉申请的决定时予以考虑。

F. 未能出示文件或严格遵守申请要求
求未能按照上述房产税评估申诉一般规则出示文件，或未能严格遵守上述规则对完成申诉申请的要求，可构成拒绝房产税评估申诉的充分理由。