ج: عندما يكون الفرد هو الطرف المتضرر، يمكن لهذا الشخص أو مستشاره القانوني أو ممثله المفوض تنفيذ الطلب الاستئناف.

عندما يقوم المستشار القانوني أو الممثل المفوض بتنفيذ الاستئناف، يجب إرفاق نسخة من نموذج التوكيل أو تفويض الوكيل الطلب. يجب أن يكون التفويض مؤرخًا ويذكر السنة الضريبية التي تم تقديم الاستئناف بشأنها.

باء - عندما تكون الشراكة العامة أو المحدودة هي الطرف المتضرر، يمكن للشريك أو المستشار القانوني أو الممثل المفوض تنفيذ الطلب الاستئناف.

عندما يقوم المستشار القانوني أو الممثل المفوض بتنفيذ الاستئناف، يجب إرفاق نسخة من نموذج التوكيل أو تفويض الوكيل الطلب. يجب أن يكون التفويض مؤرخًا ويذكر السنة الضريبية التي تم تقديم الاستئناف بشأنها.

ج- عندما تكون الشركة هي الطرف المتضرر، يجب تنفيذ الطلب الاستئناف من قبل مسؤول أو عضو أو مالك رئيسي للشركة.

عندما يقوم المستشار القانوني أو الممثل المفوض بتنفيذ الاستئناف، يجب إرفاق نسخة من نموذج التوكيل أو تفويض الوكيل الطلب. يجب التحقق من أن الشخص المذكور مفوّض بالتصرف نيابة عن الشركة. يجب أن يكون التفويض مؤرخًا ويذكر السنة الضريبية التي تم تقديم الاستئناف بشأنها.

د- عندما يكون الطرف المتضرر مستأجرًا له أهلية متابعة الاستئناف ينشأ عن التزام بدفع كل أو جزء من الضرائب العقارية و/أو ضرائب الاستخدام والإشغال، يجب إرفاق نسخة من عقد الإيجار مع التزام المستأجرين بالدفع مع الطلب الاستئناف.

ج: عندما يتعلق التطبيق الاستئناف بعقار سكني يشغله مالكوه حصريًا، يجوز لمقدم الطلب تقديم صور توضح المنظر الأمامي والخلفي والمنظر الجانبي وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالعقار (العقارات) المجاورة. يجوز لمقدم الطلب أيضًا تقديم أي وثائق أخرى يراها مناسبة للمراجعة من قبل مجلس مراجعة الضرائب.

ب. عندما يتعلق التطبيق الاستئناف بممتلكات تجارية أو صناعية يشغلها مالكوها، بخلاف مبنى المكاتب أو مركز التسوق، يجب على مقدم الطلب أن يقدم إلى مجلس مراجعة الضرائب نسخًا من المستندات التالية:

1. جدول بمصروفات التشغيل (مثل التدفئة والإصلاحات والصيانة والتأمين ضد الحريق وإيجارات المياه والصرف الصحي، وما إلى ذلك) للعامين (2) الماضيين، مع الملاحظات والتفسيرات المناسبة:
2. صور فوتوغرافية تُظهر المنظر الأمامي والمنظر الجانبي والمنظر الخلفي وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالممتلكات (العقارات) المجاورة؛
3. خطة لتحديد جميع المباني في العقار؛ يُقترح تضمين هذه معلومات في تقرير تقييم أعده مثمن معتمد من كومنولث بنسلفانيا.

ج. عندما يتعلق التطبيق الاستئناف بعقار سكني أو تجاري أو صناعي أو متعدد الاستخدامات يتم تأجيره لأربعة (4) مستأجرين أو أقل، بخلاف مبنى المكاتب أو مركز التسوق، يجب على مقدم الطلب تقديم نسخ من المستندات التالية:

1. عقد الإيجار (عقود) الإيجار المنفذة للعقار بما في ذلك أي وجميع التعديلات أو الركاب أو المعروضات الخاصة بها؛
2. بيانات الدخل والمصروفات السنوية للعامين (2) الماضيين، مع الملاحظات والجداول المناسبة؛ و
3. صور فوتوغرافية تُظهر المنظر الأمامي والرؤية الخلفية والمنظر الجانبي وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالممتلكات (العقارات) المجاورة؛
4. إذا كان العقار صناعيًا:
   1. خطة لتحديد جميع المباني في العقار؛ و
   2. تخطيط لتحسين الموقع. يُقترح تضمين هذه معلومات في تقرير تقييم أعده مثمن معتمد من كومنولث بنسلفانيا.

د- عندما يتعلق التطبيق الاستئناف بعقار سكني أو تجاري أو صناعي أو متعدد الاستخدامات يمكن تأجيره أو تأجيره لخمسة (5) مستأجرين أو أكثر، بخلاف مبنى المكاتب أو مركز التسوق، يجب على مقدم الطلب تقديم نسخ من المستندات التالية:

1. عقد إيجار نموذجي للمستأجرين السكنيين وجميع عقود الإيجار للمستأجرين التجاريين أو الصناعيين؛
2. قائمة الإيجار الحالية التي تحدد المستأجرين؛ تعريفات الوحدة أو المساحة؛ المساحة المؤجرة؛ عدد غرف النوم أو الوحدة؛ شروط الإيجار بما في ذلك المدة وتواريخ البدء والإنهاء وأحكام التجديد؛ المرافق والخدمات المدرجة في الإيجار؛ الإيجار الشهري أو السنوي والمدفوعات الأخرى مثل الإيجار الزائد ورسوم المنطقة المشتركة ومدفوعات المرافق؛ ومصادر إيرادات المباني الأخرى مثل إيرادات مواقف السيارات وآلات البيع؛ و
3. بيانات الدخل والمصروفات السنوية للعامين (2) الماضيين، مع الملاحظات والجداول التوضيحية المناسبة؛
4. صور فوتوغرافية تُظهر المنظر الأمامي والمنظر الجانبي والرؤية الخلفية وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالممتلكات (العقارات) المجاورة؛
5. مخطط قطعة أرض لتحديد جميع المباني في العقار. يُقترح تضمين هذه معلومات في تقرير تقييم أعده مثمن معتمد من كومنولث بنسلفانيا.

E. عندما يتعلق التطبيق الاستئناف بمبنى إداري، يجب على مقدم الطلب تقديم نسخ من المستندات التالية:

1. عقد إيجار نموذجي؛
2. قائمة الإيجار الحالية التي تحتوي على معلومات الإشغال التي تحدد المستأجرين وتحديد المساحة عند الاقتضاء؛
3. بيانات الدخل والمصروفات السنوية للعامين (2) الماضيين، مع الملاحظات والجداول التوضيحية المناسبة؛
4. صور فوتوغرافية تُظهر المنظر الأمامي والمنظر الجانبي والمنظر الخلفي وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالممتلكات (العقارات) المجاورة.
5. خطة لتحديد جميع المباني في العقار. يُقترح تضمين هذه معلومات في تقرير تقييم أعده مثمن معتمد من كومنولث بنسلفانيا.

F. عندما يتعلق طلب الاستئناف بمركز تسوق، يجب على مقدم الطلب تقديم نسخ من المستندات التالية:

1. عقد إيجار نموذجي؛
2. ملخص الإيجار الحالي الذي يحدد المستأجرين؛ ومواقع الوحدات المؤجرة؛ ونوع مساحة البيع بالتجزئة؛ والقدم المربع المؤجر؛ وشروط الإيجار بما في ذلك المدة وتواريخ البدء والإنهاء وأحكام التجديد؛ والإيجار الأساسي في السنة، والمدفوعات الأخرى مثل النسبة المئوية للإيجار، وتمرير نفقات التشغيل، ورسوم المنطقة المشتركة، ومدفوعات المرافق؛ والخدمات والمرافق المدرجة في الإيجار، ومصادر الإيرادات الأخرى بما في ذلك تقاسم النفقات الإعلانية والترويجية؛
3. بيانات الدخل والمصروفات السنوية للعامين (2) الماضيين، مع الملاحظات والجداول التوضيحية المناسبة؛
4. صور فوتوغرافية تُظهر المنظر الأمامي والمنظر الجانبي والرؤية الخلفية وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالممتلكات (العقارات) المجاورة؛
5. خطة لتحديد جميع المباني في العقار. يُقترح تضمين هذه معلومات في تقرير تقييم أعده مثمن معتمد من كومنولث بنسلفانيا.

G. يجب إرفاق جميع المستندات المطلوبة بموجب القاعدة #6 أعلاه التطبيق الاستئناف أو تقديمها إلى مجلس مراجعة الضرائب، مركز كورتيس، 601 Walnut Street، Suite 325 شرق، Phila.، PA 19106 في غضون ثلاثين (30) يومًا من تاريخ جلسة الاستماع التطبيق.

ح. يجب تقديم جميع المستندات المطلوبة بموجب القاعدة #6 أعلاه وفقًا للعقوبات المنصوص عليها في قانون 6 ديسمبر 1972، P.L. 1482، رقم 334، بصيغته المعدلة، 18 Pa. راجع الفقرة 4907.

ج: أي شخص يدعي أن لديه معرفة أو مهارة خاصة في مجال معين بسبب التعليم أو الخبرة أو الدراسة يعتبر «خبيرًا» من قبل مجلس مراجعة الضرائب.

باء - لأغراض القاعدة #7 فقط، لا يجوز اعتبار الأشخاص التالية أسماؤهم «خبراء» وفقًا المتطلبات القسم الفرعي C أدناه، في حالة اعتزامهم الإدلاء بشهاداتهم كشاهد:

1. فرد، عندما يكون هذا الفرد هو «الطرف المتضرر».
2. شريك في شراكة عامة أو محدودة، عندما تكون تلك الشراكة هي «الطرف المتضرر».
3. موظف في شركة، عندما تكون تلك الشركة هي «الطرف المتضرر».

ج- عندما يُتوقع أن يشهد خبير واحد أو أكثر كشهود في جلسة الاستئناف، يجب إرفاق نسخ من المستندات التالية التطبيق الاستئناف أو تقديمها إلى مجلس مراجعة الضرائب في غضون عشرين (20) يومًا من تاريخ جلسة التطبيق الاستئناف:

1. ملخص لمؤهلات كل خبير؛
2. إذا لم يكن الخبير موظفًا لدى «الطرف المتضرر» ويعتزم إبداء رأي حول قيمة العقار، يجب على مقدم الطلب أيضًا تقديم:
   أ. دليل على امتثاله لقانون ترخيص العقارات في ولاية بنسلفانيا وقواعد ولوائح لجنة بنسلفانيا العقارية؛ و ب. اثنا عشر (12) نسخة من تقرير التقييم السردي الكامل المعد وفقًا للمعايير الموحدة لممارسات التقييم المهني (USPAP) التي تحتوي على النتائج والاستنتاجات عند أي شهادة الخبير ستكون على أساس. يجب أن يحتوي تقرير التقييم هذا أيضًا على بيان حول ما إذا كان هذا الخبير لديه أي مصلحة مالية حالية أو محتملة في العقار وما إذا كانت شروط التعويض عن شهادته تستند جزئيًا أو كليًا إلى أي طريقة طارئة لحساب التعويض المتعلق بنتيجة الاستئناف.
3. إذا كان الخبير موظفًا لدى «الطرف المتضرر» ويعتزم تقديم رأي بشأن قيمة العقار، فيجب عليه الامتثال المتطلبات القسم الفرعي C (2) (ب) من القاعدة #7 أعلاه.
4. إذا كان الخبير لا ينوي إبداء رأي بشأن قيمة العقار، يجب على مقدم الطلب تقديم اثني عشر (12) نسخة من تقرير الخبير الذي يحتوي على نتائجه واستنتاجاته.

أ- التنازل عن جلسة الاستماع الشفوية من قبل مالك السجل أو المالك العادل أو المستشار القانوني يجوز
لمقدم الطلب الذي هو مالك السجل أو المالك العادل للعقار أو المستشار القانوني أو الممثل المفوض لهذا المالك التنازل عن جلسة استماع شفوية بشأن التطبيق الاستئناف بعد تقديم التطبيق إلى مجلس مراجعة الضرائب. يجب تقديم أي الدليل يرغب مقدم الطلب في أن ينظر فيه المجلس بالإضافة إلى أي وثائق تتطلبها هذه القواعد، إلى مجلس مراجعة الضرائب في غضون عشرين (20) يومًا من تقديم التطبيق الاستئناف. يجب على مقدم الطلب الراغب في تقديم تقرير تقييم عقاري الامتثال المتطلبات القسمين الفرعيين C (1) و (2) من القاعدة #7 أعلاه، حتى لو لم يكن من المتوقع أن يشهد أي خبير كشاهد في جلسة الاستماع الشفوية.

باء - عدم الحضور في جلسة الاستماع الشفوية إن
عدم حضور مقدم الطلب أو المستشار القانوني أو الممثل المفوض لـ «الطرف المتضرر» في جلسة الاستماع الشفوية بعد الإخطار الواجب بذلك وعدم استلام إشعار كتابي بالتنازل عن جلسة الاستماع الشفوية وفقًا للقسم الفرعي أ من القاعدة #8 أعلاه، يمكن اعتباره تخليًا عن الاستئناف وقد يكون سببًا للرفض.

ج- المثول أمام المستشار القانوني أو الممثل المفوض
في حالة عدم حضور مقدم الطلب جلسة الاستماع الشفوية، يجب على المستشار القانوني أو الممثل المفوض لـ «الطرف المتضرر» أن يقدم إلى مجلس مراجعة الضرائب في جلسة الاستماع الشفوية نسخة من التوكيل الذي تم تنفيذه من قبل «الطرف المتضرر» أو خطاب تمثيل للتحقق من سلطة هذا الشخص في الظهور والتصرف نيابة عن «الطرف المتضرر» في جلسة الاستماع الشفوية ما لم يكن هذا المستند. تم إرفاقه مسبقًا التطبيق الاستئناف. يجب أن يكون التوكيل مؤرخًا ويذكر السنة الضريبية المحددة المستأنفة.

دال - تأجيل جلسة الاستماع الشفوية

1. بمجرد تحديد تاريخ ووقت ومكان جلسة الاستماع الشفوية، لن يكون هناك أي تأجيل ما لم يوافق مجلس مراجعة الضرائب مسبقًا على طلب كتابي للتأجيل من مقدم الطلب أو المستشار القانوني أو الممثل المفوض لـ «الطرف المتضرر». يجب أن يتم استلام هذا الطلب من قبل مجلس مراجعة الضرائب قبل عشرة (10) أيام عمل على الأقل من التاريخ المحدد جلسة الشفوية ويجب أن يحدد الظروف القاهرة. يتمتع مجلس الإدارة بالسلطة التقديرية لمنح أو رفض أي طلب للتأجيل.
2. يحق لمجلس مراجعة الضرائب مواصلة جلسة الاستماع الشفوية حتى يحين الوقت الذي يراه مناسبًا، عن طريق إعلان في جلسة الاستماع أو عن طريق إشعار آخر مناسب.

هاء - الإجراءات
في جلسة الاستماع الشفوية في جلسة استماع شفوية، يستمع مجلس مراجعة الضرائب إلى الدليل التي قد يقدمها مقدم الطلب أو ممثل مفوض أو مستشار قانوني لـ «الطرف المتضرر». لن يلتزم مجلس الإدارة بقواعد الدليل الصارمة المطبقة عادة في محاكم هذه الولاية القضائية. قد يستمع مجلس الإدارة وفقًا لتقديره إلى أي وجميع الدليل التي يعتبرها ذات صلة ومفيدة في البت في الاستئناف. يجب على مقدم الطلب، أو الممثل المفوض أو المستشار القانوني لـ «الطرف المتضرر»، تحديد أساس الاستئناف والكشف الكامل والكامل عن معلومات التي تؤثر على السوق و/أو القيمة المقدرة للعقار للسنة الضريبية المعنية. مقدم الطلب الذي يستوفي معايير القسم الفرعي B من القاعدة #7 أعلاه، يقدم العديد منهم رأيًا حول القيمة السوقية، إما شفهيًا أو كتابيًا. لن يتم استلام أي شهادة خبير ما لم يمتثل مقدم الطلب للقاعدة #7 أعلاه. يجوز للمجلس فحص مقدم الطلب أو الممثل المفوض أو المستشار القانوني لـ «الطرف المتضرر» أو أي شهود يمثلون نيابة عن «الطرف المتضرر». قد يطلب مجلس الإدارة تقديم معلومات أو مستندات إضافية أو محدثة للنظر فيها عند التوصل إلى قرار فيما يتعلق التطبيق الاستئناف.

F. عدم تقديم المستندات أو الامتثال الصارم المتطلبات التطبيق قد يشكل
عدم تقديم المستندات وفقًا لهذه القواعد العامة للطعن في الفحص ضريبة العقارات أو الامتثال الصارم لمتطلبات هذه القواعد لإكمال التطبيق الاستئناف أسبابًا كافية لرفض استئناف تقييم ضريبة العقارات.