انتقل إلى المحتوى الرئيسي

طعون الفحص الممتلكات

يمكن لمالكي العقارات الذين يعتقدون أن القيمة المقدرة لممتلكاتهم غير صحيحة تقديم استئناف.

يجب أن تثبت طعون التقييم واحدًا على الأقل مما يلي:

  • القيمة السوقية المقدرة لممتلكاتك مرتفعة جدًا أو منخفضة جدًا
  • القيمة السوقية المقدرة لممتلكاتك ليست موحدة مع العقارات المحيطة المماثلة
  • خصائص الممتلكات الخاصة بك التي تؤثر على قيمتها غير صحيحة إلى حد كبير
لتقديم استئناف، يجب عليك إكمال نماذج الاستئناف المطلوبة .

يمكنك حضور جلسة استئناف القيمة السوقية شخصيًا أو عن بُعد. يمكنك العثور على رابط Zoom جلسة في إشعار جلسة الخاص بك أو في تقويم الأحداث لدينا.

1. وقت الإيداع

يجب تقديم استئناف بشأن القيمة السوقية للعقارات إلى مجلس مراجعة الضرائب («BRT») في موعد أقصاه يوم الاثنين الأول من شهر أكتوبر من العام السابق للسنة الضريبية التي تُطلب المراجعة فيها، مع الاستثناءات التالية:

  1. إذا تم نقل العقار إلى مالك جديد بعد يوم الاثنين الأول من أكتوبر وقبل 31 ديسمبر من السنة السابقة للسنة الضريبية المعنية، يجب على المالك الجديد التطبيق استئناف في موعد لا يتجاوز ثلاثين (30) يومًا تقويميًا بعد تاريخ السند الذي يثبت النقل؛
  2. إذا كان إشعار التقييم العقاري مؤرخًا بعد يوم الاثنين الأول من أكتوبر من السنة السابقة للسنة الضريبية المعنية، فيجب تقديم التطبيق الاستئناف في غضون ثلاثين (30) يومًا تقويميًا من إشعار؛
  3. إذا كان العقار خاضعًا لاتفاقية بيع تم تنفيذها بعد يوم الاثنين الأول من أكتوبر وقبل 31 ديسمبر من العام السابق للسنة الضريبية التي تُطلب المراجعة فيها، يجب على المشتري التطبيق استئناف في غضون ثلاثين (30) يومًا تقويميًا من تاريخ تنفيذ اتفاقية البيع.

2. مكان للإيداع

يجب تقديم التطبيق الاستئناف إلى مجلس مراجعة الضرائب، مركز كورتيس، 601 شارع وولنت، جناح 325 شرق، فيلادلفيا، بنسلفانيا 19106. يمكن تقديم الطلب عن طريق البريد، شخصيًا من الاثنين إلى الجمعة، بين الساعة 8:30 صباحًا و 4:30 مساءً أو عن طريق إرسال نموذج PDF بالبريد الإلكتروني إلى appealinquiry@phila.gov . لا ترسل نسخًا مكررة.


3. استحقاق الملف

يمكن فقط لـ «الطرف المتضرر» تقديم التطبيق استئناف. يعتبر الأشخاص التاليون «طرفًا مظلومًا»:

  1. مالك السجل
  2. مالك عادل
  3. المستأجر المسؤول عن دفع كل أو جزء من الضرائب العقارية
  4. المستأجر المسؤول عن دفع كل أو جزء من ضرائب الاستخدام والإشغال
  5. مرتهن في حوزته

4. المتقدمون المعتمدون

المزيد +

5. إشعار جلسة الاستئناف

سيرسل مجلس مراجعة الضرائب إشعارًا إلى مقدم الطلب بتاريخ ووقت ومكان جلسة الاستئناف الشفوية بشأن القيمة السوقية للعقارات، قبل 45 إلى 90 يومًا تقريبًا.


6. المستندات التي يجب أن ينتجها مالك السجل أو المالك العادل

المزيد +

7. شهود خبراء

المزيد +

8. جلسة استماع شفوية

المزيد +
قمة