ج: عندما يتعلق التطبيق الاستئناف بعقار سكني يشغله مالكوه حصريًا، يجوز لمقدم الطلب تقديم صور توضح المنظر الأمامي والخلفي والمنظر الجانبي وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالعقار (العقارات) المجاورة. يجوز لمقدم الطلب أيضًا تقديم أي وثائق أخرى يراها مناسبة للمراجعة من قبل مجلس مراجعة الضرائب.
ب. عندما يتعلق التطبيق الاستئناف بممتلكات تجارية أو صناعية يشغلها مالكوها، بخلاف مبنى المكاتب أو مركز التسوق، يجب على مقدم الطلب أن يقدم إلى مجلس مراجعة الضرائب نسخًا من المستندات التالية:
-
جدول بمصروفات التشغيل (مثل التدفئة والإصلاحات والصيانة والتأمين ضد الحريق وإيجارات المياه والصرف الصحي، وما إلى ذلك) للعامين (2) الماضيين، مع الملاحظات والتفسيرات المناسبة:
-
صور فوتوغرافية تُظهر المنظر الأمامي والمنظر الجانبي والمنظر الخلفي وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالممتلكات (العقارات) المجاورة؛
-
خطة لتحديد جميع المباني في العقار؛ يُقترح تضمين هذه معلومات في تقرير تقييم أعده مثمن معتمد من كومنولث بنسلفانيا.
ج. عندما يتعلق التطبيق الاستئناف بعقار سكني أو تجاري أو صناعي أو متعدد الاستخدامات يتم تأجيره لأربعة (4) مستأجرين أو أقل، بخلاف مبنى المكاتب أو مركز التسوق، يجب على مقدم الطلب تقديم نسخ من المستندات التالية:
-
عقد الإيجار (عقود) الإيجار المنفذة للعقار بما في ذلك أي وجميع التعديلات أو الركاب أو المعروضات الخاصة بها؛
-
بيانات الدخل والمصروفات السنوية للعامين (2) الماضيين، مع الملاحظات والجداول المناسبة؛ و
-
صور فوتوغرافية تُظهر المنظر الأمامي والرؤية الخلفية والمنظر الجانبي وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالممتلكات (العقارات) المجاورة؛
-
إذا كان العقار صناعيًا:
-
خطة لتحديد جميع المباني في العقار؛ و
-
تخطيط لتحسين الموقع. يُقترح تضمين هذه معلومات في تقرير تقييم أعده مثمن معتمد من كومنولث بنسلفانيا.
د- عندما يتعلق التطبيق الاستئناف بعقار سكني أو تجاري أو صناعي أو متعدد الاستخدامات يمكن تأجيره أو تأجيره لخمسة (5) مستأجرين أو أكثر، بخلاف مبنى المكاتب أو مركز التسوق، يجب على مقدم الطلب تقديم نسخ من المستندات التالية:
-
عقد إيجار نموذجي للمستأجرين السكنيين وجميع عقود الإيجار للمستأجرين التجاريين أو الصناعيين؛
-
قائمة الإيجار الحالية التي تحدد المستأجرين؛ تعريفات الوحدة أو المساحة؛ المساحة المؤجرة؛ عدد غرف النوم أو الوحدة؛ شروط الإيجار بما في ذلك المدة وتواريخ البدء والإنهاء وأحكام التجديد؛ المرافق والخدمات المدرجة في الإيجار؛ الإيجار الشهري أو السنوي والمدفوعات الأخرى مثل الإيجار الزائد ورسوم المنطقة المشتركة ومدفوعات المرافق؛ ومصادر إيرادات المباني الأخرى مثل إيرادات مواقف السيارات وآلات البيع؛ و
-
بيانات الدخل والمصروفات السنوية للعامين (2) الماضيين، مع الملاحظات والجداول التوضيحية المناسبة؛
-
صور فوتوغرافية تُظهر المنظر الأمامي والمنظر الجانبي والرؤية الخلفية وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالممتلكات (العقارات) المجاورة؛
-
مخطط قطعة أرض لتحديد جميع المباني في العقار. يُقترح تضمين هذه معلومات في تقرير تقييم أعده مثمن معتمد من كومنولث بنسلفانيا.
E. عندما يتعلق التطبيق الاستئناف بمبنى إداري، يجب على مقدم الطلب تقديم نسخ من المستندات التالية:
-
عقد إيجار نموذجي؛
-
قائمة الإيجار الحالية التي تحتوي على معلومات الإشغال التي تحدد المستأجرين وتحديد المساحة عند الاقتضاء؛
-
بيانات الدخل والمصروفات السنوية للعامين (2) الماضيين، مع الملاحظات والجداول التوضيحية المناسبة؛
-
صور فوتوغرافية تُظهر المنظر الأمامي والمنظر الجانبي والمنظر الخلفي وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالممتلكات (العقارات) المجاورة.
-
خطة لتحديد جميع المباني في العقار. يُقترح تضمين هذه معلومات في تقرير تقييم أعده مثمن معتمد من كومنولث بنسلفانيا.
F. عندما يتعلق طلب الاستئناف بمركز تسوق، يجب على مقدم الطلب تقديم نسخ من المستندات التالية:
-
عقد إيجار نموذجي؛
-
ملخص الإيجار الحالي الذي يحدد المستأجرين؛ ومواقع الوحدات المؤجرة؛ ونوع مساحة البيع بالتجزئة؛ والقدم المربع المؤجر؛ وشروط الإيجار بما في ذلك المدة وتواريخ البدء والإنهاء وأحكام التجديد؛ والإيجار الأساسي في السنة، والمدفوعات الأخرى مثل النسبة المئوية للإيجار، وتمرير نفقات التشغيل، ورسوم المنطقة المشتركة، ومدفوعات المرافق؛ والخدمات والمرافق المدرجة في الإيجار، ومصادر الإيرادات الأخرى بما في ذلك تقاسم النفقات الإعلانية والترويجية؛
-
بيانات الدخل والمصروفات السنوية للعامين (2) الماضيين، مع الملاحظات والجداول التوضيحية المناسبة؛
-
صور فوتوغرافية تُظهر المنظر الأمامي والمنظر الجانبي والرؤية الخلفية وإطلالة الشارع للعقار فيما يتعلق بالممتلكات (العقارات) المجاورة؛
-
خطة لتحديد جميع المباني في العقار. يُقترح تضمين هذه معلومات في تقرير تقييم أعده مثمن معتمد من كومنولث بنسلفانيا.
G. يجب إرفاق جميع المستندات المطلوبة بموجب القاعدة #6 أعلاه التطبيق الاستئناف أو تقديمها إلى مجلس مراجعة الضرائب، مركز كورتيس، 601 Walnut Street، Suite 325 شرق، Phila.، PA 19106 في غضون ثلاثين (30) يومًا من تاريخ جلسة الاستماع التطبيق.
ح. يجب تقديم جميع المستندات المطلوبة بموجب القاعدة #6 أعلاه وفقًا للعقوبات المنصوص عليها في قانون 6 ديسمبر 1972، P.L. 1482، رقم 334، بصيغته المعدلة، 18 Pa. راجع الفقرة 4907.