نظرة عامة على الخدمة
تحتاج إلى تصاريح لأنواع معينة من الأسوار. ربما تحتاج إلى تصريح إذا كان السياج الخاص بك سيكون:
- أطول من 6 أقدام.
- مصنوعة من مواد ثقيلة، مثل البناء أو الخرسانة.
- يقع مباشرة على طول واجهة الشارع.
تحقق من تصنيف تقسيم المناطق الخاص بك على Atlas واستخدم الجداول للتحقق من المتطلبات التصريح الخاصة بك. يلزم دائمًا الحصول على تصريح بناء إذا كان العقار مسجلاً في سجل فيلادلفيا التاريخي أو في السهول الفيضية التي يبلغ عمرها 100 عام.
توفر الجداول أدناه إرشادات التصاريح. لمزيد من معلومات حول المتطلبات السياج، راجع الأسئلة الشائعة للعقارات في منطقة مخصصة للسكن، ومنطقة مخصصة تجاريًا، ومنطقة مخصصة صناعيًا .
المواد غير الماسونية (الخشب والمعدن والفينيل)
| الارتفاع | |||
|---|---|---|---|
| ما يصل إلى 4 أقدام. | من 4 أقدام إلى 6 أقدام. | أكثر من 6 أقدام | |
| الفناء الأمامي | لا شيء* | تقسيم المناطق فقط | تقسيم المناطق + البناء |
| ساحة جانبية | لا شيء | لا شيء | تقسيم المناطق + البناء |
| الفناء الخلفي | لا شيء | لا شيء | تقسيم المناطق + البناء |
* استثناء: تتطلب الأسوار المعتمة بنسبة تزيد عن 50٪ تصريح تقسيم المناطق.
البناء (صب الخرسانة أو الحجر)
| الارتفاع | ||||
|---|---|---|---|---|
| ما يصل إلى 2 قدم. | 2 قدم إلى 4 أقدام. | من 4 أقدام إلى 6 أقدام. | أكثر من 6 أقدام | |
| الفناء الأمامي | تقسيم المناطق فقط | تقسيم المناطق + البناء | تقسيم المناطق + البناء | تقسيم المناطق + البناء |
| ساحة جانبية | لا شيء | مبنى فقط | مبنى فقط | تقسيم المناطق + البناء |
| الفناء الخلفي | لا شيء | مبنى فقط | مبنى فقط | تقسيم المناطق + البناء |
يتم إصدار هذا التصريح من قبل إدارة التراخيص والتفتيش (L&I).
من
يمكن لأي مالك عقار أو صاحب عمل أو وكيله المعتمد التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح. قد يشمل الوكلاء المعتمدون:
- المقاول.
- محترف تصميم PA.
- المحامي.
- سبيكتر مرخص.
المتطلبات
طلبات التصاريح
يجب إكمال أحد الإجراءين التاليين أو كليهما:
- التطبيق تصريح تقسيم المناطق
- التطبيق تصريح بناء
يجب أن تتضمن طلبات التصاريح النطاق الكامل للعمل معلومات المالك الحالي.
- إذا تم بيع العقار مؤخرًا، فقم بتقديم نسخة من ورقة التسوية أو السند مع الطلب.
- يجب عليك التقدم بطلب للحصول على جميع التصاريح تحت العنوان القانوني الذي حدده المكتب تقييم الممتلكات (OPA).
خطط
إذا كان مشروعك يتطلب خططًا، فيجب أن يتبع المتطلبات الخطة .
المقاول
يجب أن يقوم مقاول فيلادلفيا المرخص بأداء العمل، إلا عندما يتضمن المشروع منزلًا موجودًا لأسرة واحدة أو أسرتين. ثم يمكن أيضًا تنفيذ العمل من خلال:
- مالك يقيم في المبنى.
- مقاول تحسين المنزل (HIC) تم التسجيل في السلطة الفلسطينية وحاصل على ترخيص نشاط تجاري .
يجب تسمية المقاول قبل قبول الدفعة النهائية للتصريح. يجب على المقاول:
- لديك ترخيص نشط.
- كن محدثًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
- لديك تأمين حالي مسجل لدى L&I.
النماذج والمستندات الأخرى
بالنسبة لطلبات تقسيم المناطق وتصاريح البناء:
- نماذج الحماية من فيضان، للعقارات الواقعة في مناطق خطر فيضان
بالنسبة لطلبات تصاريح البناء فقط، قد تحتاج إلى:
- نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة
- نموذج معايير التصميم الإنشائي
-
وثائق عمليات التفتيش الخاصة
- اتفاقية الواجبات والمسؤوليات الموقعة من قبل جميع الأطراف
- بيان جدول عمليات التفتيش الخاصة مع تحديد الفئات والتردد
- اسم وكالة التفتيش الخاصة المرخصة والمؤهلة لجميع فئات التفتيش
- حسابات التصميم الهندسي، إذا طلب ذلك فاحص الخطط.
الموافقات المسبقة المطلوبة
أين ومتى
عبر الإنترنت
يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم الطلب عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي .
شخصيًا
تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.
مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
المكتب العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة
تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.
التكلفة
أنواع الرسوم التي قد تنطبق
رسوم الإيداع
- بالنسبة للقطع التي تحتوي على مساكن لعائلة واحدة أو أسرتين: 25 دولارًا
- للسياج على جميع المواقع الأخرى: 100 دولار
هذه الرسوم غير قابلة للاسترداد ويجب تسليمها مع كل الطلب.
رسوم التصريح
تقسيم المناطق
- بالنسبة للقطع التي تحتوي على مساكن العائلة واحدة أو أسرتين: 46 دولارًا
- لجميع القطع الأخرى التي تقل مساحتها عن 30,000 قدم مربع: 232 دولارًا
- لجميع القطع الأخرى التي تزيد مساحتها عن 30,000 قدم مربع: 580 دولارًا
مبنى
- لكل سياج: 127 دولارًا
-
رسوم ثابتة للمساكن المكونة من العائلة واحدة أو أسرتين: 63 دولارًا
رسوم إضافية
تنطبق هذه على تصاريح البناء فقط. لا توجد رسوم إضافية الموافقة على تقسيم المناطق للسياج.
- تكلفة المدينة الإضافية: 3 دولارات لكل تصريح
- رسوم الدولة الإضافية: 4.50 دولارًا لكل تصريح
رسوم الاحتفاظ بالسجلات
-
لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة: 4 دولارات
رسوم مراجعة الخطة المعجلة (اختياري)
طلبات الحصول على تصاريح البناء للسياج التي تتضمن خططًا مؤهلة للمراجعة العاجلة. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
-
الرسوم: 2000
دولار
- 350 دولارًا مستحقًا عند تقديم الطلب. يجب عليك دفع الباقي بمجرد الموافقة.
للتقديم، املأ نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة وأرسله مع الطلب التصريح الخاص بك. لن يتم إضافة رسوم المراجعة المعجلة إلى رسوم التصريح النهائي.
طرق الدفع والتفاصيل
طرق الدفع المقبولة
| أين | الدفع المقبول |
|---|---|
|
عبر الإنترنت من خلال الطلب EcLipse
(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.) |
|
| شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية |
|
|
شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية
(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.) |
|
الشيكات والحوالات المالية
تحقق من المتطلبات
- اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
- يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في الطلب.
- يتم قبول الشيكات الشخصية.
- يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك الخاص بك
لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقد إلى معلومات الإيداع أو التي:
- غير موقعة.
- منتهي الصلاحية.
- مؤجل.
- شيكات المبتدئين بدون معلومات الحساب.
سياسة الدفع التي تم إرجاعها
إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع بسبب الأموال غير الكافية أو غير المحصلة:
- سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا للتحصيل.
- أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
- يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
- إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو الطلب الاستئناف باطلاً.
- لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
- سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
- لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بحل الديون المستحقة.
دفع الترخيص المتأخر
إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم محاسبتك بنسبة 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.
كيف
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .
شخصيًا
تتم مراجعة الطلبات الخاصة باستخدامات العائلة واحدة أو عائلتين في غضون 15 يوم عمل. تتم مراجعة الطلبات لجميع الاستخدامات الأخرى في غضون 20 يوم عمل.
يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول وتأكيد الارتباط بالمشروع.
اتصل بمكتب التفتيش المحلي عندما يكون المقاول جاهزًا لبدء العمل. سيتم تدوين معلومات الاتصال وعمليات التفتيش المطلوبة على التصريح الخاص بك.
سيتم إصدار شهادة الموافقة عند الانتهاء بنجاح من جميع عمليات التفتيش المطلوبة.
عبر الإنترنت
في حالة التقدم كمحترف أو مقاول مرخص، يجب عليك أولاً ربط الترخيص أو التسجيل بحسابك عبر الإنترنت .
- قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول وتأكيد الارتباط بالمشروع.
-
تتم مراجعة الطلبات الخاصة باستخدامات العائلة واحدة أو عائلتين في غضون 15 يوم عمل. تتم مراجعة الطلبات لجميع الاستخدامات الأخرى في غضون 20 يوم عمل.
- اسمح بيوم عمل إضافي للمعالجة المسبقة.
- يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.
في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.
عندما يكون المقاول جاهزًا لبدء العمل، اطلب الفحص من خلال eClipse أو عن طريق الاتصال بالرقم (215) 255-4040.
سيتم إصدار وثائق الموافقة عند الانتهاء بنجاح من جميع عمليات التفتيش المطلوبة.