Las restricciones debidas al COVID-19 o coronavirus van a dejar a muchas familias con ingresos reducidos o sin ingresos. Como consecuencia, el pagar la vivienda puede llegar a ser un reto en algunos casos.
Hay recursos disponibles para ayudar a los arrendatarios y propietarios que están experimentando dificultades con el pago de vivienda. También, hay medidas que se puede tomar para ayudar a los mercados inmobiliarios a recuperarse del impacto de COVID-19.
En general
Muchas de las agencias de asesoría para vivienda fundadas por la Ciudad están operando de forma remota. Si algún tema no está tocado en las secciones de abajo, por favor contáctese con una de ellas. Información sobre varios temas del alojamiento están disponibles en la guía de recursos de vivienda de la división de vivienda y desarrollo comunitario.
Carencia de vivienda
Para aquellos que están experimentando el desamparo o carencia de vivienda, los centros de admisión o refugios para personas sin hogar de la Ciudad están abiertos. Existen recursos específicos para los sobrevivientes de la violencia doméstica y los jóvenes de 12-17 años.
El desalojo
Todos los procedimientos de desalojo y cierre se han suspendido hasta el 29 de marzo por los momentos. Algunos se han suspendido por más tiempo. Los servicios legales tienen un resumen comprensivo del estatus de los procedimientos del desalojo. Philadelphia Housing Authority también ha actualizado las políticas del desalojo.
Hipotecas
Se han suspendido la mayoría de los procedimientos de ejecución hipotecaria y fiscal. Las subastas públicas para estas actividades se han postergado también. El resumen de los servicios legales de la ciudad (CLS por sus siglas en inglés) también incluye información sobre las ejecuciones.
Las ejecuciones hipotecarias y fiscales junto con las subastas públicas se reanudarán en algún momento. Propietarios preocupados sobre la ejecución hipotecaria pueden llamar a la línea directa de SaveYourHomePhilly (Conserva su hogar filadelfia) financiada por la ciudad al 214-334-HOME (4663).
Aquellos que están experimentando dificultades económicas podrían descubrir que los bancos estén dispuestos a ajustar los pagos mensuales. Si usted no puede pagar su hipoteca, contáctese con su banco para revisar las opciones a su disposición.
Los servicios públicos
No habrá cortes de gas, electricidad, agua o líneas fijas en Filadelfia hasta por lo menos hasta el 1 de mayo. Además, el Departamento de Agua va a restablecer el servicio a clientes morosos cuyo servicio había sido suspendido. La cuota de reactivación será eliminada. PGW y PECO están renunciando cargos nuevos por pago tardío hasta por lo menos el 1 de mayo.
Ayuda para compradores de primera vivienda
La Ciudad de Filadelfia ofrece ayuda a los compradores de primera vivienda a través del programa de Primera Casa Filadelfia administrado por PHDC. Sin embargo, mientras las oficinas de PHDC estén cerradas debido al COVID-19, PHDC no aceptará solicitudes de Primera Casa Filadelfia. PHDC ya ha completado el procesamiento de todas las solicitudes previamente aprobadas. Los fondos y los documentos para las solicitudes previamente aprobadas se mandarán directamente a la compañía titular. Es posible que los clientes quieran ponerse en contacto con los bancos y compañías titulares para aplazar el cierre de negocio si se requiere los fondos de subvención para poder completar la compra. PHDC va a empezar a aceptar solicitudes en cuanto se abran las oficinas de nuevo.
Programas de reparación de vivienda
Filadelfia ayuda a los propietarios con las reparaciones de emergencia a sistemas básicos a través del programa de reparación de sistemas básicos. También ayuda a los residentes discapacitados a tener mayor acceso y movilidad dentro de la casa a través del programa de modificaciones adaptivas. PHDC administra estos programas. Mientras que las oficinas de PHDC estén cerradas debido al COVID-19, PHDC no aceptará solicitudes para estos programas. PHDC va a empezar a aceptar solicitudes en cuanto se abran las oficinas de nuevo.
El rol del gobierno Federal y Estatal
COVID-19 tendrá impactos de largo y corto plazo para arrendatarios, propietarios, terratenientes y desarrolladores. El Congreso y el Presidente, junto el gobierno local y regional, puede tomar medidas ahora para apoyar a nuestros residentes y negocios. Tanto la ayuda financia temporaria, como el seguro de pago de alquiler, el wifi gratuito, los préstamos para pequeñas empresas, y la financiación a largo plazo pueden apoyar al mercado inmobiliario.
