La exención Homestead es un programa gubernamental que ayuda a rebajar sus impuestos sobre la propiedad en Filadelfia.
Como participante de Homestead, usted puede ahorrar aproximadamente $1,119 cada año en su factura de los impuestos sobre la propiedad. Hay solo dos requisitos:
- Ser dueño de la propiedad, y
- Vivir en esa propiedad como su vivienda principal.
Sin embargo, hay algunas razones por las cuales el Departamento de Ingresos de Filadelfia rechazaría una solicitud para obtener Homestead. A continuación, resumimos las razones más comunes:
¡Usted ya tiene una exención Homestead! Una vez aprobado para este programa, usted nunca tendrá que volver a presentar una solicitud. Puede averiguar si ya tiene Homestead visitando el sitio web property.phila.gov.
Usted participa en el Longtime Owner Occupants Program (LOOP). No puede beneficiar de Homestead y de LOOP al mismo tiempo. Además, usted solo puede inscribirse para LOOP una vez. Si abandona LOOP, es posible que nunca pueda volver a beneficiar de este programa.
Su propiedad tiene una reducción de impuestos inmobiliarios (10-year tax abatement). No puede beneficiar de Homestead y del abatement al mismo tiempo. Sin embargo, usted puede inscribirse para Homestad una vez que su reducción llegue a su fin.
Su propiedad ha sido puesta en un fideicomiso (trust). A diferencia de muchos programas de asistencia del Municipio de Filadelfia, la exención Homestead fue creada por el parlamento de Pennsylvania. La legislación declara que solo una “persona física” puede obtener esta exención. Un fideicomiso, o trust en inglés, es una entidad legal, no una persona física.
Usted ya tiene Homestead en otra propiedad. Usted puede recibir Homestead solamente en su vivienda principal. Es posible que usted sea propietario o copropietario de más de una propiedad. En ese caso, la exención Homestead vale para solo una de sus propiedades.
Propiedades de uso comercial. Si su propiedad sirve exclusivamente para uso comercial, usted no puede obtener Homestead.
Zonificación. Si su propiedad pertenece a una zona designada para uso no-residencial, por ejemplo industrial, comercial, o estacionamiento, no es elegible para una exención Homestead.
