Código de zonificación

El Código de Zonificación de Filadelfia regula el desarrollo y el cambio de uso dentro de la ciudad. El Código de Zonificación actual se implementó el 22 de agosto de 2012.

Las normas de zonificación rigen:

• Uso del suelo
• La altura y el volumen de los edificios
• Densidad de población
• requisitos de estacionamiento
• Colocación de letreros
• Carácter del desarrollo en propiedad privada
• Desarrollo en áreas protegidas y en pendientes pronunciadas

Los permisos de zonificación autorizan un uso particular del edificio o terreno. Es posible que se requiera más de un permiso de zonificación antes de que L&I pueda emitir un permiso de construcción o demolición, o antes de que se pueda emitir un certificado de ocupación para ocupar un edificio.

Conozca su distrito de zonificación

Conocer su distrito de zonificación es el primer paso en el proceso de obtención de un permiso de zonificación o de apelación de zonificación.

• Si no está seguro de cómo está dividida en zonas su propiedad, utilice Atlas para buscarla.
• Utilice la Guía de referencia rápida de zonificación o el generador de resúmenes de zonificación para obtener más información sobre las normas de zonificación de su propiedad.
• Lea el Código de Zonificación de Filadelfia para obtener más información sobre la zonificación.
• Puede apelar una decisión de zonificación a través de la Junta de Ajuste de Zonificación.
• Una certificación de venta de propiedades proporciona documentación sobre la clasificación de zonificación, el último uso establecido en el registro de zonificación y las infracciones no corregidas.

A continuación, encontrará los permisos de zonificación disponibles a través de L&I.