Обзор услуг
Чтобы снести все здание или сооружение, вам необходимо одобрение зонирования. Для подачи заявки на полное разрешение на снос требуется одобрение зонирования.
Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает разрешения на снос и зонирование.
Если объект находится в пойме
Для приобретения недвижимости в пойме могут потребоваться специальные документы или экспертное собрание.
Кто
Владельцы недвижимости и их уполномоченные агенты могут подать заявку на получение этого разрешения. В число уполномоченных агентов могут входить:
- Специалист по дизайну.
- Адвокат.
- Подрядчик.
- Лицензированный экспедитор.
Требования
заявление на получение разрешения
- В заявке на получение разрешения должна быть указана объем работ и информация о текущем владельце.
- Все разрешения должны подаваться по юридическому адресу, указанному Управлением оценки имущества (OPA).
- Если недвижимость была недавно продана, вместе с заявлением необходимо представить копию расчетного листа или акта.
Планы
В большинстве случаев планы не требуются.
Если ваше приложение требует планов, они должны соответствовать требованиям плана.
Необходимые предварительные согласования
Где и когда
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse. Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу. Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись. Центр разрешений и лицензий, Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.Онлайн
Лично
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Затраты
Плата за подачу документов
- 25 долларов
Этот сбор не подлежит возмещению и входит в окончательный размер платы за разрешение.
Плата за разрешение
- 58 долларов
Комиссия за хранение записей
- За страницу размером более 8,5 на 14 дюймов: 4 долл. США
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
| Где | Принятый платеж |
|---|---|
| Онлайн через приложение Eclipse
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.) |
|
| Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб |
|
| Лично в кассе в здании коммунального хозяйства
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) |
|
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
- Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
- Принимаются личные чеки.
- Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписано.
- Срок действия истек.
- Дата истечения срока действия.
- Стартовые чеки без информации об учетной записи.
Политика возвращенных платежей
Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:
- За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
- Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения до тех пор, пока не погасите непогашенную задолженность.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Лично
- Заявки рассматриваются, пока вы ждете. Многие из них могут быть выданы во время вашего визита.
- Если заявление будет отклонено или требует дальнейшего рассмотрения, оно будет обработано в течение 5 рабочих дней.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
В режиме онлайн
Если вы подаете заявку в качестве лицензированного специалиста или подрядчика, вы должны сначала связать свою лицензию или регистрацию со своей учетной записью в Интернете.
Заявки рассматриваются L&I в течение 5 рабочих дней. Выделите дополнительный рабочий день на предварительную обработку.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Требования в отношении продления
Срок действия
Срок действия разрешений на зонирование истечет через три года, если вы не получите полное разрешение на снос и не начнете работы на объекте.
Продление разрешения на зонирование
Вы можете подать заявку на продление разрешения за три месяца до истечения срока действия разрешения. Продленные разрешения действительны в течение одного года с даты истечения срока действия первоначального разрешения, независимо от даты его продления.
Вы можете подать заявку на продление через Интернет с помощью Eclipse или лично. Чтобы подать заявку на продление лично, выполните следующие действия:
- Заполните Заявку на получение разрешения на зонирование. В резюме проекта укажите, что вы подаете заявку на продление разрешения, и укажите номер разрешения.
- Прикрепите письмо с подробным описанием необходимости продления срока действия договора и планируемого графика строительства.
- Подайте заявление лично в Центр разрешений и лицензий L&I и оплатите сбор за продление разрешения в размере 50 долларов США.