Обзор услуг
Вам нужны разрешения на определенные виды ограждений. Возможно, вам понадобится разрешение, если ваш забор будет иметь следующий вид:
- Выше 6 футов.
- Изготовлен из тяжелых материалов, таких как кирпичная кладка или бетон.
- Расположен прямо вдоль улицы.
Ознакомьтесь с классификацией зонирования в Atlas и используйте таблицы, чтобы проверить требования к разрешениям. Разрешение на строительство всегда требуется, если объект занесен в исторический реестр Филадельфии или находится в 100-летней пойме.
В таблицах ниже приведены рекомендации по выдаче разрешений. Дополнительная информация о требованиях к ограждениям приведена в разделе «Часто задаваемые вопросы» по объектам недвижимости в жилом районе, коммерчески зонированном районе и промышленно зонированном районе.
Некаменная кладка (дерево, металл, винил)
| Высота | |||
|---|---|---|---|
| До 4 футов | От 4 до 6 футов | Более 6 футов | |
| Передний двор | Нет* | Только зонирование | Зонирование и строительство |
| Боковой двор | Нет | Ничего | Зонирование и строительство |
| Задний двор | Нет | Ничего | Зонирование и строительство |
*Исключение: для заборов, непрозрачных более чем на 50%, требуется разрешение на зонирование.
Кирпичная кладка (залитый бетон или камень)
| Высота | ||||
|---|---|---|---|---|
| До 2 футов | От 2 до 4 футов | От 4 до 6 футов | Более 6 футов | |
| Передний двор | Только зонирование | Зонирование и строительство | Зонирование + строительство | Зонирование + строительство |
| Боковой двор | Нет | Только здание | Только здание | Зонирование и строительство |
| Задний двор | Нет | Только здание | Только здание | Зонирование и строительство |
Это разрешение выдается Департаментом лицензий и инспекций (L&I).
Кто
Любой владелец недвижимости, владелец бизнеса или их уполномоченный агент может подать заявку на получение этого разрешения. В число уполномоченных агентов могут входить:
- Подрядчик.
- Профессионал по дизайну Пенсильвании.
- Адвокат.
- Лицензированный экспедитор.
Требования
Заявления на получение разрешений
Вам необходимо выполнить одно или оба из следующих действий:
Заявки на получение разрешения должны содержать полный объем работ и информацию о текущем владельце.
- Если недвижимость была недавно продана, приложите к заявлению копию расчетного листа или акта.
- Вы должны подать заявку на получение всех разрешений по юридическому адресу, указанному Управлением оценки имущества (OPA).
Планы
Если ваш проект требует планов, они должны соответствовать требованиям плана.
Подрядчик
Работы должен выполнять лицензированный филадельфийский подрядчик, за исключением случаев, когда проект касается существующего дома на одну или две семьи. Затем работы также могут выполнять:
- Владелец, проживающий в здании.
- Зарегистрированный подрядчик по благоустройству жилья в Пенсильвании (HIC), имеющий лицензию на коммерческую деятельность.
Подрядчик должен быть назван, прежде чем будет принят окончательный платеж за разрешение. Подрядчик должен:
- Иметь действующую лицензию.
- Уплачивайте все налоги Филадельфии в актуальном порядке.
- Имейте действующую страховку, зарегистрированную в L&I.
Формы и другие документы
Для заявок на зонирование и разрешение на строительство:
- Формы защиты от наводнений для объектов, расположенных в зонах, подверженных наводнениям
Только для подачи заявок на разрешение на строительство вам могут понадобиться:
- Форма запроса на ускоренное рассмотрение плана
- Форма критериев проектирования несущих конструкций
- Документация по специальным проверкам
- Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами
- Заявление о графике специальных инспекций с выбранными категориями и периодичностью
- Название лицензированного агентства по специальной инспекции, отвечающего всем категориям инспекций
- Инженерно-проектные расчеты по запросу эксперта по проектированию.
Необходимые предварительные согласования
Где и когда
В режиме онлайн
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse.
Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий,
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Стоимость
Виды комиссий, которые могут применяться
- Пошлина за регистрацию
- Сбор за разрешение
- Дополнительные сборы
- Комиссия за хранение рекордов
- Плата за ускоренное рассмотрение плана (опционально)
Плата за подачу документов
- Для участков с односемейным или двухсемейным жильем: 25 долларов
- За ограждение на всех остальных участках: 100 долларов
Этот сбор не подлежит возмещению и должен вноситься вместе с каждым заявлением.
Плата за разрешение
Зонирование
- Для участков с односемейными или двухсемейными домами: 46 долларов
- Для всех остальных участков площадью менее 30 000 кв. футов: 232 доллара
- Для всех остальных лотов площадью более 30 000 кв. футов: 580 долларов
Здание
- За каждый забор: 127 долларов
- Фиксированная плата за жилье для одной или двух семей: 63 долл. США
Дополнительная плата
Они относятся только к разрешениям на строительство. За одобрение зонирования ограждения дополнительная плата не взимается.
- Городская надбавка: 3 доллара за разрешение
- Государственная пошлина: 4,50 доллара за разрешение
Плата за хранение записей
- За страницу размером более 8,5 x 14 дюймов: 4 долл. США
Плата за ускоренное рассмотрение плана (опционально)
Заявки на получение разрешений на строительство ограждений, включающие планы, могут быть рассмотрены в ускоренном порядке. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
- Стоимость: 2000 долларов
- 350 долларов США должны быть оплачены при подаче заявления. После утверждения вы должны выплатить оставшуюся сумму.
Чтобы подать заявку, заполните форму запроса на ускоренное рассмотрение плана и подайте заявку на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в ваш окончательный сбор за выдачу разрешения.
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
| Где | Принятый платеж |
|---|---|
| Онлайн через приложение Eclipse
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.) |
|
| Лично в Центре разрешений и лицензий в здании коммунального хозяйства |
|
| Лично в кассе в здании коммунального хозяйства
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) |
|
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
- Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
- Принимаются личные чеки.
- Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписано.
- Срок действия истек.
- Дата истечения срока действия.
- Стартовые чеки без информации об учетной записи.
Политика возвращенных платежей
Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:
- За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
- Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения до тех пор, пока не погасите непогашенную задолженность.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью Eclipse.
Лично
Заявки на использование в одной или двух семьях рассматриваются в течение 15 рабочих дней. Заявки на все другие виды использования рассматриваются в течение 20 рабочих дней.
Заявитель может ускорить подачу заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Прежде чем получить разрешение, необходимо определить подрядчика и подтвердить свою причастность к проекту.
Обратитесь в местное инспекционное бюро, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация и необходимые проверки будут указаны в вашем разрешении.
Свидетельство о допущении будет выдано после успешного завершения всех необходимых проверок.
В режиме онлайн
Если вы подаете заявку в качестве лицензированного специалиста или подрядчика, вы должны сначала связать свою лицензию или регистрацию со своей учетной записью в Интернете.
- Прежде чем получить разрешение, необходимо определить подрядчика и подтвердить свою причастность к проекту.
- Заявки на использование в одной или двух семьях рассматриваются в течение 15 рабочих дней. Заявки на все другие виды использования рассматриваются в течение 20 рабочих дней.
- Выделите дополнительный рабочий день на предварительную обработку.
- Заявитель может ускорить подачу заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Когда подрядчик будет готов приступить к работе, запросите осмотр через Eclipse или позвонив по телефону (215) 255-4040.
Разрешительные документы будут выданы после успешного завершения всех необходимых проверок.