Обзор услуг
Вам нужна лицензия на аренду жилья или недвижимости арендаторам. Эта лицензия выдается Департаментом лицензий и инспекций (L&I).
Вам не нужна лицензия на аренду:
- Если в квартире проживает член семьи и арендная плата не взимается. Однако вам необходимо предоставить аффидевит об отказе в аренде. Этот документ должен быть нотариально заверен и предоставлен компании L&I во время виртуальной или личной встречи.
- Если квартира используется в качестве жилья с ограниченным количеством мест. Для ограниченного использования жилья требуется ограниченная лицензия оператора жилья.
Ранее эта лицензия называлась лицензией на жилищную инспекцию.
Кто
Владельцы недвижимости и их агенты могут подать заявку на получение этой лицензии.
Требования
Другие лицензии и регистрации
- Налоговый идентификатор доходов и поступлений от бизнеса (BIRT)
- Лицензия на коммерческую деятельность
информация о праве собственности
- Новые владельцы: предоставьте подтверждение права собственности в виде зарегистрированного документа или расчетного листа. Компания L&I не примет договор купли-продажи или квитанцию о продаже от шерифа.
- Владельцы, проживающие за пределами Филадельфии: укажите управляющего агента, указав почтовый адрес Филадельфии в заявке. Агент отвечает за взаимодействие с L&I. Владелец будет указан в качестве владельца лицензии и будет нести юридическую ответственность за лицензию.
- Недвижимость, принадлежащая компании: укажите имя и почтовый адрес одного из следующих лиц:
- Каждое физическое лицо, владеющее недвижимостью более 49%
- Два человека с наибольшим интересом
- Есть вопросы? См. раздел часто задаваемых вопросов о владении
Сертификация безопасности свинца
- Владельцы должны подтвердить, что они соблюдают правила, связанные с безопасностью свинца.
- Владелец объектов, построенных до марта 1978 года, должен представить Департаменту общественного здравоохранения сертификаты и отчеты об инспекциях свинца.
- Если недвижимость была построена позже, вы должны предоставить доказательства.
Подтверждение законного проживания
- Вы должны предоставить копию свидетельства о проживании.
- Вы можете подать разрешение на зонирование, если использование было установлено до 2000 года.
Соблюдение налогового законодательства и законодательства
- Вы должны своевременно уплачивать все налоги Филадельфии.
- У вас не должно быть никаких невыясненных нарушений L&I.
Где и когда
В режиме онлайн
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse.
Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий,
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Стоимость
Максимальная комиссия: 22 770 долларов
За квартиры, занимаемые владельцами, плата не взимается.
Максимальная плата: 22 770 долларов.
165 долларов за пустующую недвижимость или участок.
Плата за просрочку продления: если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока ее действия, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
| Где | Принятый платеж |
|---|---|
| Онлайн через приложение Eclipse
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.) |
|
| Лично в Центре разрешений и лицензий в здании коммунального хозяйства |
|
| Лично в кассе в здании коммунального хозяйства
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) |
|
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
- Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
- Принимаются личные чеки.
- Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписано.
- Срок действия истек.
- Дата истечения срока действия.
- Стартовые чеки без информации об учетной записи.
Политика возвращенных платежей
Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:
- За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
- Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения до тех пор, пока не погасите непогашенную задолженность.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Вы можете подать заявку на получение этой лицензии онлайн с помощью Eclipse или лично в Центре разрешений и лицензий.
Онлайн
Заявки рассматриваются в течение пяти рабочих дней.
Если заявка не будет одобрена, вы получите электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Лично
L&I может рассмотреть большинство заявок, пока вы ждете.
Требования в отношении продления
Эта лицензия должна ежегодно продлеваться. Продлить ее можно онлайн через Eclipse или лично в Центре разрешений и лицензий.
Чтобы продлить подписку, вы должны:
- Будьте в курсе всех налогов Филадельфии.
- Имейте действующий адрес электронной почты.
- Отсутствие неурегулированных нарушений L&I.
- Соблюдайте правила, связанные с безопасностью свинца.
Лицензии на аренду не подлежат передаче и не могут быть продлены новым владельцем недвижимости.
Формы и инструкции
Связанный контент
- Подайте и уплатите налог на прибыль и поступления от бизнеса (BIRT)
- Получите лицензию на коммерческую деятельность
- Арендуйте свою недвижимость (на длительный срок)
- Сдайте свою недвижимость в краткосрочную аренду
- Закон о доступе арендаторов: рекомендации по проверке арендаторов
- Помощь в использовании Eclipse