Обзор услуг
Чтобы арендовать основное место жительства или комнату в нем на срок не более 30 дней подряд, вам нужна ограниченная лицензия оператора жилья. Вы можете узнать больше о других требованиях к краткосрочной аренде недвижимости.
Эта лицензия выдается Департаментом лицензий и инспекций (L&I).
Соответствующие лицензии
Если вы арендуете жилье, которое не является вашим основным местом жительства, требуется лицензия на аренду.
Жилье, эксплуатируемое в режиме ограниченного проживания, должно быть зарегистрировано через агента по бронированию, имеющего лицензию агента по бронированию жилья и отелей с ограниченным сроком действия.
Кто
Владельцы недвижимости и соответствующие арендаторы могут подать заявку на получение этой лицензии.
В Десятом муниципальном округе основной житель также должен быть владельцем недвижимости, чтобы получить эту лицензию.
Во всех других муниципальных округах вы можете иметь право на получение этой лицензии, если арендуете жилье.
Требования
Другие лицензии и регистрации
- Налоговый идентификатор доходов и поступлений от бизнеса (BIRT)
- Лицензия на коммерческую деятельность
информация о владении
- Новые владельцы: предоставьте зарегистрированный документ или расчетный лист в качестве доказательства права собственности. Компания L&I не примет договор купли-продажи или квитанцию о продаже, выданную шерифом.
- Принадлежащее компании: укажите имя и почтовый адрес одной из следующих компаний:
- Каждое физическое лицо, владеющее недвижимостью более 49%.
- Два человека с наибольшим интересом.
- Соответствующие арендаторы: предоставьте копию действующего договора аренды.
Сертификат безопасности свинца
- Владельцы должны подтвердить, что они соблюдают правила, связанные с безопасностью свинца.
- Здание должно быть сертифицировано Департаментом общественного здравоохранения как не содержащее свинца или безопасное для использования свинца.
Доказательство зонирования
- Вы должны предоставить разрешение на зонирование для ограниченного использования жилья.
Соблюдение налогового законодательства и законодательства
- Вы должны своевременно уплачивать все налоги Филадельфии.
- У вас не должно быть невыясненных нарушений прав собственности на недвижимость L&I.
Где и когда
В режиме онлайн
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse.
Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий,
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Стоимость
Невозмещаемый сбор за подачу заявки в размере 20 долларов США зачисляется в счет лицензионного сбора. Остаток лицензионного сбора должен быть оплачен после того, как ваше заявление будет одобрено.
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
| Где | Принятый платеж |
|---|---|
| Онлайн через приложение Eclipse
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.) |
|
| Лично в Центре разрешений и лицензий в здании коммунального хозяйства |
|
| Лично в кассе в здании коммунального хозяйства
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) |
|
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
- Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
- Принимаются личные чеки.
- Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписано.
- Срок действия истек.
- Дата истечения срока действия.
- Стартовые чеки без информации об учетной записи.
Политика возвращенных платежей
Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:
- За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
- Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения до тех пор, пока не погасите непогашенную задолженность.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Вы можете подать заявку на получение этой лицензии онлайн с помощью Eclipse или лично в Центре разрешений и лицензий.
В режиме онлайн
Заявки рассматриваются в течение пяти рабочих дней.
Если заявка не будет одобрена, вы получите электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Лично
L&I может рассмотреть большинство заявок, пока вы ждете.
Требования в отношении продления
Эта лицензия должна ежегодно продлеваться. Продлить ее можно онлайн через Eclipse или лично в Центре разрешений и лицензий.
Чтобы продлить подписку, вы должны:
- Будьте в курсе всех налогов Филадельфии.
- Отсутствие неурегулированных нарушений прав собственности на недвижимость L&I.
- Соблюдайте правила, связанные с безопасностью свинца.