Обзор услуг
Для сноса всего здания или сооружения вам необходимо полное разрешение на снос. Если вы удалите более двух третей существующего каркаса и измените любую внешнюю стену, это считается полным сносом.
Если вы сносите только часть здания, работа может считаться переделкой и может быть рассмотрена в соответствии с заявкой на получение разрешения на строительство.
Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает разрешения на снос и строительство.
Разрешения EZ
Если вы планируете сносить только внутренние ненесущие перегородки, вы можете получить разрешение EZ без представления планов.
Кто
Владельцы недвижимости и их уполномоченные агенты могут подать заявку на получение этого разрешения. В число уполномоченных агентов могут входить:
- Специалист по дизайну.
- Адвокат.
- Подрядчик по сносу зданий.
- Лицензированный экспедитор.
Требования
Заявка на получение разрешения
В заявке на получение разрешения должен быть включен полный список адресов и информация о текущем владельце.
- Заявление на получение разрешения должно быть подписано владельцем или содержать разрешение владельца.
- Если недвижимость НЕ принадлежит физическому лицу или публичной компании, укажите имя и почтовый адрес одного из следующих лиц:
- Каждое физическое лицо, владеющее недвижимостью более 49%
- Два человека с наибольшим интересом
- Должны быть назначены менеджер по безопасности на объекте и инспектор по сносу зданий.
- Если недвижимость была недавно продана, вместе с заявлением необходимо представить копию расчетного листа или акта.
- Все разрешения должны подаваться по юридическому адресу, указанному Управлением оценки имущества (OPA).
Подрядчик
Подрядчик по сносу зданий, лицензированный Филадельфией, должен выполнить все работы по сносу в полном объеме. Подрядчик должен:
- Иметь лицензию правильного типа (класс A или класс B).
- Уплачивайте все налоги Филадельфии в актуальном порядке.
- Имейте действующую страховку, зарегистрированную в L&I.
Планы
Если ваше приложение требует планов, они должны соответствовать требованиям плана.
Формы и документы
- Все сносы
- Форма публичной информации
- План работы подрядчика
- Вы можете использовать предоставленную форму или предоставить эквивалентную информацию.
- График сноса
- Включите основные этапы проекта и подписанный план обеспечения безопасности на объекте
- Серийный номер PA One Call
- Форма для перевозки мусора
- Отчет об инспекции асбеста
- Для зданий, отличных от домов на одну-три семьи, построенных до 1 января 1981 года
- Отчет должен сопровождаться отчетами о лабораторных образцах и анализами
- Защита документации по имуществу, включая план мониторинга и подтверждение владельца прилегающей собственности
- Для сноса, включающего:
- модификация партийной стены, включая снос прилегающей или примыкающей конструкции.
- разрушение несущих кровельных или стеновых покрытий.
- Для сноса, находящегося в радиусе 90 футов от исторического здания на том же или соседнем участке.
- Для сноса, включающего:
- Специальные инспекции, в том числе:
-
- Лицензированное агентство по специальным инспекциям
- Заявление о графике специальных инспекций
- Соглашение об обязанностях и ответственности
- Для механического сноса здания высотой более трех этажей или 40 футов или в тех случаях, когда требуется мониторинг
-
- Разрешение на борьбу с пылью
- Для трехэтажных зданий высотой более 40 футов или площадью более 10 000 кв. футов
Соответствующие разрешения
- Перед подачей заявки требуется разрешение на зонирование.
- Перед подачей заявки на герметизацию существующей боковой канализации требуется разрешение на водопровод.
- Если стена будет открыта в результате сноса, требуется разрешение на строительство для защиты стен для вечеринок. В качестве альтернативы в разрешение на снос может быть включено покрытие стен.
- Разрешение требуется при возведении защитной платформы для защиты тротуаров.
- Для прекращения водоснабжения требуется разрешение Департамента водных ресурсов Филадельфии.
- Для борьбы с пылью может потребоваться разрешение Департамента общественного здравоохранения Филадельфии.
- Для перекрытия любой части тротуара или улицы требуется разрешение Департамента улиц.
Необходимые предварительные разрешения
Где и когда
Онлайн
Вы можете подать заявку онлайн с помощью Eclipse.
Если вам нужна помощь в подаче заявки онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий, бульвар Джона Кеннеди,
1401.
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Стоимость
Виды комиссий, которые могут применяться
- Пошлина за регистрацию
- Плата за разрешение
- Дополнительные сборы
- Комиссия за хранение рекордов
- Плата за ускоренное рассмотрение плана (опционально)
Плата за подачу документов
- Жилье для одной и двух семей: 25 долл. США
- Все остальные здания: 100 долларов
Этот сбор не подлежит возврату и включается в окончательный сбор за разрешение.
Плата за разрешение
Стоимость вашего разрешения на строительство зависит от размера проекта.
- За 100 кв. футов: 23 доллара
- Минимальная плата: 232 доллара
- Максимальная плата: 46 440 долларов
- Плата за разрешение на зонирование при сносе: 58 долларов
Надбавки
- Городская надбавка: 3 доллара за разрешение
- Государственная пошлина: 4,50 доллара за разрешение
Плата за хранение записей
- За страницу размером более 8,5 на 14 дюймов: 4 долл. США
Плата за ускоренное рассмотрение плана (опционально)
Заявки на новое строительство, включающие планы, могут быть рассмотрены в ускоренном порядке. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
- Стоимость: 1050 долларов
- 350 долларов США должны быть оплачены при подаче заявления. После утверждения вы должны выплатить оставшуюся сумму.
Чтобы подать заявку, заполните форму запроса на ускоренное рассмотрение плана и подайте заявку на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в ваш окончательный сбор за разрешение.
Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
| Где | Принятый платеж |
|---|---|
| Онлайн через приложение Eclipse
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.) |
|
| Лично в Центре разрешений и лицензий в здании коммунального хозяйства |
|
| Лично в кассе в здании коммунального хозяйства
(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) |
|
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
- Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
- Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
- Принимаются личные чеки.
- Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:
- Не подписано.
- Срок действия истек.
- Дата истечения срока действия.
- Стартовые чеки без информации об учетной записи.
Политика возвращенных платежей
Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:
- За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
- Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
- Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
- Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
- Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
- Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
- Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения до тех пор, пока не погасите непогашенную задолженность.
Несвоевременная оплата лицензии
Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.
Как
Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью Eclipse.
Лично
Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
- Заявитель может ускорить подачу заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Компания L&I направит вам Уведомление о сносе при подаче заявки. Подрядчик должен немедленно опубликовать это уведомление.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Прежде чем получить разрешение, необходимо определить подрядчика и подтвердить свою причастность к проекту.
Уведомление о сносе
Подрядчик должен предоставить компании L&I фотографию, подтверждающую публикацию Уведомления о сносе. Работы могут начаться только после выдачи разрешения и через 21 день после отправки.
Инспекции
Обратитесь в местное инспекционное бюро, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация будет указана в вашем разрешении.
Свидетельство о допущении будет выдано после успешного завершения всех необходимых проверок.
В режиме онлайн
Если вы подаете заявку в качестве лицензированного специалиста или подрядчика, вы должны сначала связать свою лицензию или регистрацию со своей учетной записью в Интернете.
- Прежде чем получить разрешение, необходимо определить подрядчика и подтвердить свою причастность к проекту.
- Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
- Выделите дополнительный рабочий день на предварительную обработку.
- Заявитель может ускорить подачу заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.
Как только ваше заявление будет принято компанией L&I, вы сможете загрузить Уведомление о сносе или получить его по электронной почте. Подрядчик должен немедленно опубликовать это уведомление.
Если заявитель не будет одобрен, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или требуется.
Уведомление о сносе
Подрядчик должен предоставить компании L&I фотографию, подтверждающую публикацию Уведомления о сносе. Работы могут начаться только после выдачи разрешения и через 21 день после отправки.
Инспекции
Когда подрядчик будет готов приступить к работе, запросите осмотр Eclipse или позвоните по телефону (215) 255-4040.
Разрешительные документы будут выданы после успешного завершения всех необходимых проверок.