Es posible que su cuenta ya esté generando intereses y recargos mensuales si no ha pagado el Impuesto a la Propiedad de 2025. La situación podría empeorar si no actúa con prontitud. Las facturas del Impuesto a la Propiedad de 2025 están a solo un par de semanas de convertirse en morosas. Estas facturas vencían originalmente el 31 de marzo de 2025.
Lo mejor es pagar su factura a tiempo o contactarnos si no puede pagarla en su totalidad. Si no realiza un pago y no hace nada al respecto:
- Su cuenta acumulará cargos mensuales.
- Es muy probable que tenga que lidiar con agencias externas de cobro.
- La Ciudad puede embargar su casa.
- Podría perder su propiedad en una subasta de impuestos, lo cual siempre es el último recurso.
Pero hay buenas noticias: puede evitar todo esto obteniendo un Acuerdo de Pago para Dueños que Residen en su hogar (OOPA por sus siglas en inglés) y recuperar el control. El objetivo principal del Departamento de Hacienda es garantizar el cumplimiento tributario y, al mismo tiempo, brindar alivio a los hogares que califican.
Beneficios clave
Con OOPA, usted podrá:
- Poner su cuenta al día,
- Realizar pagos mensuales asequibles,
- Detener todos los cargos adicionales y los cobros externos, y
- Lo más importante, no perderá su casa en una subasta de impuestos.
OOPA ofrece pagos asequibles basados en los ingresos de su hogar. De esta manera, puede pagar su deuda, evitar la ejecución hipotecaria y permanecer en su hogar. La Ciudad no subastará su propiedad mientras permanezca en el programa; su cuenta se considera al día una vez que se inscribe y realiza los pagos.
Los pagos se basan en sus ingresos
Los OOPA no requieren un pago inicial (down Payment). Su pago mensual depende de sus ingresos y de cuántas personas viven en su casa. Incluso si se cree que sus ingresos son “demasiado altos” para calificar, sus gastos mensuales también pueden considerarse al determinar su elegibilidad. Los acuerdos basados en los ingresos son mejores, pero puede optar por basar el suyo en los gastos del hogar. Esto puede reducir aún más su pago mensual y eliminar algunos cargos por intereses.
Existen diferentes “Niveles” para los participantes de OOPA según los ingresos y el tamaño de la familia. Los participantes del Nivel 5 y algunos del Nivel 4 son elegibles para pagos tan bajos como $0 al mes. También pueden incluir los nuevos impuestos sobre la propiedad en los acuerdos existentes.
Aquí les presentamos una parte de las guías de ingreso del programa por tamaño del hogar. En nuestra página web encontrará la lista completa de estas guías y una descripción de cada categoría:
| Personas por Hogar | Ingreso mensual | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Tier 5 | Tier 4 | Tier 3 | Tier 2 | Tier 1 | |
| 1 | $0 – $1,046 | $1,047 – $2,092 | $2093 – $3,483 | $3,484 – $4,875 | $4,876 and up |
| 2 | $0 – $1,196 | $1,197- 2,388 | $2,389 – $3,983 | $3,984 – $5,571 | $5,572 and up |
| 3 | $0 – $1,346 | $1,347- 2,688 | $2,689 – $4,479 | $4,480 – $6,267 | $6,268 and up |
| 4 | $0 – $1,492 | $1,493 – $2,983 | $2,984- $4,975 | $4,976 – $6,963 | $6,964 and up |
¿Cómo obtener un OOPA?
La forma más rápida de solicitar es por internet a través del enlace “Buscar una propiedad” en la página principal del Philadelphia Tax Center. Solo necesita buscar su dirección y seguir las instrucciones.
Acerca del programa:
OOPA es uno de los varios programas de alivio contributivo con el impuesto a la propiedad que ofrece Filadelfia para ayudar a los propietarios a cumplir con sus obligaciones fiscales. Para calificar, debe ser dueño de la propiedad, vivir en ella como su residencia principal y cumplir los límites de ingresos.
¿No tiene la escritura de la propiedad a su nombre? No se preocupe, ¡también puede calificar! Llame a la línea directa de SaveYourHomePhilly al (215) 334-HOME (4663) y solicite ayuda con OOPA y problemas de titularidad. Sin importar la situación, tenemos opciones para ayudarle a preservar el patrimonio familiar para las generaciones futuras.
