Освобождение всей или части стоимости улучшения на определенное количество лет.

Рыночная стоимость имущества на момент его приобретения нынешним владельцем или последнего существенного физического изменения, внесенного в недвижимость.

Налог, взимаемый пропорционально стоимости облагаемого налогом имущества.

Фотография части поверхности Земли, сделанная камерой, поддерживаемой самолетом.

Продажа между двумя несвязанными сторонами, которые стремятся извлечь максимальную выгоду из сделки.

Дата статуса для целей налогообложения. Оценочная стоимость отражает состояние объекта и любое частично завершенное строительство на эту дату.

Степень, в которой оценки имеют постоянную связь с рыночной стоимостью.

Погрешность в оценке, при которой стоимость недвижимости с высокой стоимостью оценивается выше (или ниже) рыночной стоимости, чем недвижимость с низкой стоимостью.

Долевая зависимость оценочной стоимости от рыночной стоимости рассматриваемого имущества.

В более широком смысле, дробная зависимость между общей суммой оценки и общей рыночной стоимостью всего налогооблагаемого имущества в той или иной юрисдикции.

Исследование, направленное на определение коэффициента оценки и оценочного капитала.

Масштабная карта, отображающая границы собственности и размеры каждого участка, а также соответствующая информация, такая как идентификатор участка, линии съемки и сервитуты.

Любой курс, используемый для преобразования оценки будущего дохода в оценку текущей рыночной стоимости.

Владельцы недвижимости, которым был нанесен ущерб строению в результате пожара или другого стихийного бедствия, приведшего к снижению стоимости имущества на 50% и более, могут претендовать на снижение оценки имущества.

Набор предметов, определенных общими характеристиками.

• При налогообложении имущества могут быть определены такие классы недвижимости, как жилая, сельскохозяйственная и промышленная.
• При оценке обычно используется система классификации зданий, основанная на типе конструкции здания, качестве строительства или типе конструкции.
• В статистике — это предопределенная категория, к которой данные могут быть отнесены для дальнейшего анализа. Например, коэффициенты можно сгруппировать по следующим классам: менее 0,500, от 0,500 до 0,599, от 0,600 до 0,699 и так далее.

Сведение описания уникального объекта, например участка недвижимости, к набору одного или нескольких показателей или количеств определенных его характеристик, таких как площадь объекта, количество ванных комнат и т.п.

Родственный термин «кодирование» обычно используется для обозначения процесса перевода кодированных описаний, полезных для человека, в форму, пригодную для обработки компьютерами.

Кодирование иногда также используется для обозначения написания инструкций, которые управляют обработкой, выполняемой компьютерами.

1. В математическом выражении — число или буква, предшествующая и умножающая другую величину. Например, в выражении 5x, 5 — коэффициент x, а в выражении ay a — коэффициент y.
2. Безразмерная статистика, используемая в качестве меры изменения или взаимосвязи; например, коэффициент коррекции.

Коэффициент дисперсии — это статистический инструмент, используемый для измерения однородности оценок. Среднее отклонение показывает, насколько в среднем коэффициенты продаж отдельных объектов недвижимости отличаются от среднего коэффициента продаж или отличаются от него.

Как правило, любая непромышленная нежилая недвижимость, используемая для коммерческой деятельности. Включает недвижимость, используемую в качестве предприятия розничной или оптовой торговли, отеля или мотеля, станции технического обслуживания, коммерческого гаража, склада, театра, банка, дома престарелых и т. д.

1. Недавно проданные объекты недвижимости, во многом схожие с оцениваемой недвижимостью. Цена продажи, физические, функциональные и географические характеристики каждого объекта недвижимости сравниваются с ценой продажи, а также физическими, функциональными и географическими характеристиками оцениваемой недвижимости для получения оценки стоимости.
2. В более широком смысле термин «сопоставимая недвижимость» иногда используется для обозначения объектов недвижимости, структура аренды или дохода которых сопоставима со структурой оцениваемой недвижимости.

1. Метод оценки земельных участков, при котором оценивается средняя или типичная стоимость каждого слоя земли.
2. Метод оценки восстановительной стоимости, при котором все прямые и косвенные затраты на сооружение (за исключением, возможно, гонораров архитекторам) суммируются и указываются с учетом единицы сравнения, например квадратных футов площади земли или площади земли или кубических площадей. Для разных интервалов единиц сравнения и для разных высот этажей обычно указываются отдельные коэффициенты, а для разных типов зданий и классов качества обычно используются отдельные графики.

Система оценки имущества, обычно только определенных типов недвижимости, в которой используется компьютерный статистический анализ, помогающий оценщику оценить стоимость.

Жилищный кооператив — это когда люди владеют зданием, в котором они живут, и управляют им, но не владеют отдельными единицами, то есть образуют кооперативную корпорацию. Корпорация владеет самим зданием, а люди платят за право занимать жилье в кооперативе. (Эту квартиру обычно называют «вашей квартирой».)

Если каждый месяц вы платите сумму, покрывающую вашу долю расходов кооператива, и платите все или часть налогов на недвижимость совместно через управляющего агента или ассоциацию вместо того, чтобы платить налоги отдельно от других квартир, то, скорее всего, вы живете в кооперативе.

1. Один из трех подходов к оценке стоимости, основанный на принципе замещения стоимости, основан на принципе замещения, согласно которому рациональный и информированный покупатель заплатит за недвижимость не больше, чем стоимость строительства приемлемого объекта с аналогичной полезностью. Подход, основанный на затратах, направлен на определение восстановительной стоимости нового объекта за вычетом амортизации и стоимости земли.
2. Метод оценки стоимости недвижимости заключается в следующем: а) оценка стоимости строительства на основе восстановительной или восстановительной стоимости (новая или измененная историческая стоимость (часто корректируемая местным мультипликатором), (b) вычитания амортизации и (с) суммирования оценочной стоимости земли. Стоимость земли чаще всего определяется методом сравнения продаж.

Диаграммы, таблицы, коэффициенты, кривые, уравнения и т.п., призванные помочь оценить стоимость замены конструкции на основе некоторых других факторов, таких как класс качества и площадь квадратных футов.

Общий термин, обозначающий количество цифр, кодов и символов.

Процесс изучения данных записи с целью убедиться, что элемент данных является разумным и соответствует другой записанной информации по тому же объекту, например по участку недвижимости.

Редактирование данных, которое может выполняться людьми или с помощью компьютера, по сути является механическим процессом и отличается от проверки записанной информации путем беседы с владельцами недвижимости.

Человеческие (а иногда и компьютерные) процедуры, используемые для обеспечения того, чтобы информация не была потеряна из-за неосторожного обращения с записями из файла, чтобы вся информация была дополнена и обновлена, а также чтобы вся информация была легко доступна.

Потеря стоимости объекта по отношению к его восстановительной стоимости, независимо от причины потери стоимости. Амортизацию иногда подразделяют на три типа:

• Физический износ в результате износа
• Устаревший дизайн с учетом современных технологий или вкусов
• Экономически устаревает из-за плохого расположения или крайне низкого спроса на продукцию

Таблицы, используемые при массовой оценке, показывают типичную потерю стоимости различных типов недвижимости в разном возрасте или эффективном возрасте.

Соответствующие ветераны (или их пережившие супруги), на 100% имеющие инвалидность, связанную со служебной деятельностью, могут претендовать на освобождение от налога на недвижимость.

Норма прибыли на инвестиции; ставка, необходимая инвестору для дисконтирования будущих доходов до их текущей стоимости.

Соотношение между долларами налогов и долларами рыночной стоимости недвижимости. Ставка может быть рассчитана путем деления налоговой стоимости или умножения уровня оценки имущества на номинальную налоговую ставку.

Показатель реагирования налоговой доходности на изменения экономических условий. В условиях растущей экономики доходность эластичного налога быстро растет. Доходность неэластичного налога растет медленно.

Процедура, с помощью которой в соответствующей сфере государственного управления предпринимаются попытки обеспечить оценку всего имущества, находящегося под их юрисдикцией, по одному и тому же коэффициенту оценки или по соотношению (соотношениям), предусмотренным законом. Выравнивание может осуществляться на самых разных уровнях. Выравнивание видов использования (таких как сельскохозяйственная и промышленная собственность) может осуществляться на местном уровне, а также объектов недвижимости в школьном округе,

1. С точки зрения оценки, капитал — это степень, в которой оценки устойчиво связаны с рыночной стоимостью.
2. В случае собственности под собственным капиталом понимаются финансовые проценты или денежная стоимость имущества за вычетом текущего остатка (остатков) кредита.

Предусмотренное законом или постановлением право на освобождение определенных категорий имущества от налогообложения принадлежащей ему недвижимости.

Отношение расходов к валовому доходу.

1. Основная характеристика объекта (например, дома), которая может влиять на стоимость переменной (например, цена продажи), но наблюдаемая только косвенно. Например, качество строительства зависит от качества изготовления, расстояния между балками и используемых материалов. Определение и измерение коэффициентов могут выполняться отдельным лицом или компьютером.
2. В общем, любая характеристика, используемая при корректировке продажных цен на сопоставимую недвижимость.

Оценки, коэффициенты оценки которых по закону или на практике отличаются от 1. Обычно коэффициент оценки меньше 1, а при наличии погрешностей в оценке разные классы имущества могут иметь разные дробные коэффициенты.

Стандартное измерение площади земли, применяемое на переднем крае улицы.

ГИС — это система аппаратного и программного обеспечения, используемая для хранения, поиска, картографирования и анализа географических данных.

Очаги риэлтерской деятельности, где аналогичная недвижимость продается по аналогичным ценам.

Выплаты владельцу, которые может произвести недвижимость до вычета расходов.

Метод капитализации, при котором используется соотношение между ценой продажи недвижимости и ее потенциальным валовым доходом или эффективным валовым доходом.

С 2014 налогового года городские власти предложат всем домовладельцам Филадельфии освобождение от уплаты налогов на владение усадьбами. Освобождение от уплаты налога на усадьбу означает, что если вы являетесь собственником жилья, вы можете претендовать на снижение переоценки стоимости жилья и, следовательно, на снижение налоговых расходов.

Один из трех подходов к оценке стоимости, основанный на концепции, согласно которой текущая стоимость — это текущая стоимость будущих выгод, которые могут быть получены активом в результате получения дохода в течение оставшейся части срока его службы. Подход, основанный на доходах, использует капитализацию для преобразования ожидаемых выгод от владения имуществом в оценку приведенной стоимости.

Как правило, любое имущество, используемое в производственной деятельности, например фабрика, оптовая пекарня, завод по переработке пищевых продуктов, мельница, шахта или карьер.

Имущество или недвижимость, за исключением зданий или оборудования, которые не встречаются в природе. В зависимости от титула собственность на землю также может предоставлять владельцу права на все природные ресурсы на земле.

Описание размеров, границ и соответствующих атрибутов участка недвижимости, которое используется для идентификации участка во всех юридических целях. Описание может быть представлено словами или кодами, такими как метры и границы или координаты. Для разделенного участка юридическое описание, вероятно, будет включать номера лотов и участков, а также название участка.

Общее или общее отношение оценочных значений к рыночной стоимости. Обычно интерес представляют три понятия: требуемый законом уровень, истинный или фактический уровень и уровень, рассчитанный на основе анализа соотношений.

Общее или общее отношение оценочных значений к рыночной стоимости.

1. Общая сумма средств, подлежащих сбору от налога на имущество, указана в бюджете налоговой юрисдикции.
2. Проще говоря, ставка пробега или счет по налогу на имущество, направляемый индивидуальному владельцу недвижимости.

Обычное изображение (обычно на плоской поверхности и в установленном масштабе) физических особенностей (естественных, искусственных или обоих) части или всей поверхности Земли. Объекты идентифицируются с помощью знаков и символов, а также указывается географическая ориентация.

Карта, нарисованная в нужном масштабе и обозначенная линиями участков или обоими линиями, с указанием размеров или площадей, а также цифрами, буквами или названиями всех обозначенных участков или участков.

1. Область общих интересов, в которой взаимодействуют покупатели и продавец.
2. Коллективный состав покупателей и продавцов определенного продукта.

Факторы рыночной корректировки, отражающие предпочтения спроса и предложения, часто требуются для корректировки значений, полученных в результате рыночного подхода, основанного на учете затрат. Эти корректировки должны применяться в зависимости от типа недвижимости и площади и основываться на исследованиях коэффициентов продаж или другом анализе рынка. Точные графики затрат, оценки состояния и графики амортизации позволят свести к минимуму необходимость учета факторов рыночной корректировки.

Исследование конъюнктуры рынка недвижимости по конкретным видам недвижимости.

Рыночная стоимость является основным направлением большинства заданий по оценке недвижимости. Верховный суд штата определил рыночную стоимость как «цену на конкурентном рынке, которую покупатель, желающий, но не обязанный покупать, заплатил бы владельцу, желающему, но не обязанному продавать, принимая во внимание все законные цели, к которым недвижимость может быть приспособлена и может быть разумно применена».

Под ценой понимается текущая стоимость имущества в ее нынешнем виде, которая может значительно отличаться от стоимости, уплаченной за недвижимость в другой момент времени или в другом состоянии или использовании.

Процесс оценки группы свойств по состоянию на заданную дату с использованием стандартных методов, с использованием общих данных и возможностью статистического тестирования.

Математическое выражение взаимодействия факторов спроса и предложения на рынке.

Пробег — это еще один термин, обозначающий налоговую ставку, выраженную в налоговых долларах за тысячу долларов оценочной стоимости. Городской совет устанавливает налоговые ставки для города и школьного округа, которые затем применяются к оценке для определения причитающихся налогов. В тех случаях, когда вся оценка не облагается налогом, например, недвижимость со снижением или освобождением от уплаты налогов, ставка налога применяется только к налогооблагаемой части оценки.

1. Представление того, как что-то работает.
2. Для целей оценки — представление (в виде слов или уравнений), объясняющее взаимосвязь между ценностями или предполагаемой ценой продажи и переменными, представляющими факторы спроса и предложения.

Разработка корректировок на основе анализа рынка, позволяющая определить конкретные факторы, реально влияющие на рыночную стоимость.

Формальная разработка модели в виде утверждения или уравнения на основе анализа данных и теории оценки.

Особый статистический метод, аналогичный корреляции, используется для анализа данных с целью прогнозирования значения одной переменной (зависимой переменной), например рыночной стоимости, на основе известных значений переменных заказа (называемых «независимыми переменными»), таких как размер участка, количество комнат и т. д. Если используется только одна независимая переменная, процедура называется простым регрессионным анализом и отличается от корреляционного анализа только тем, что корреляция измеряет силу связи, тогда как регрессия предсказывает значение другой. Когда используются две или более переменных, эта процедура называется множественным регрессионным анализом.

1. Окружающая среда свойства субъекта, оказывающая прямое и непосредственное влияние на стоимость.
2. Географическая область (в которой обычно насчитывается менее нескольких тысяч объектов), определенная для определенной полезной цели, например, для того, чтобы при дальнейшем моделировании с помощью множественной регрессии убедиться, что свойства соответствуют друг другу и имеют важные географические характеристики.

Доход, ожидаемый от недвижимости за вычетом допустимых расходов.

Фактор, отражающий взаимосвязь между стоимостью и чистым операционным доходом; величина, обратная общей ставке.

Некоммерческие организации обычно осуществляют деятельность и предоставляют ценные услуги, которые приносят пользу филадельфийцам, и поэтому могут быть освобождены от налогов.

Рынок со свободной конкуренцией, на котором может торговать любой покупатель или продавец и цены на котором определяются конкуренцией.

Ставка капитализации, сочетающая все требования по дисконтированию, возврату и эффективным налоговым ставкам как на землю, так и на благоустройство; используется для преобразования годового чистого операционного дохода в общую стоимость недвижимости и ее отражения.

Прилегающий участок земли, описанный в одном юридическом описании или как один из нескольких участков на участке; находящийся в раздельном государственном или частном владении; который может быть передан отдельно.

Код, обычно цифровой, обозначающий юридическое описание конкретного земельного участка. Назначение идентификатора участка заключается в том, чтобы использовать код одинакового и удобного размера для ссылок на юридические описания, что упрощает ведение учета и обработку данных. Также называется идентификационным номером посылки.

Включает все виды недвижимости, не являющиеся недвижимостью. Личное имущество является движимым без ущерба для него самого или недвижимого имущества и подразделяется на материальное и нематериальное.

Цена продажи, полученная в результате корректировки указанной цены продажи с учетом влияния времени, личного имущества, нетипичного финансирования и т. д.

1. Фактическая сумма денег, обмениваемая на единицу товаров или услуг, независимо от того, выпущена ли она на свободном и открытом рынке или нет. Показатель рыночной стоимости.
2. Широко используется как синоним «предлагаемой» или «запрашиваемой» цены. Примечание. Цена продажи — это «цена продажи» для продавца и «себестоимость» для продавца.

1. Совокупность вещей или прав на вещи. Эти права защищены законом. Существует два основных типа собственности: недвижимое и личное.
2. Законный интерес владельца к посылке или вещи.

Оценочный документ с пробелами для вставки данных для идентификации и описания имущества, оценки стоимости и удовлетворенности владельцев недвижимости. Основные цели регистрационных форм собственности заключаются в следующем:

1. служить хранилищем большей части информации, которая считается необходимой для идентификации и описания имущества, оценки имущества и убеждения владельцев недвижимости в том, что оценщик знаком с их имуществом; и
2. для документирования оценок имущества. Использование правильно оформленных форм учета имущества позволяет организованно и единообразно подходить к инвентаризации имущества.

Применяемая ставка налога на имущество указана в постановлении о бюджете или налоговом сборе налоговой юрисдикции, в отличие от обычной ситуации, когда указывается общая сумма получаемых доходов и рассчитывается ставка.

Исследование взаимосвязи между оценочными или оцененными ценностями и рыночной стоимостью. Показателями рыночной стоимости могут быть продажи (исследование коэффициента продаж) или независимые «экспертные» оценки (исследование коэффициента оценки). Общий интерес при изучении коэффициентов представляют уровень и единообразие оценок или оценок. См. также «уровень оценки» и «уровень оценки».

Физический участок земли и все улучшения постоянно прикреплены.

Недвижимое имущество обычно называют недвижимостью и включает землю и улучшения на земле (например, дом или гараж). Недвижимость не включает ваше личное имущество (например, автомобиль или мебель).

Массовая оценка всего имущества в пределах оценочной юрисдикции, проводимая в рамках или в начале цикла переоценки. Также известна как «переоценка» или «переоценка».

1. Период времени, необходимый для того, чтобы юрисдикция провела полную переоценку. Например, пятилетний цикл возникает, когда юрисдикция переоценивается в течение пяти лет, а также когда юрисдикция переоценивается сразу каждые пять лет.
2. Максимальный интервал между переоценками, установленный законодательством.

Переоценка недвижимости — это переоценка недвижимости в Филадельфии с целью обеспечения соответствия всей стоимости недвижимости законодательным актам штата, применимому законодательству и отраслевым стандартам.

Заключительный этап процесса оценки, на котором учитываются относительные сильные и слабые стороны трех подходов к оценке, характер оцениваемого имущества, а также количество и качество имеющихся данных при формировании общего мнения о стоимости (оценка в один балл или диапазон значений). Также называется «корреляцией».

Переоценка имущества; особенно полная переоценка недвижимости после оценки в течение одного или нескольких лет по оценкам, большинство (или все) из которых были установлены в предыдущем году.

Степень отсутствия случайных ошибок в измерениях и, следовательно, получения стабильных результатов при повторных испытаниях.

Стоимость строительства нового объекта недвижимости, в разумной степени идентичного (имеющего те же характеристики) данному объекту недвижимости, за исключением наблюдаемого физического износа, дизайна и качества изготовления, рассчитывается на основе преобладающих цен и исходя из соответствия нормальным требованиям и нормальным условиям эксплуатации.

Для получения восстановительной стоимости за вычетом амортизации (RCNLD) необходимо вычесть только физический износ и экономический износ.

Недвижимость, используемая для жилья, например односемейных домов, дуплексов или многоквартирных домов.

Разница между наблюдаемым значением и прогнозируемым значением зависимой переменной.

Метод получения неизвестного значения компонента свойства путем вычитания известных значений других компонентов из известного общего значения.

1. Рассмотрение контрольным советом или судом отдельных классов имущества или окружных оценок с целью добавления не облагаемого налогом имущества, изъятия имущества, освобожденного от уплаты налогов, или выравнивания оценок котируемого имущества.
2. Акт или процесс критического изучения отчета, например оценки, подготовленной другим лицом.

Файл данных о продажах.

Продажа на открытом рынке между двумя несвязанными сторонами, каждая из которых достаточно хорошо осведомлена о рыночных условиях и не испытывает чрезмерного давления, заставляющего покупать или продавать.

Один из трех подходов к оценке: метод сравнения продаж позволяет оценить стоимость недвижимости (или некоторые другие характеристики, например амортизацию) на основе сопоставимых продаж.

1. Информация о характере сделки, цене продажи и характеристиках недвижимости на дату продажи.
2. Элементы информации, необходимые по каждому объекту недвижимости для определенных целей, например для оценки недвижимости с помощью метода сравнения прямых продаж.

Исследование соотношений, в котором цены продажи используются в качестве косвенного показателя рыночной стоимости.

Систематическая оценка недвижимости по очереди.

Характеристики (и данные, описывающие) конкретного объекта, площадь, форму, рельеф, дренаж и т. д., в отличие от местоположения и внешних экономических факторов.

Недвижимость, адаптированная для одноразового использования.

Разделить для целей анализа выборку наблюдений на два или более подмножества в соответствии с каким-либо критерием или набором критериев.

Класс или подмножество, возникшее в результате стратификации.

Группа свойств в классе, меньшая по размеру, чем класс, обычно (хотя и не обязательно) определяется путем стратификации, а не выборки.

Объект оценки.

Способность полагаться на адекватную стоимость, требуя суждения.

Положение в законе о создании закона или агентства и предусматривающее автоматическое прекращение деятельности этого закона или агентства в установленную дату в будущем.

Экономические издержки или убытки в результате введения налога. Нагрузка может быть определена только путем детального экономического анализа всех экономических изменений, вызванных налогом. В популярном употреблении этот термин часто означает первоначальные последствия, а не конечные экономические издержки.

В идеале налоги на недвижимость или другие доходы, полученные в результате увеличения налоговой базы (например, стоимости недвижимости или розничных продаж) в определенном районе, могут быть использованы для возмещения стоимости инвестиций в эту область.

Удобный способ сгруппировать различные методы оценки имущества.

• Затратный подход включает несколько методов оценки восстановительной стоимости: новые или улучшенные, за вычетом амортизации и стоимости земли.
• Метод сравнения продаж позволяет оценить стоимость по сравнению с аналогичными объектами недвижимости, цены продажи которых известны.
• Методы, включенные в подход, основанный на доходах, основаны на предположении, что стоимость равна текущей стоимости прав на будущий доход.

Цена, по которой была продана недвижимость, скорректированная с учетом изменений цен, отраженных на рынке в период с даты продажи до даты анализа.

Корректировка значений переменных с учетом влияния времени. Обычно используется для обозначения корректировок взносов с учетом влияния инфляции и дефляции.

Цифра, отражающая рост себестоимости или цены продажи за определенный период времени. Под трендом понимается относительная разница в стоимости доллара между двумя периодами.

Ежегодная публикация Совета по стандартам оценки Фонда оценки: «Эти стандарты регулируют процедуры, которым необходимо следовать при проведении оценочной экспертизы или предоставления консультационных услуг по оценке, а также порядок предоставления услуг по оценке, экспертизе или консультационным услугам по оценке... Стандарт 6 устанавливает требования к разработке и составлению отчетов о массовой оценке целого ряда объектов недвижимости для целей адвалорного налогообложения или любого другого целевого использования» (Фонд оценки, стандарты оценки) Совет, 2002 год, преамбула, стр. 6).

Равенство налогообложения в методе оценки.

Объект недвижимости в целом или некоторый меньший показатель размера объекта, используемый в подходе сравнения продаж для оценки цены за единицу.

1. Группировка объектов недвижимости на основе их использования, а не, например, площади или застройки.
2. Один из следующих классов недвижимости: односемейное жилье, многоквартирное жилье, сельскохозяйственное, коммерческое, промышленное, пустующее и институциональное/освобожденное имущество.
3. Любая доработка подкласса из вышеперечисленных — например, таунхаус, отдельно стоящая односемейная квартира, кондоминиум, дом на ферме и так далее.

1. Стоимость имущества при конкретном использовании.
2. Имущество, полностью используемое для определенной цели или использования, которое может дать право на оценку имущества на ином уровне, чем в других юрисдикциях. Примеры объектов недвижимости, которые в соответствии с законодательством могут оцениваться по эксплуатационной стоимости, включают сельскохозяйственные угодья, лесные угодья и исторические памятники.

См. раздел «Единые стандарты профессиональной оценочной практики».

1. Процесс оценки рыночной, инвестиционной, страховой или иной правильно определенной стоимости конкретного участка или участков недвижимости, предмета или предметов личного имущества на заданную дату.
2. Процесс или процесс оценки, оценки стоимости чего-либо. Обычно для оценки требуется рыночная стоимость.

Конкретная дата, по состоянию на которую устанавливаются оценочные значения для целей налогообложения имущества. Эту дату также можно назвать «датой окончательности».

Представление в словах или уравнении, объясняющее взаимосвязь между стоимостью или предполагаемой ценой продажи и переменными, представляющими факторы спроса и предложения.

1. Отношения между желаемым объектом и потенциальным владельцем; для существования стоимости должны присутствовать такие характеристики, как дефицит, полезность, желательность и возможность передачи.
2. Стоимость также может быть определена как текущая стоимость будущих выгод, связанных с владением недвижимым или личным имуществом.
3. Оценка, запрошенная при оценке.

Объект наблюдения, который может принимать различные значения, например квадратные футы, цены продажи или коэффициенты продаж. Переменные обычно описываются с использованием показателя центральной тенденции и дисперсии.

Чтобы проверить точность чего-либо. Например, данные о продажах могут быть проверены путем опроса покупателя недвижимости, а контрольные цифры — для проверки введенных данных.