自住房产纳税协议 (OOPA) 计划允许业主对逾期房产税进行可供负担的月度缴纳。 要符合条件，您必须住在自有房产里。 如果住所契约上未载有您的姓名，但您对该房产拥有合法权益，则也有可能获得资格。
为保持资格，您需要支付所有到期的新房产税。 但是，一些参与者可能会在现有协议中加入新的房产税。 一些低收入和老年居民有资格获得 OOPA，每月最低付款额为 0 美元。
您不需要支付首付就可以签署 OOPA。
信托公司有时可以有资格获得 OOPA。 税务局 的法律团队将审查信托公司提交的 OOPA 申请，并可能要求提供额外信息以作为流程的一环。
每月支付金额
大多数人选择根据其家庭人数和月收入来设定月付款。 如果您发现您无法负担每月付款，您可以要求对您的个人收入和支出进行审查。 在这种情况下，您的月付款将基于您扣除开支后的每月净收入。
基于收入的每月付款
为了确定最低月付款额，OOPA 参与者被分配到五个等级中的一个。 层级基于家庭月收入和家庭人数。 根据您的等级，您每月将按月收入的一定比例支付您的房产税账单：
| 第 5 级 | 第 4 级 | 第 3 级 | 第 2 级 | 第 1 级 |
|---|---|---|---|---|
| ０% | ５% | ８% | １０% | １０% |
- 根据家庭收入和家庭人数，您可能有资格获得一定比例的利息或罚金豁免。 要知道您是否有资格，请看下面的表格。
- 如果您用月收入的 0% 或 5% 支付房产税账单，您的新房产税将自动包含在您的协议中。
-
如果您是第 4 级参与者，在以下情况下，您仍有资格每月支付 0 美元：
- 您的年龄在 65 岁或以上； 或
- 您的年龄在 55 岁或以上，并且配偶在 65 岁以后去世； 或
- 您是终身残疾人士； 或
- 对个人收入和支出的审查显示，您的每月净收入低于 25 美元。
要知道您将被要求支付多少钱，请在下表中找到您的家庭人数。 然后，找出您的收入属于哪一等级，看看您每月要支付多少钱。 该表还显示了您是否需要支付利息或罚金。
| 家庭规模 | 月收入 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第 5 级 | 第 4 级 | 第 3 级 | 第 2 级 | 第 1 级 | |||
| １ | $０ – $９２５ | $９２６ – $１，８４６* | $1,847 – $3,075 | $3,076 – $4,304 | 4,305 美元及以上 | ||
| ２ | $０ – $１，０５４ | $1,055 – 2,108* | $2,109 – $3,517 | $3,518 – $4,917 | 4,918 美元及以上 | ||
| ３ | $０ – $１，１８８ | $1,189 – 2,371* | $2,372 – $3,954 | $3,955 – $5,533 | 5,534 美元及以上 | ||
| ４ | $０ – $１，３１７ | $1,318 – $2,633* | $2,634 – $4,392 | $4,393 – $6,146 | 6,147 美元及以上 | ||
| ５ | $０ – $１，４２５ | $1,426 – 2,846* | $2,847 – $4,746 | $4,747 – $6,638 | 6,639 美元及以上 | ||
| ６ | $０ – $１，５２９ | $1,530 – $3,058* | $3,059 – $5,096 | $5,097 – $7,129 | 7,130 美元及以上 | ||
| ７ | $０ – $１，６３３ | $1,634 – $3,267* | $3,268 – $5,446 | $5,447 – $7,621 | 7,622 美元及以上 | ||
| ８ | $０ – $１，７４２ | $1,743 – $3,479* | $3,480 – $5,800 | $5,801 – $8,113 | 8,114 美元及以上 | ||
| ９ | $０ – $１，８４６ | $1,847 – $3,688* | $3,689 – $6,150 | $6,151 – $8,604 | 8,605 美元及以上 | ||
| １０ | $０ – $１，９５０ | $1,951 – $3,900* | $3,901 – $6,500 | $6,501 – $9,096 | 9,097 美元及以上 | ||
| 支付 | 您月收入的 0% | 月收入的 5% – 参见下面的更多信息 | 您月收入的 8% | 您月收入的 10% | 您月收入的 10% | ||
| 所付利息 | ０% | ０%* | ５０% | １００% | １００% | ||
| 所付罚金 | ０% | ０%* | ０% | ０% | １００% | ||
*如果您属于第 4 级，在以下情况下，您仍有资格支付月收入的 0%：
- 您的年龄在 65 岁或以上； 或
- 您的年龄在 55 岁或以上，并且配偶在 65 岁以后去世； 或
- 您是终身残疾人士； 或
- 对个人收入和支出的审查显示，您的每月净收入低于 25 美元。
例如，一个有四人的家庭，月收入为 3000 美元，每月支付 8%，即 240 美元。 他们还有权免除 50% 的利息和所有因逾期付款而产生的罚金。
每月付款以对您的收入和支出的审查为基础
如果您发现您无法负担每月付款，您可以要求对您的个人收入和支出进行审查。 根据此选项，您的月付款将基于您扣除开支后的每月净收入。 您的新房产税将自动包含在您的协议中。
申请还款计划
您可以使用最快速便捷的方式，即进入费城税务中心主页，单击“房产”面板下的 “搜索财产” 链接，以进行在线申请。 您无需创建用户名和密码即可提交电子申请。
您也可以阅读并填写这份 《业主自住房产税缴纳协议》申请书 。
所有申请人必须提供以下证明：
- 居住地. 需要两种不同形式的证明。 一个必须是政府颁发的有效的带照片的身份证明。 例如，驾驶执照、护照或军人身份证。 另一个可以是几种选择之一，包括公用事业账单、选民登记卡、就业记录，或其他显示您的名字和房产地址的文件。 申请书中包括一份可接受的证明形式的完整清单。
- 收入. 收入所得税申报表、工资单、福利裁决书、法院支持令、养老金收入证明，和类似文件的副本。 更多细节请参见申请书。
声称具有以下身份之一的申请人必须提交额外的文件。
- 老年人 ： 表明申请人年满 65 岁的有效政府身份证明
- 丧偶： 配偶有效死亡证明的副本文件
- 终生残疾 ： SSI/SSDI/VA/黑肺症证明书，或医生声明
补充表格
根据您的情况，您可能还需要提供补充表格，如：
- 复杂产权补充文件。 如果住房契约未载有您的姓名，但您认为对住房拥有所有者权益，则须填写复杂产权补充文件。 您将列出您享有所有权利益的原因。 证明所有权利益的有效文件可能包括欺诈契约文件的副本，将所有权归于您名下的公证契约，遗嘱登记处出具的认证副本，其将您作为业主的遗产管理人，或类似文件。
- 支出补充文件。 如果您要求审查个人收支，则须填写支出补充文件。 您将列出您的每月开支。 证明支出的有效文件可能包括按揭贷款付款收据、水电费账单、交通费用、医疗账单、子女抚养费和其他费用。
- 残疾证明补充文件。 仅在没有其他有效终身残疾证明的情况下才填写此表。 证明残疾的有效文件包括社保保险证明书、社保残疾保险证明书、铁路退休残疾证明书、退伍军人事务 100% 残证明书、或黑肺津贴证明书。
- 0 美元收入声明补充文件。 如果声称自己收入为零，则须在申请时提供相应的签字声明，以便说明个人情况。