Nếu bạn nghi ngờ mình là nạn nhân của chứng thư hoặc gian lận thế chấp, bạn nên báo cáo gian lận cho Sở Hồ sơ.

Số tài khoản OPA là một số gồm 9 chữ số duy nhất xác định một tài sản và giống với số tài khoản BRT cũ. Nếu bạn không biết số tài khoản OPA của mình, bạn có thể tra cứu nó bằng địa chỉ tài sản của bạn hoặc tìm thấy nó trên hóa đơn Thuế Bất động sản của bạn.

Truy cập Department of License & Inspections (L&I).

Ghé thăm Bộ Doanh thu.

Ghé thăm Sở Hồ sơ.

Ghé thăm PHDC.

Tìm hiểu làm thế nào để tìm một tài sản thuộc sở hữu của Thành phố.

Ghé thăm Bộ Doanh thu.

Liên hệ với Sở Doanh thu.

Không phải lúc nào cũng vậy. Giá trị thị trường đã được Tòa án Tối cao Nhà nước xác định là:

“Giá trong một thị trường cạnh tranh, một người mua, sẵn sàng nhưng không bắt buộc phải mua, sẽ trả cho chủ sở hữu, sẵn sàng nhưng không bắt buộc phải bán, có tính đến tất cả các mục đích sử dụng hợp pháp mà tài sản có thể được điều chỉnh và có thể được áp dụng một cách hợp lý.”

Giá đề cập đến giá trị hiện tại của tài sản. Giá trị có thể rất khác so với giá của nó tại một thời điểm khác hoặc trong một điều kiện hoặc sử dụng khác.

Một số người có thể đã trả quá nhiều tiền cho một tài sản. Những người khác có thể đã mua tài sản của họ với giá hời. Bản thân tài sản cũng có thể đã thay đổi theo một cách đáng kể. Giá trị thị trường luôn được xác định kể từ ngày thẩm định.

Thành phố và khu học chánh sử dụng giá trị được đánh giá của tài sản của bạn để xác định thuế bất động sản của bạn.

Thuế bất động sản của bất động sản được tìm thấy bằng cách nhân giá trị được đánh giá của nó với thuế suất.

Người đánh giá không đặt mức thuế suất. Người đánh giá phân tích thị trường và sử dụng hệ thống định giá của OPA để xác định giá trị thị trường của một tài sản.

Millage là thuế suất được biểu thị bằng đô la thuế trên một nghìn đô la giá trị được đánh giá. Hội Đồng Thành Phố đặt ra các mức thuế suất, sau đó được áp dụng cho việc thẩm định, lượng định, đánh giá để xác định các loại thuế đến hạn.

Nếu một tài sản được giảm hoặc miễn, thuế suất chỉ được áp dụng cho phần chịu thuế của đánh giá.

Tỷ lệ xác định trước xác định tỷ lệ giá trị thị trường so với giá trị được đánh giá. (Giá trị được đánh giá là phần chịu thuế).

Kể từ năm thuế 2014, các bất động sản hiện được đánh giá ở mức 100% giá trị thị trường của chúng. Nói cách khác, giá trị thị trường bằng với giá trị được đánh giá.

Vâng. Nếu bạn đã được chấp thuận cho LOOP hoặc giảm giá, giá trị được miễn sẽ xuất hiện trên dòng Giảm/Miễn trừ.

Nếu không có số tiền miễn trừ, có thể đơn xin đã không được xử lý kịp thời để được phản ánh trên thông báo của bạn.

Thuế suất bất động sản thay đổi theo năm.

OPA cung cấp hướng dẫn về Thông báo về Định giá Đề xuất bằng nhiều ngôn ngữ.

Hợp tác xã nhà ở là khi mọi người sở hữu và vận hành tòa nhà họ sống, nhưng không phải là các đơn vị riêng lẻ. Hợp tác xã sở hữu tòa nhà thực tế và mọi người trả quyền chiếm một đơn vị trong hợp tác xã.

Để OPA cập nhật tài sản thành tên của bên còn sống, một chứng thư mới phải được ghi lại cho tài sản.

Thực hiện các bước sau để ghi lại chứng thư mới:

1. Nhận một bản sao giấy chứng tử của người chết.
2. Đi đến một luật sư bất động sản địa phương, công ty bảo hiểm quyền sở hữu hoặc người môi giới. Yêu cầu họ lập một chứng thư chuyển nhượng tài sản mới từ bên đã chết và người nộp thuế, chỉ cho người nộp thuế.
3. Có chứng thư mới được ghi lại với Sở Hồ sơ của Thành phố. Người vợ/chồng còn sống không cần phải trả phí ghi âm nếu họ xuất trình bản sao giấy chứng tử và giấy phép kết hôn.
4. Khi nó được ghi lại với Sở Hồ sơ, OPA có thể cập nhật hồ sơ một cách hợp pháp.