Muhtasari wa huduma
Lazima upate Kibali cha Ujenzi kabla ya kuanza mradi ambao:
- Kujenga jengo jipya.
- Inapanua au inaongeza kwa muundo uliopo.
- Inabadilisha mambo ya ndani au nje ya muundo uliopo.
- Sehemu au kikamilifu kubomoa muundo.
- Inabadilisha uainishaji wa makazi ya sehemu yoyote ya jengo.
- Huongeza mzigo wa wakazi katika nafasi.
- Inajumuisha matengenezo makubwa ambayo sio sehemu ya matengenezo ya kawaida.
- Inajumuisha 5,000 sq. ft. au zaidi ya usumbufu wa dunia.
Kwa uchimbaji wowote unaosababisha kukatwa, mfereji, au unyogovu ambao uko zaidi ya futi tano chini ya daraja la karibu, lazima iongeze kazi ya uchimbaji kwenye ombi ya idhini ya ujenzi kama sehemu ya idhini ya mchanganyiko, au upate Kibali tofauti cha Tovuti ya Uchimbaji mapema ya kuwasilisha ombi ya idhini ya ujenzi.
Miradi mingine inastahiki idhini ya EZ, ambayo haiitaji wewe kuwasilisha mipango. Mipango kawaida haihitajiki kwa kazi ya mitambo, umeme, na mabomba katika miradi mpya ya ujenzi wa makazi.
Katika hali nyingi, lazima upate Kibali cha Ukanda kabla ya kuomba Kibali cha Ujenzi.
Kibali cha mchanganyiko ni lazima kwa Ruhusa mpya ya makazi ya familia moja au mbili. Katika hali nyingine, kibali cha mchanganyiko ni chaguo. Rejelea karatasi ya habari ya ombi ya kibali cha mchanganyiko kwa undani zaidi.
Idara ya Leseni na Ukaguzi (L&I) inatoa vibali hivi.
Miradi ambayo inaweza kuhitaji vibali
Kwa miradi mingine, huenda hata hauitaji Kibali cha Ujenzi hata kidogo. Kwa muda mrefu kama mali yako haiko kwenye Usajili wa Kihistoria wa Philadelphia, mara nyingi hauitaji kibali cha:
- Matengenezo yanayohusiana na matengenezo ya kawaida.
- Uzio hadi futi sita kwa urefu.
- Kuhifadhi kuta hadi miguu miwili kwa urefu.
- Baadhi ya kazi za nje
- Kubadilisha milango na madirisha katika makao ya familia moja au mbili.
- Kazi ya kumaliza mambo ya ndani
- Uchoraji, karatasi, na ukuta sawa na kumaliza dari.
- Paneling au jasi wallboard imewekwa juu ya nyuso zilizopo ukuta na vifaa dari kutumika moja kwa moja kwa dari zilizopo katika moja au mbili familia na Group U occupancies.
- Vifuniko vya kawaida vya sakafu ambavyo havijumuishwa na nyuzi.
- Carpeting na vifuniko sawa vya sakafu ambavyo havijasakinishwa kwenye barabara za ufikiaji wa kutoka, njia za kutoka, au kutoka kwa wima.
- Makabati na countertops.
- Kesi zinazohamishika, kaunta, na vizuizi ambavyo ni chini ya urefu wa futi 6.
- Miundo ya vifaa na vipengele
- Miundo iliyojulikana, kama sheds, kwa makao ya familia moja au mbili, 200 sq. ft. au chini
- Uwanja wa michezo na vifaa vya pet kwa makao ya familia moja au mbili
- Prefabricated mabwawa ya kuogelea au ndogo za sanaa, chini ya 24 katika. kina, chini ya 5,000 galoni.
Ikiwa mali iko katika eneo la mafuriko
Mali katika eneo la mafuriko inaweza kuhitaji nyaraka maalum au mkutano wa ukaguzi.
Nani
Mmiliki yeyote wa mali au wakala wao aliyeidhinishwa anaweza kuomba idhini hii. Wakala aliyeidhinishwa anaweza kujumuisha:
- Mtaalamu wa kubuni
- Wakili
- Mkandarasi
- Leseni expediter
Mahitaji
Ruhusa ya ombi
ombi ya idhini lazima yajumuishe wigo kamili wa kazi na habari ya mmiliki wa sasa.
- Ikiwa mali hiyo haijamilikiwa na mtu wa asili au kampuni inayouzwa hadharani, toa jina na anwani ya barua pepe ya mojawapo ya yafuatayo:
- Kila mtu aliye na riba zaidi ya 49% katika umiliki wa mali
- Watu wawili wenye maslahi makubwa
- Ikiwa mali hiyo iliuzwa hivi karibuni, wasilisha nakala ya karatasi ya makazi au hati na ombi.
- Lazima uombe vibali vyote chini ya anwani ya kisheria iliyoanzishwa na Ofisi ya Tathmini ya Mali (OPA).
- Ikiwa ombi yanawasilishwa na mpangaji wa jengo, toa nakala ya kukodisha kutekelezwa.
- Hakuna vibali vitakavyotolewa kwa ujenzi mpya isipokuwa mali iko sasa kwa ushuru wote wa Jiji la Philadelphia.
Mkandarasi
Mkandarasi mwenye leseni ya Philadelphia lazima afanye kazi hiyo, isipokuwa kwa miradi kwenye nyumba iliyopo ya familia moja au mbili ambayo haiitaji idhini ya umeme au mabomba. Katika hali hiyo, kazi inaweza pia kufanywa na:
- Mmiliki ambaye anaishi katika jengo hilo.
- Mkandarasi umesajiliwa wa Uboreshaji wa Nyumba wa PA (HIC) ambaye anamiliki Leseni ya Shughuli ya Biashara ya Philad
Ikiwa mradi wako unahitaji wakandarasi, wakandarasi wote lazima watajwe kabla ya malipo ya mwisho ya idhini kukubalika. Makandarasi lazima:
- Kuwa na leseni inayotumika.
- Kuwa wa sasa kwenye ushuru wote wa Jiji la Philadelphia.
- Kuwa na bima ya sasa kwenye faili na L & I.
Mipango
Ikiwa ombi yako inahitaji mipango, lazima ifuate mahitaji ya mpango.
Fomu na nyaraka zingine:
- Ombi ya Mapitio ya Kasi (hiari)
- Fomu ya Hauler ya Taka
- Kwa miradi mpya ya ujenzi, nyongeza na mabadiliko ambayo inahitaji uwasilishaji wa mipango.
- Zoning kibali & Approved Zoning Site Plan
- Imepigwa muhuri na Leseni na Ukaguzi wa nambari za idhini husika
- Miundo Design Vigezo fomu
- Fomu ya Vigezo vya Ubunifu wa Miundo inahitajika isipokuwa jengo ni nyumba ya familia moja au mbili.
- Ulinzi wa nyaraka za Mali, pamoja na uchunguzi wa kabla ya ujenzi, mpango wa ufuatiliaji, na utambuzi wa mmiliki wa karibu
- Uchimbaji hufanya kazi zaidi ya futi tano chini ya daraja la karibu na ndani ya futi 10 za jengo au muundo wa karibu.
- Uchimbaji au kazi ya ujenzi ambapo muundo wa kihistoria uko ndani ya futi 90 kwenye sehemu moja au iliyo karibu.
- Mabadiliko ya miundo ya muundo wa kihistoria, ukiondoa makao ya familia moja au mbili.
- Marekebisho ya ukuta wa chama, pamoja na uingizwaji wa joist na nyongeza.
- Kukata ya miundo paa au ukuta kufunika Guinea mali.
- Nyaraka maalum za ukaguzi
- Mkataba wa Wajibu na Majukumu uliosainiwa na pande zote
- Taarifa ya Ratiba Maalum ya Ukaguzi na kategoria na masafa yaliyochaguliwa
- Jina la Wakala wa Ukaguzi Maalum wenye leseni waliohitimu kwa kategoria zote za ukaguzi
- Nishati Hifadhi Kanuni kufuata nyaraka
- Ripoti au mahesabu ya kuongeza mipango, ambapo husika
- Mpango tofauti unaoonyesha bahasha kamili ya mafuta ya jengo, insulation, kizuizi cha hewa kinachoendelea, na ratiba ya dirisha/mlango na ukadiriaji wa fenestration na maeneo.
- Rejelea mpango wa sampuli ya kufuata nambari ya Nishati kwa maelezo ya chini.
- Fomu za kufuata nishati
- Ujenzi wote
- Kizuizi cha Hewa na Orodha ya Ufungaji wa Insulation (toa kwa mkaguzi wa shamba)
- Ujenzi wa Kibiashara
- Cheti cha Utekelezaji wa ComCheck kilichosainiwa na mtaalamu wa kubuni (wasilisha na ombi)
- Cheti cha Utekelezaji wa Bahasha (lazima)
- Taa ya ndani/nje na/au Cheti cha Utekelezaji wa Mitambo (inahitajika ikiwa ama imechaguliwa kama kifurushi cha ziada cha ufanisi)
- Kuagiza Orodha ya Utekelezaji (toa kwa mkaguzi wa shamba)
- Cheti cha Utekelezaji wa ComCheck kilichosainiwa na mtaalamu wa kubuni (wasilisha na ombi)
- Ujenzi wa Makazi
- Cheti cha Utekelezaji wa ResCheck kilichosainiwa na mtaalamu wa kubuni (wasilisha na ombi)
- Msamaha wa PA
- Fomu ya Ubunifu wa Vifaa vya HVAC (familia moja au mbili)
- Fomu ya Ubunifu wa Vifaa vya HVAC (familia nyingi)
- Duct na Bahasha Upimaji Cheti (kutoa kwa shamba mkaguzi)
- Cheti cha Utekelezaji wa ResCheck kilichosainiwa na mtaalamu wa kubuni (wasilisha na ombi)
- Ujenzi wote
- Ripoti ya Uchunguzi wa Geotechnical iliyosainiwa na kufungwa na mhandisi wa kitaalam
- Isipokuwa nyongeza chini ya 2,000 sq. ft. ya eneo lililojengwa na hadithi tatu au chini (Isipokuwa hii haitumiki kwa majengo mapya yanayohitaji uchimbaji au kazi ya msingi karibu na misingi iliyopo)
- Mafuriko Ulinzi Fomu
- Kwa mali iliyoko katika Maeneo ya Hatari ya Mafuriko
- Mahesabu ya kubuni uhandisi
- Kwa miundo isiyo ya maagizo au pale inapoombwa na mtahini wa mipango
- Ripoti za ukaguzi wa uhandisi kwa miundo iliyopo
- Inahitajika wakati wa kujenga juu ya jengo lililopo au kutumia tena mfumo wa msingi uliopo
- Mipango ya ukuta wa ukuta
- Kwa ajili ya ujenzi mpya au nyongeza za mifumo ya kutengeneza kuni
- Ripoti ya ukaguzi wa Asbes
- Kwa majengo yaliyojengwa kabla ya Januari 1, 1981 na gharama za kazi zinazidi $50,000, lakini ukiondoa makazi ya familia moja hadi tatu
- Ripoti itaambatana na ripoti za sampuli za maabara na uchambuzi
- Mkataba uliotekelezwa au makadirio ya gharama
- Kwa miradi ya mabadiliko kutumia chaguo kwa hesabu ya ada ya idhini ya asilimia 2
- Ambapo ombi na mipango mtahini kwa ajili ya zilizopo jengo upatikanaji kufuata
- Mpango muhimu
- Kwa mali zilizo na majengo mengi au nafasi za mpangaji
- Stakabadhi ya Hifadhi na Burudani ya Philadelphia (PPR)
- Ikiwa mwombaji aliwasilisha malipo badala ya upandaji unaohitajika na kifungu cha 14-705 cha Kanuni ya Philadelphia.
- Hati ya kiapo ya Kupikia Kidogo
- Ikiwa vifaa vya kupikia vipo bila mfumo wa kutolea nje wa kibiashara
- Hati ya kiapo ya Matumizi Yaliyozuiliwa
- Kwa viwango vilivyopo ambavyo vitatiwa muhuri na sio ulichukua kama sehemu ya uamuzi uliofanywa na Bodi ya Usalama na Kuzuia Moto au Bodi ya Viwango vya Ujenzi.
Vibali vinavyohusiana
- Kwa kawaida utahitaji kupata kibali cha kugawa maeneo.
- Utahitaji kupata vibali tofauti kwa miradi ya ujenzi inayohusisha usanikishaji wa ishara, barabara ya barabarani/majukwaa ya makazi, na cranes za mnara.
Idhini zinazohitajika kabla
Wapi na lini
Mtandaoni
Unaweza kuomba mtandaoni kwa kutumia Eclipse.
Ikiwa unahitaji msaada kufungua ombi yako mkondoni, unaweza kupanga miadi halisi.
Katika mtu
Unahitaji miadi ya kutembelea Kituo cha Kibali na Leseni kibinafsi.
Kituo cha Kibali na Leseni
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Ukumbi wa Utumishi wa Umma
Philadelphia, PA 19102
Masaa ya Ofisi: 8 asubuhi hadi 3:30 jioni, Jumatatu hadi Ijumaa
Ofisi zinafungwa saa sita mchana Jumatano ya mwisho ya kila mwezi.
Gharama
Aina za ada ambazo zinaweza kutumika
- Ada ya kufungua
- Ada ya idhini
- Ada ya malipo
- Ada ya kuhifadhi rekodi
- Ada ya Mapitio ya Mpango wa Kasi (hiari)
Ada ya kufungua
- Kwa makao ya familia moja au mbili: $25
- Kwa makazi mengine yoyote: $100
Ada hii haiwezi kurejeshwa na inatumika kwa ada ya mwisho ya idhini.
Ada ya idhini
Gharama ya idhini yako ya ujenzi inategemea saizi ya mradi wako na aina.
Kabla ya kuomba, kagua muhtasari wa ada ya idhini ya ujenzi ili kukadiria gharama.
Ada ya malipo
- Mji surcharge: $3 kwa kibali
- Serikali surcharge: $4.50 kwa kibali
- Ushuru wa athari za maendeleo - kiwango cha ushuru kama ifuatavyo:
- Thamani zisizohamishika kulingana na uainishaji wa ujenzi na matumizi ya ujenzi mpya
- 1% ya jumla ya gharama za uboreshaji kwa mabadiliko na nyongeza
Ushuru wa athari za maendeleo utatumika tu kwa makazi yote, pamoja na familia nyingi, miradi mpya ya ujenzi na uboreshaji inayostahiki upunguzaji wa ushuru wa mali isiyohamishika. Kwa habari zaidi juu ya misamaha ya ushuru wa mali isiyohamishika, rejelea sehemu ya 202 (c) - (e) ya kanuni.
Ada ya kuhifadhi rekodi
- Kwa kila ukurasa kubwa kuliko 8.5 katika. na 14 katika.: $4
Ada ya Mapitio ya Mpango wa Kasi (hiari)
Maombi ya ujenzi mpya ambayo ni pamoja na mipango yanastahiki ukaguzi wa haraka. Maombi ya kasi yanakaguliwa ndani ya siku 5 za biashara.
- Ada: $2000
- $350 ni kutokana wakati kuomba. Lazima ulipe salio mara moja kupitishwa.
Kuomba, jaza fomu ya ombi la Mapitio ya Mpango wa Kasi na uwasilishe na ombi lako la idhini. Ada ya ukaguzi wa kasi haitahesabiwa ada yako ya mwisho ya idhini.
(Kuna kikomo cha $200,000 kwa malipo mkondoni.) (Vitu vilivyolipwa katika Kituo cha Cashier vitatumwa ndani ya siku tano za biashara.) L&I si kukubali hundi kwamba ni kukosa depository habari au ni: Ikiwa hundi yako imerejeshwa bila kulipwa kwa pesa za kutosha au ambazo hazijakusanywa: Ikiwa utasasisha leseni yako zaidi ya siku 60 baada ya tarehe inayofaa, utatozwa 1.5% ya ada ya leseni kwa kila mwezi tangu leseni ilipomalizika.Njia za malipo na maelezo
Njia za malipo zilizokubaliwa
Wapi
Malipo yaliyokubaliwa
Online kupitia ombi ya Eclipse
Kwa kibinafsi katika Kituo cha Kibali na Leseni katika Jengo la Huduma za Manispaa
Kwa mtu katika Kituo cha Cashier katika Jengo la Huduma za Manispaa
Hundi na maagizo ya pesa
Angalia mahitaji
Sababu hundi yako inaweza kukataliwa
Sera ya malipo iliyorejeshwa
Malipo ya leseni ya marehemu
Vipi
Unaweza kuomba kibali hiki kibinafsi katika Kituo cha Kibali na Leseni au mkondoni ukitumia Eclipse.
Katika mtu
Wakati inachukua kusindika ombi inatofautiana na aina:
- Mabadilisho/Nyongeza kwa makao ya familia moja au mbili: siku 15 za biashara
- Ujenzi mpya wa makao ya familia moja au mbili: siku 15 za biashara
- Wengine wote: siku 20 za biashara
Mwombaji anaweza kuharakisha ombi kwa ada ya ziada. Maombi ya kasi yanakaguliwa ndani ya siku 5 za biashara.
Miradi ya makazi ya bei nafuu
Miradi mingine ya nyumba za bei nafuu inastahiki ukaguzi wa siku 10. Tazama kanuni inayohusiana ya L&I kwa habari zaidi.
Ili kupata ukaguzi wa siku 10 kwa mradi uliohitimu:
- Weka “Mradi wa Nyumba za bei nafuu” mwanzoni mwa maelezo ya kazi katika ombi ya kibali.
- Tuma barua ya uthibitisho:
- Kwa miradi ambayo inatafuta kutumia Bonasi ya Makazi ya Mapato Mchanganyiko kulingana na 14-702 (7), wasilisha barua kutoka kwa wakala wa mmiliki wa mali.
- Kwa mali inayopokea ufadhili kupitia programu wa Mikopo ya Ushuru wa Makazi ya Kipato cha Chini, au kwa mali iliyotolewa fedha zinazodhibitiwa na Jiji la Philadelphia, wasilisha barua kutoka kwa mkurugenzi wa Idara ya Mipango na Maendeleo.
Ikiwa hautakidhi mahitaji haya, mradi wako utakaguliwa katika kipindi cha kawaida cha wakati.
Ikiwa haijaidhinishwa, mwombaji atapokea barua pepe inayoelezea kile kinachokosekana au kinachohitajika.
Kabla ya idhini kutolewa, mkandarasi lazima atambuliwe.
Wasiliana na ofisi ya ukaguzi wa eneo lako wakati mkandarasi yuko tayari kuanza kazi. habari ya mawasiliano na ukaguzi unaohitajika utajulikana kwenye idhini yako.
Hati ya Idhini itatolewa baada ya kukamilika kwa mafanikio ya ukaguzi wote unaohitajika.
Mtandaoni
Ikiwa unaomba kama mtaalamu au mkandarasi aliye na leseni, lazima kwanza uhusishe leseni yako au usajili na akaunti yako ya mkondoni.
Wakati inachukua kusindika ombi inatofautiana na aina. Ruhusu siku ya ziada ya biashara kwa usindikaji wa mapema.
- Mabadilisho/Nyongeza kwa makao ya familia moja au mbili: siku 15 za biashara
- Ujenzi mpya wa makao ya familia moja au mbili: siku 15 za biashara
- Wengine wote: siku 20 za biashara
Mwombaji anaweza kuharakisha ombi kwa ada ya ziada. Maombi ya kasi yanakaguliwa ndani ya siku 5 za biashara.
Miradi ya makazi ya bei nafuu
Miradi mingine ya nyumba za bei nafuu inastahiki ukaguzi wa siku 10. Tazama kanuni inayohusiana ya L&I kwa habari zaidi.
Ili kupata ukaguzi wa siku 10 kwa mradi uliohitimu:
- Weka “Mradi wa Nyumba za bei nafuu” mwanzoni mwa maelezo ya kazi katika ombi ya kibali.
- Tuma barua ya uthibitisho:
- Kwa miradi ambayo inatafuta kutumia Bonasi ya Makazi ya Mapato Mchanganyiko kulingana na 14-702 (7), wasilisha barua kutoka kwa wakala wa mmiliki wa mali.
- Kwa mali inayopokea ufadhili kupitia programu wa Mikopo ya Ushuru wa Makazi ya Kipato cha Chini, au kwa mali iliyotolewa fedha zinazodhibitiwa na Jiji la Philadelphia, wasilisha barua kutoka kwa mkurugenzi wa Idara ya Mipango na Maendeleo.
Ikiwa hautakidhi mahitaji haya, mradi wako utakaguliwa katika kipindi cha kawaida cha wakati.
Ikiwa programu haijaidhinishwa, utapokea barua pepe inayoelezea kile kinachokosekana au kinachohitajika.
Kabla ya idhini kutolewa, mkandarasi lazima atambuliwe na kuthibitisha ushirika wao na mradi huo.
Wakati mkandarasi yuko tayari kuanza kazi, ombi ukaguzi kupitia Eclipse au kwa kupiga simu (215) 255-4040.
Nyaraka za idhini zitatolewa baada ya kukamilika kwa mafanikio ya ukaguzi wote unaohitajika.