Обзор услуг
Некоторые заявки на зонирование должны быть рассмотрены Комиссией по городскому планированию Филадельфии (PCPC). К таким типам обзоров относятся:
- Изменения в строках лотов.
- Открытые парковки и ландшафтный дизайн.
- Обзоры водораздела Виссахикон.
- Обзоры облицовки крутых склонов.
- Первичное определение улиц для объектов, выходящих на несколько улиц.
Кто
Лица, которым требуется разрешение PCPC при подаче заявок на получение разрешений на зонирование.
Требования
В большинстве планов сайта должна отображаться информация из контрольного списка разработчиков. В зависимости от типа отзыва, который вам нужен, вам, возможно, придется предоставить более подробную информацию.
Для изменений в строках лотов
Если вы хотите изменить границы участка или создать новые участки, PCPC должна ознакомиться с планами, прежде чем подавать заявку в L&I. Отправьте копии следующих документов онлайн через Eclipse или лично:
- План обследования, составленный лицензированным геодезистом или инженером
- Печать местного городского округа, если план не был составлен
- Существующие условия и предлагаемые изменения
- Новое юридическое описание объектов недвижимости по новым договорам
Обратите внимание, что если новая недвижимость расположена не на городской улице, личная проверка на стойке регистрации («встречная проверка») может быть невозможна. Проверка также может быть проведена онлайн через Eclipse. Позвоните по телефону (215) 683-4615, чтобы получить информацию.
Для открытых парковок и ландшафтного дизайна
Отправьте в Eclipse следующее:
- Ландшафтный план или список видов растений
- Расчеты процентного соотношения озеленения внутренней части парковки, если это необходимо
- Ландшафтный буфер, если требуется
- Новые или существующие вырезы бордюров
- Ширина проходов и направления движения
- Размер парковочных мест
- Расположение уровней парковки над или под землей
Вы также можете лично представить восемь копий планов своего участка.
Для обзоров водосборных бассейнов штата Виссахикон
Отправьте в Eclipse следующее:
- Существующие и предлагаемые расчеты непроницаемого покрытия
- Расстояния до ближайших ручьев или болот
- Районы с уклоном 15% и более
- Области с уклоном 25% или более
- Расстояние до ближайшего перекрестка, если объект находится не на углу
- План земляных работ, если требуется
Вы также можете лично представить восемь копий планов своего участка. Возможно, вам также потребуется анализ плана в Департаменте водных ресурсов Филадельфии.
Для обзоров защитных покрытий для крутых склонов
Отправьте в Eclipse следующее:
- Существующие условия, включая топографическую информацию участка, подпорные стены и ландшафтную террасу
- Топографическая съемка с интервалом в 2 фута
- Существующие расчеты уклона на строительной площадке, включая участок подземных коммуникаций
- Участки с уклоном 15% и более
- Области с уклоном 25% или более
- План земляных работ, если необходимо
Вы также можете лично представить восемь копий планов своего участка.
Для первичных обзоров по определению улиц
Отправьте в Eclipse следующее:
- Названия улиц, к которым прикасается участок
- Ширина улиц, к которым прикасается участок
- Правовой статус улиц, к которым прикасается участок
- Расположение уличной парковки
Вы также можете лично представить восемь копий планов своего участка.
Где и когда
Рассмотрение плана сайта проводится лично с сотрудниками PCPC или через Интернет через Eclipse.
Чтобы записаться на личную проверку, воспользуйтесь нашей онлайн-системой записи на прием. После того, как вы ввели контактную информацию, выберите «Комиссия по планированию» и выберите «Обзор плана планирования развития».
Для очного рассмотрения плана необходимо записаться на прием. Наш офис работает с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00.
Арч-стрит, 1515,
13-й этаж,
Филадельфия, Пенсильвания, 19102
Стоимость
За этот обзор не взимается отдельная плата.