Descripción general del servicio
Necesita una licencia de renta para rentar viviendas o propiedades a los inquilinos. A esta licencia la expide el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I).
No necesita una licencia de renta:
- Si una unidad está siendo ocupada por un miembro de la familia y no se cobra la renta. Sin embargo, es necesario presentar una declaración jurada vivienda no destinada para rentar . Este documento debe ser notariado y entregado a L&I a través de una cita virtual o presencial .
- Si la unidad se utiliza como alojamiento limitado . Un uso de alojamiento limitado requiere una licencia de operador de alojamiento limitado .
Antes se denominada licencia de inspección de viviendas.
Quién
Los propietarios y sus agentes pueden solicitar esta licencia.
Requisitos
Otras licencias y registros
- Identificación de impuestos sobre la renta y recibos comerciales (BIRT)
- Licencia de actividad comercial
Información de propiedad
- Nuevos propietarios: Aportar una prueba de propiedad en forma de escritura registrada o una hoja de liquidación. L&I no aceptará un acuerdo de venta ni un recibo de venta del alguacil.
- Propietarios que viven fuera de Filadelfia: Identifique a un agente administrador con una dirección postal de Filadelfia en la solicitud. El agente es responsable de la interfaz con L&I. El propietario figurará como titular de la licencia y será el responsable legal de la misma.
-
Propiedades de la empresa:
Indique el nombre y la dirección postal de una de las siguientes personas:
- Cada individuo con más del 49 % de participación en la propiedad del inmueble
- Los dos individuos con mayor interés
- ¿Tiene preguntas? Consulte las preguntas frecuentes sobre propiedad.
Certificación de seguridad de exposición al plomo
- Los propietarios deben certificar que siguen las normas relacionadas con la seguridad de exposición al plomo .
-
Para las propiedades construidas antes de marzo de 1978, el propietario debe
presentar informes de inspección y certificación de plomo al Departamento de Salud Pública
.
- Si la propiedad se construyó con posterioridad, debe presentar un comprobante.
Comprobante de ocupación legal
Debe demostrar que el edificio está legalmente ocupado con arreglo a los Códigos de Zonificación y de Construcción y Ocupación de Edificios. Consulte la hoja de información de la Licencia de alquiler (prueba de uso y ocupación) para obtener detalles sobre la documentación requerida y las instrucciones sobre cómo acceder a los registros.
- Debe presentar una copia del certificado de ocupación .
- Puede presentar un registro de licencias de alquiler anteriores si la licencia se emitió en los últimos tres años para el mismo número de unidades y no ha habido ningún otro cambio en la ocupación.
- Cuando no se disponga de un Certificado de ocupación o un registro de licencia anterior, puede presentar un permiso de zonificación si el uso se estableció antes de 2000. También debe enviar una Declaración jurada de uso continuo .
Cumplimiento de impuestos y códigos
- Debe estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
- No debe tener ninguna infracción pendiente de L&I.
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Tasa máxima: $22,770
Las unidades ocupadas por sus propietarios no pagan ninguna tarifa.
Tasa máxima: $22,770.
$165 por una propiedad vacía o un terreno.
Tasa de renovación tardía: Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar esta licencia en línea utilizando eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.
En línea
Las solicitudes se revisan en un plazo de cinco días hábiles.
Si la solicitud no se aprueba, recibirá un correo electrónico en el cual se indicará el faltante o lo que se necesita.
En persona
L&I puede revisar la mayoría de las solicitudes mientras usted espera.
Requisitos de renovación
Esta licencia debe renovarse anualmente. Puede renovar en línea a través de eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.
Para la renovación, debe:
- Estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
- Tener una dirección de correo electrónico válida.
- No tener ninguna infracción pendiente de L&I.
- Siguir las normas relacionadas con la seguridad de exposición al plomo .
Las licencias de renta no son transferibles y no pueden ser renovadas por el nuevo propietario de una vivienda.