Ir al contenido principal

Propiedades, terrenos y viviendas

Obtener una licencia de renta

Descripción general del servicio

Necesita una licencia de renta para rentar viviendas o propiedades a los inquilinos. A esta licencia la expide el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I).

No necesita una licencia de renta:

Antes se denominada licencia de inspección de viviendas.

Quién

Los propietarios y sus agentes pueden solicitar esta licencia.

Requisitos

Otras licencias y registros

Información de propiedad

  • Nuevos propietarios: Aportar una prueba de propiedad en forma de escritura registrada o una hoja de liquidación. L&I no aceptará un acuerdo de venta ni un recibo de venta del alguacil.
  • Propietarios que viven fuera de Filadelfia: Identifique a un agente administrador con una dirección postal de Filadelfia en la solicitud. El agente es responsable de la interfaz con L&I. El propietario figurará como titular de la licencia y será el responsable legal de la misma.
  • Propiedades de la empresa: Indique el nombre y la dirección postal de una de las siguientes personas:
    • Cada individuo con más del 49 % de participación en la propiedad del inmueble
    • Los dos individuos con mayor interés
  • ¿Tiene preguntas? Consulte las preguntas frecuentes sobre propiedad.

Certificación de seguridad de exposición al plomo

Comprobante de ocupación legal

Debe demostrar que el edificio está legalmente ocupado con arreglo a los Códigos de Zonificación y de Construcción y Ocupación de Edificios. Consulte la hoja de información de la Licencia de alquiler (prueba de uso y ocupación) para obtener detalles sobre la documentación requerida y las instrucciones sobre cómo acceder a los registros.

  • Debe presentar una copia del certificado de ocupación .
  • Puede presentar un registro de licencias de alquiler anteriores si la licencia se emitió en los últimos tres años para el mismo número de unidades y no ha habido ningún otro cambio en la ocupación.
  • Cuando no se disponga de un Certificado de ocupación o un registro de licencia anterior, puede presentar un permiso de zonificación si el uso se estableció antes de 2000. También debe enviar una Declaración jurada de uso continuo .

Cumplimiento de impuestos y códigos

  • Debe estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
  • No debe tener ninguna infracción pendiente de L&I.

Dónde y cuándo

En línea

Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .

Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .

En persona

Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.

Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102

Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes

Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.

Costo

Tarifa por unidad
$ 56

Tasa máxima: $22,770

Las unidades ocupadas por sus propietarios no pagan ninguna tarifa.

Tarifa de renovación por unidad
$ 56

Tasa máxima: $22,770.

$165 por una propiedad vacía o un terreno.

Tasa de renovación tardía: Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.

Cómo

Puede solicitar esta licencia en línea utilizando eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.

En línea

1
Cargue todos los documentos obligatorios.

Las solicitudes se revisan en un plazo de cinco días hábiles.

2
Si se aprueba la solicitud, recibirá un aviso para pagar el saldo.

Si la solicitud no se aprueba, recibirá un correo electrónico en el cual se indicará el faltante o lo que se necesita.

En persona

1
Visite el Centro de Permisos y Licencias.

L&I puede revisar la mayoría de las solicitudes mientras usted espera.

2
L&I emitirá su licencia o solicitará más información.

Requisitos de renovación

Esta licencia debe renovarse anualmente. Puede renovar en línea a través de eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.

Para la renovación, debe:

Las licencias de renta no son transferibles y no pueden ser renovadas por el nuevo propietario de una vivienda.


Arriba