Descripción general del servicio
Los grandes aparcamientos pueden hacer que la calle parezca menos entretenida y sea menos atractiva para los peatones. Por esta razón, los aparcamientos propuestos de ciertos tamaños y ubicaciones están sujetos a una revisión de fachada. La revisión considera muchos aspectos del garaje propuesto, que incluyen:
- Fachada.
- Tamaño y profundidad
- Entradas y salidas
- Materiales de construcción
- Iluminación
- Efecto general en la cuadra
Se requieren revisiones para los aparcamientos propuestos en los distritos de zonificación RMX-3, CMX-3, CMX-4 y CMX-5. También son necesarias para los garajes propuestos de 250 plazas o más que sean adyacentes a distritos residenciales o comerciales. Para más información, consulte la guía rápida del código de zonificación de Filadelfia .
Puede solicitar una revisión conceptual en las fases de planificación de su proyecto.
Quién
Los solicitantes son:
- Desarrolladores
- Arquitectos
- Ingenieros
- Facilitadores
Dónde y cuándo
La oficina de la Comisión de Planificación de la Ciudad de Filadelfia (PCPC) se encuentra en:
Calle Arch 1515.
Planta 13
Filadelfia, PA 19102
El horario de atención es de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 4 p.m. Se requiere cita previa.
Costo
La revisión conceptual de la fachada del garaje es gratuita. Cuando solicite un permiso de construcción, el costo de la revisión de la fachada del garaje está incluido en su tarifa.
Cómo
Las revisiones pueden realizarse electrónicamente a través de eCLIPSE o como una consulta por ventanilla con el personal de la PCPC.
Para programar una revisión del proyecto en persona, utilice nuestro sistema de citas en línea . Una vez que haya introducido su información de contacto, seleccione “Planning Commission” (Comisión de planificación) o elija “Urban design plan review” (Revisión del plan diseño urbano).
El personal de la PCPC puede requerir una reunión para propuestas grandes o complejas. Para la revisión, debe traer los siguientes materiales o presentarlos en eCLIPSE:
- Planos de elevaciones que muestren dimensiones significativas y etiquetas de los materiales, acabados y colores. En el caso de las renovaciones, es necesario distinguir entre los materiales existentes y los nuevos. Para las revisiones en el mostrador, lleve varias copias impresas.
- Una hoja que describa los materiales de construcción. Debe incluir fotografías, junto con los nombres de los fabricantes y los productos. O bien, puede traer muestras de material físico.
- Fotografías de las condiciones existentes del lugar
- Fotografías de los edificios colindantes, si corresponde
- Solicitud de permiso de construcción
Después de que el personal de la PCPC emita la aprobación, el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) continuará con el proceso de autorización.