¿Sabía que puede reducir el valor impositivo de su vivienda en $100,000 con la Exención de Homestead (en inglés) de Filadelfia? Un valor impositivo más bajo significa que pagará menos en el Impuesto sobre la Propiedad. En la ciudad tenemos otros programas de alivio contributivov. Sin embargo, la Exención de Homestead es uno de los más importantes. Reduce la carga contributiva de propietarios y les ayuda a evitar una ejecución hipotecaria.
El monto de la exención ha aumentado en los últimos años, de $45,000 en 2020 a $80,000 en 2023 y $100,000 en 2024 (que entró en vigor a partir del año fiscal 2025). A continuación desglosamos el programa:
¡No pierda el beneficio! – ¿Es dueño/a de su vivienda en Filadelfia? Suscríbase en la Exención de Homestead de la ciudad y el valor sujeto a impuestos de su vivienda se reducirá en $100,000. ¡Así de simple! Homestead exime de impuestos los primeros $100,000 del valor de su residencia. ¿Y lo mejor? Si su vivienda está valuada en $100,000 o menos, no tendrá que pagar impuestos. Solo se pagan impuestos sobre el valor superior a $100,000 si su vivienda está valuada en más de $100,000.
Homestead está disponible para TODOS los propietarios de viviendas en Filadelfia. No importa si ha vivido en su vivienda durante años o si la acaba de comprar. Califica si es propietario-ocupante, lo que significa que es su residencia principal. Califica incluso si tiene una hipoteca.
¡Solicite una vez y listo! – Tiene que solicitar una sola vez. Una vez que sea aceptado en el programa, recibirá el beneficio para siempre, a menos que venda su casa o haga cambios a la escritura, como al refinanciar o agregar un copropietario. Mientras sea propietario y viva en la propiedad, recibirá el descuento cada año, incluso si el beneficio cambia.
Grandes ahorros – a partir de 2025, puede ahorrar hasta $1,399 en el impuesto a la propiedad. Incluso puede ver un estimado con descuentos de su factura usando la Calculadora de Impuestos en la página web de Búsqueda de Propiedades.
Sin límite de ingresos – no importa si gana mucho, poco o un monto intermedio. Homestead tampoco tiene requisito de edad.
Sin embargo, debe asegurarse de que su nombre no esté atado a las escrituras de una propiedad que ya reciba beneficios de Homestead. Si este es su caso, pero su nueva vivienda ahora es su residencia principal, debe someter un formulario de cambio de Homestead. Además, no calificará para Homestead si su vivienda actualmente recibe una reducción de impuestos de 10 años.
Tres maneras sencillas de solicitar – ¡Solicite en minutos por internet! No requiere nombre de usuario ni contraseña. También puede solicitar por teléfono, llamando a la Línea Directa de Homestead al (215) 686-9200, o por correo postal, completando esta solicitud impresa. Envíe su solicitud a:
Ciudad de Filadelfia
Departamento de Hacienda
Apartado Postal 52817
Filadelfia, PA 19115
La solicitud está disponible en varios idiomas.
¡Riegue la voz!
¿No es dueño de una vivienda? ¡Ayúdenos a difundir esta información compartiéndoselo a sus amigos y vecinos! Es una excelente manera de ayudarles a aprovechar y ahorrar dinero con los alivios contributivos municipales. Los agentes inmobiliarios y las compañías de títulos de propiedad también pueden difundir la información compartiendo con sus clientes sobre este descuento al impuesto a la propiedad.
