نظرة عامة على الخدمة
تعد تراكبات الحفاظ على الأحياء (NCOs) والمناطق التجارية المجاورة (NCAs) مجموعات من معايير التصميم. تساعد هذه المعايير في الحفاظ على شكل المنطقة ومظهرها. في الأحياء التي تحتوي على NCO أو NCA، تؤدي تعديلات المباني أو الإنشاءات الجديدة إلى المراجعة. تنظر المراجعة في تفاصيل مثل:
- نكسات البناء.
- خطوط الكورنيش.
- ميزات المناظر الطبيعية.
- صلاحية الوصول السيارة.
- رؤية البيع بالتجزئة.
- تكوين الواجهة والمواد.
يقوم موظفو لجنة تخطيط مدينة فيلادلفيا (PCPC) بإجراء مراجعات لمشاريع البناء في جميع مكاتب NCOs بالمدينة. كما يقومون بمراجعة المشاريع داخل ريدج أفينيو إن سي إيه ومنطقة ماونت إيري الفرعية داخل شارع جيرمانتاون إن سي إيه. تتم مراجعة جميع تراكبات NCA الأخرى من قبل إدارة التراخيص والتفتيش (L&I).
يمكنك طلب مراجعة مفاهيمية في مراحل التخطيط لمشروعك. قد تحتاج أيضًا إلى مراجعة NCO/NCA عند التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء.
من
يشمل المتقدمون:
- أصحاب المنازل.
- المطوّرون.
- المهندسين المعماريين.
تساعد مجموعات المجتمع، بما في ذلك منظمات المجتمع المسجلة (RCOs)، في كتابة إرشادات NCO. غالبًا ما يطلبون من موظفي PCPC إبلاغهم بالقرارات المتخذة بشأن خصائص محددة.
أين ومتى
يقع مكتب PCPC في:
1515 شارع آرتش، الطابق
الثالث عشر،
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
المكتب العمل من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 8:30 صباحًا إلى الساعة 4 مساءً. المواعيد مطلوبة.
التكلفة
لا توجد رسوم للمراجعة المفاهيمية لـ NCO/NCA. عندما تتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء، يتم تضمين تكلفة مراجعة NCO/NCA في رسومها.
كيف
يمكن إجراء المراجعات إلكترونيًا من خلال EcLipse أو كاستشارة بدون وصفة طبية مع موظفي PCPC.
لجدولة مراجعة الخطة شخصيًا، استخدم نظام المواعيد عبر الإنترنت . بمجرد إدخال معلومات الاتصال الخاصة بك، حدد «لجنة التخطيط» واختر «مراجعة خطة التصميم الحضري».
قد يحتاج موظفو PCPC إلى اجتماع للمقترحات الكبيرة أو المعقدة. ستختلف مواد التقديم اعتمادًا على موقع NCO أو NCA ونوع البناء المقصود، ولكنها قد تشمل:
- رسومات توضح العمل المقترح. يجب أن تتضمن هذه الرسومات ارتفاعات الواجهة. يجب أن تشمل أيضًا أقسام جدار المبنى، إن وجدت. يجب أن تعرض هذه الرسومات أبعادًا وملصقات مهمة للمواد والتشطيبات والألوان. أحضر نسخًا ورقية متعددة للمراجعات التي لا تحتاج إلى وصفة طبية.
- مخطط موقع يوضح الهيكل فيما يتعلق بالهياكل المجاورة والشارع، والحد من التخفيضات.
- الرسومات التخطيطية والقطاعية لجميع أسطح الأسطح ونكسات المباني فوق الطابق الثاني.
- صور للمبنى أو الموقع الحالي.
- صور للمباني المجاورة على كلا الجانبين.
- ورقة تصف تفاصيل المواد. يجب عليك تضمين الصور، إلى جانب أسماء الشركات المصنعة والمنتجات. أو يمكنك إحضار عينات من المواد المادية.
- الطلب تصريح البناء الخاص بك.
بعد أن يصدر موظفو PCPC الموافقة، ستستمر إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) في عملية التصريح.