Mji wa Philadelphia

https://
https://katika bar ya anwani inamaanisha habari yako imefichwa na haiwezi kupatikana na mtu mwingine yeyote
.gov
Vyombo vya serikali tu nchini Merika vinaweza kuishia kwa.gov

Tafsiri

Inaonekana kama lugha ya kifaa chako imewekwa. Je, ungependa kutafsiri ukurasa huu?

Vibali, ukiukwaji na leseni

Pata Kibali cha Kuweka Mazingira

Muhtasari wa huduma

Nambari ya Zoning ya Philadelphia inasimamia jinsi mali inatumiwa na kuendelezwa jijini.

Ukurasa huu una habari kuhusu vibali vya jumla vya ukanda. Kwa maagizo kuhusu aina maalum za kibali cha ukanda, tembelea kurasa zifuatazo:

Huna haja ya kibali cha kugawa maeneo kwa:

  • Mabadiliko ya muundo uliopo ambao haubadilishi:
    • Eneo.
    • Urefu.
    • Eneo la sakafu.
    • Matumizi ya kisheria ya sasa.
  • Fences chini au chini ya urefu unaoruhusiwa na Kanuni ya Zoning.
  • Mabwawa ya kuogelea imewekwa kwenye mali ya makao moja au mbili ya familia.
  • Canopies au awnings (120 sq. ft. au chini) kwa makao moja au mbili ya familia.
  • Sheds, playhouses, pergolas, na miundo sawa (katika yadi ya nyuma na 120 sq. ft. au chini) kwa ajili ya makao moja au mbili ya familia.
  • Zege au vifaa vingine vya uso mgumu, kama vile barabara na patio.
  • Decks. Dawati haiwezi kuwa zaidi ya 12 in. juu ya ardhi au juu ya basement yoyote au hadithi nyingine.
  • Vifaa kama jenereta au viyoyozi (kwa muda mrefu kama hawako ndani ya kurudi nyuma kutoka kwa laini ya mali na huduma ya mali).
  • Uchoraji wa nje wa murals (kwa muda mrefu kama mural haitumiki kama matangazo).

Unaweza kupata Kibali cha Ukanda wa Masharti ikiwa mradi wako unahitaji Mapitio ya Ubunifu wa Raia.

Unaweza kupata ukaguzi wa ukanda wa utawala ili kufanya mabadiliko madogo kwa ruhusa. Mabadiliko hayawezi kubadilisha sana tabia ya muundo kama inavyoidhinishwa. Ili kuhitimu ukaguzi wa kiutawala, ruhusa ilipaswa kutolewa na Bodi ya Marekebisho ya Zoning.

Zoning ni hatua moja tu ya mchakato wa kuruhusu na leseni. Unaweza kuhitaji vibali vingine vya ujenzi na leseni za kufanya kazi kihalali au kukamilisha mradi wako.

Pata ukanda wako

Unaweza kupata ukanda wa sasa wa mali kwenye Atlas.

Tumia Mwongozo wa Marejeleo ya Haraka ya Zoning ili ujifunze zaidi juu ya kanuni za ukanda wa mali yako.

Ikiwa mali iko katika eneo la mafuriko

Mali katika eneo la mafuriko inaweza kuhitaji nyaraka maalum au mkutano wa ukaguzi.

Nani

Mmiliki yeyote wa mali au wakala aliyeidhinishwa anaweza kuomba. Mawakala walioidhinishwa wanaweza kujumuisha:

  • Wapangaji.
  • Wataalamu wa kubuni.
  • Mawakili.
  • Makandarasi.
  • Leseni expediters.

Mahitaji

Ruhusa ya ombi

ombi ya idhini lazima yajumuishe wigo kamili wa kazi na habari ya mmiliki wa sasa.

  • Ikiwa mali hiyo haijamilikiwa na mtu wa asili au kampuni inayouzwa hadharani, toa jina na anwani ya barua pepe ya mojawapo ya yafuatayo:
    • Kila mtu mwenye riba zaidi ya 49% katika umiliki wa mali
    • Watu wawili wenye maslahi makubwa
  • Ikiwa mali hiyo iliuzwa hivi karibuni, wasilisha nakala ya karatasi ya makazi au hati na ombi.
  • Lazima uombe vibali vyote chini ya anwani ya kisheria iliyoanzishwa na Ofisi ya Tathmini ya Mali (OPA).
  • Ikiwa wewe ni mpangaji anayefanya ombi, toa makubaliano yako ya kukodisha yaliyotekelezwa.

Maombi ambayo hayahitaji mipango

Huna haja ya kuwasilisha mipango ya ishara au mabadiliko ya matumizi ikiwa utaomba kwa kutumia Kiwango cha EZ cha Usakinishaji wa Ishara za Zoning.

Maombi ambayo yanahitaji mipango

Unahitaji kuwasilisha mpango wa tovuti kwa ujenzi wote mpya, nyongeza, marekebisho ya laini nyingi, maegesho na ishara ambazo hazistahili Kibali cha EZ.

  • Mipango lazima inayotolewa kwa wadogo kwenye karatasi ambayo ni angalau 11 katika. na 17 katika.
  • Jumuisha nakala sita za mipango.
  • Imepunguzwa kwa karatasi mbili, pamoja na karatasi moja ya habari ya ziada ikiwa inahitajika.
  • Inapatikana kwa moja ya mizani ifuatayo:
    • Mhandisi: 1 “=10', 20', 30', 40', 50', 60', 100'
    • Mbunifu: 1/16 ″, 1/8 ″, 1/4 ″, 3/16 ″ = 1 ′
  • Imechapishwa katika grayscale.

Mahitaji ya mpango wa tovuti

Maombi yote (isipokuwa programu zinazotumia kiwango cha EZ) lazima zitoe mpango wa tovuti na:

  • Maelekezo ya Kardinali.
  • Mistari ya kura iliyopo na vipimo kama ilivyoandikwa katika tendo.
  • Miundo yote iliyo na vipimo vya nje, urefu wa jengo, na idadi ya hadithi.
  • Decks, dawati la paa, miundo ya ufikiaji, na balconies.
  • Vipimo vya yadi zote na maeneo mengine ya wazi.
  • Mistari ya Curb, kupunguzwa kwa kukabiliana, na upana wa njia ya kulia.
  • Mitaa yoyote, vichochoro, barabara, au easements zinazopakana au ziko ndani ya mali.
  • Mahali na vipimo vya maegesho yote ya barabarani na nafasi za kupakia.
  • Mahali na idadi ya nafasi za maegesho ya baiskeli.
  • Mandhari mpya, uchunguzi, na miti ya barabarani.
  • Eneo la miti yote ya urithi iliyopo. Kumbuka ikiwa miti yoyote ya urithi inaondolewa kwenye mipango.
  • Saizi za saini na maeneo.

Mwinuko au mpango wa sehemu

Mpango wa mwinuko au sehemu unahitajika kwa ujenzi mpya, nyongeza, na ishara. Mpango lazima uonyeshe:

  • Urefu wa jengo.
  • Wastani wa kiwango cha chini.
  • Mistari ya paa.
  • Walinzi, parapets, na sifa sawa za usanifu.
  • Chini ya vipengele vya daraja kwa kufuata ukanda kama vile maegesho au uhifadhi wa takataka.
  • Saizi za saini na maeneo.

Wapi na lini

Mtandaoni

Unaweza kuomba mtandaoni kwa kutumia Eclipse.

Ikiwa unahitaji msaada kufungua ombi yako mkondoni, unaweza kupanga miadi halisi.

Katika mtu

Unahitaji miadi ya kutembelea Kituo cha Kibali na Leseni kibinafsi.

Kituo cha Kibali na Leseni
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Ukumbi wa Utumishi wa Umma
Philadelphia, PA 19102

Masaa ya Ofisi: 8 asubuhi hadi 3:30 jioni, Jumatatu hadi Ijumaa

Ofisi zinafungwa saa sita mchana Jumatano ya mwisho ya kila mwezi.

Gharama

Ada ya kufungua

Ada hii imedhamiriwa na kiwango cha mradi wako. Ili kukadiria gharama, rejelea muhtasari wa ada ya idhini ya ukanda. Ikiwa ombi lako limeidhinishwa, ada ya kufungua faili itatumika kwa gharama ya mwisho ya idhini yako. Ada hii ni nonrefundable.

Ada ya idhini

Gharama ya idhini yako inategemea mradi wako. Kabla ya kuomba, kagua muhtasari wa ada ya idhini ya ukanda ili kukadiria gharama.

Ada ya Mapitio ya Mpango wa Kasi (hiari)

Maombi ya ujenzi mpya ambayo ni pamoja na mipango yanastahiki ukaguzi wa haraka. Maombi ya kasi yanakaguliwa ndani ya siku 5 za biashara.

  • Ada: $1050.
    • $350 ni kutokana wakati kuomba. Lazima ulipe salio mara moja kupitishwa.
  • Ada ya ukaguzi wa kasi haitahesabiwa ada yako ya mwisho ya idhini.

Kuomba, jaza fomu ya Ombi la Mapitio ya Mpango wa Kasi na uwasilishe na ombi lako la idhini.

Ada ya ukaguzi wa ukanda wa utawala: $200

Ada ya Kibali cha Ukanda wa Masharti: $362

Njia za malipo na maelezo

Njia za malipo zilizokubaliwa

Wapi Malipo yaliyokubaliwa
Online kupitia ombi ya Eclipse

(Kuna kikomo cha $200,000 kwa malipo mkondoni.)
  • Electronic kuangalia
  • Kadi ya mkopo (+2.25% surcharge)
Kwa kibinafsi katika Kituo cha Kibali na Leseni katika Jengo la Huduma za Manispaa
  • Electronic kuangalia
  • Kadi ya mkopo (+2.25% surcharge)
Kwa mtu katika Kituo cha Cashier katika Jengo la Huduma za Manispaa

(Vitu vilivyolipwa katika Kituo cha Cashier vitatumwa ndani ya siku tano za biashara.)
  • Angalia
  • Agizo la pesa
  • Kadi ya mkopo (+2.25% surcharge)
  • Cash

Hundi na maagizo ya pesa

Angalia mahitaji
  • Fanya hundi zote na maagizo ya pesa kulipwa kwa “Jiji la Philadelphia.”
  • Mtu binafsi au kampuni iliyoorodheshwa kwenye hundi lazima iorodheshwa kwenye ombi.
  • Ukaguzi wa kibinafsi unakubaliwa.
  • Hundi na maagizo ya pesa lazima iwe na tarehe za kutolewa ndani ya miezi 12 ya manunuzi.
Sababu hundi yako inaweza kukataliwa

L&I si kukubali hundi kwamba ni kukosa depository habari au ni:

  • Haijasainiwa.
  • Imeisha muda wake.
  • Baada ya tarehe.
  • Starter hundi bila maelezo ya akaunti.

Sera ya malipo iliyorejeshwa

Ikiwa hundi yako imerejeshwa bila kulipwa kwa pesa za kutosha au ambazo hazijakusanywa:

  1. Utatozwa ada ya $20 kwa ukusanyaji.
  2. Unaidhinisha Jiji la Philadelphia au wakala wake kufanya uhamishaji wa mfuko wa elektroniki wa wakati mmoja kutoka kwa akaunti yako kukusanya ada hii moja kwa moja.
  3. Jiji la Philadelphia au wakala wake anaweza kuwasilisha tena hundi yako kwa elektroniki kwa taasisi yako ya amana kwa malipo.
  4. Ikiwa Jiji haliwezi kupata malipo, leseni, kibali, au ombi la kukata rufaa litakuwa batili.
  5. Huwezi kuchukua hatua yoyote ya ziada chini ya idhini hadi utakapolipa ada zote.
  6. Kibali au leseni itafutwa ikiwa ada iliyobaki haitalipwa ndani ya siku 30.
  7. Huwezi kuweka faili au kupata vibali vya ziada hadi utatue deni lililobaki.

Malipo ya leseni ya marehemu

Ikiwa utasasisha leseni yako zaidi ya siku 60 baada ya tarehe inayofaa, utatozwa 1.5% ya ada ya leseni kwa kila mwezi tangu leseni ilipomalizika.

Jinsi

Unaweza kuomba kibali hiki kibinafsi katika Kituo cha Kibali na Leseni au mkondoni ukitumia Eclipse.

Katika mtu

1
Pata idhini yoyote ya lazima kabla ya kuwasilisha ombi yako kwa L&I.
2
Leta ombi yako yaliyokamilishwa, vifaa vya ombi, na malipo kwa Kituo cha Kibali na Leseni.
  • Maombi ambayo hayahitaji mipango yanakaguliwa wakati unasubiri. Wengi wanaweza kutolewa wakati wa ziara yako.
    • Ikiwa ombi imekataliwa au inahitaji ukaguzi zaidi, itashughulikiwa ndani ya siku 5 za biashara.
  • Maombi ambayo yanahitaji mipango na ni ya matumizi ya familia moja au mbili hupitiwa ndani ya siku 15 za biashara. Maombi ambayo yanahitaji mipango na ni ya matumizi mengine yote yanakaguliwa ndani ya siku 20 za biashara.
3
Ikiwa imeidhinishwa, mwombaji atapokea taarifa ya kulipa salio.

Ikiwa haijaidhinishwa, mwombaji atapokea barua pepe inayoelezea kile kinachokosekana au kinachohitajika.

Mtandaoni

1
Ingia kwenye akaunti yako ya Eclipse na uombe kibali. Pakia nyaraka zote zinazohitajika na ulipe ada ya kufungua.

Ikiwa unaomba kama mtaalamu au mkandarasi aliye na leseni, lazima kwanza uhusishe leseni yako au usajili na akaunti yako ya mkondoni.

2
ombi yatakwenda kwa L&I na idara zingine za Jiji kwa ukaguzi na ruhusa.

Wakati inachukua kusindika ombi inatofautiana na aina. Ruhusu siku ya ziada ya biashara kwa usindikaji wa mapema.

  • Maombi ya matumizi ya familia moja au mbili yanapitiwa ndani ya siku 15 za biashara.
  • Maombi ya matumizi mengine yanakaguliwa ndani ya siku 20 za biashara.

Maombi ya ujenzi mpya ambayo ni pamoja na mipango yanastahiki ukaguzi wa haraka. Maombi ya kasi yanakaguliwa ndani ya siku 5 za biashara.

3
Ikiwa imeidhinishwa, mwombaji atapokea ilani ya kulipa salio.

Ikiwa haijaidhinishwa, mwombaji atapokea barua pepe inayoelezea kile kinachokosekana au kinachohitajika.

Rufaa

Ikiwa ombi lako linapokea Taarifa ya Kukataa au Taarifa ya Rufaa, unaweza kukata rufaa kwa Bodi ya Marekebisho ya Zoning.

Haki yako ya kukata rufaa Taarifa ya Kukataa au Rufaa inaisha siku 30 tangu tarehe ilipotolewa. Kukataa hizi haziwezi kupanuliwa. Unahitaji kuwasilisha ombi mapya na ada ya kufungua ili kupata kukataa mpya au rufaa.

Mahitaji mahitaji Kufanya upya

Kumalizika muda

  • Vibali vya kugawa maeneo ambavyo vinajumuisha ujenzi vinamalizika kwa miaka mitatu ikiwa hautaanza ujenzi kwenye wavuti.
  • Matumizi vibali kumalizika baada ya miezi sita kama shughuli haina kuanza.
  • Kibali cha Ukanda wa Masharti ni halali kwa mwaka mmoja baada ya tarehe iliyotolewa.

Kupanua kibali cha ukanda

Unaweza kuomba ugani wa kibali kuanzia miezi mitatu kabla ya idhini kumalizika. Vibali vilivyoongezwa ni halali kwa mwaka mmoja kutoka tarehe ya kumalizika kwa idhini ya asili, bila kujali ni lini ugani umetolewa.

Unaweza kuomba ugani mtandaoni kwa kutumia Eclipse au kwa mtu. Rejelea karatasi ya habari ya ugani wa kibali cha ukanda kwa habari zaidi.

Fomu & maelekezo

Maudhui yanayohusiana

Juu