انتقل إلى المحتوى الرئيسي

تقسيم المناطق والتخطيط التطوير

احصل على مراجعة عامة للمساحة المفتوحة

نظرة عامة على الخدمة

عندما تشمل التطورات المساحات المفتوحة العامة، فإنها تساهم في بيئة حضرية حيوية. غالبًا ما تكون هذه المساحات:

  • متنزهات.
  • ساحات.
  • اللوبيات العامة.

تنظر مراجعة المساحات المفتوحة العامة في فائدة التطوير المقترح للجمهور. يقوم بتقييم تصميم الموقع ووسائل الراحة صلاحية الوصول المشاة. إذا كان المشروع مؤهلاً، فقد يحصل على مكافأة التطوير مثل مساحة الأرض أو مكافأة الارتفاع.

يمكنك طلب مراجعة مفاهيمية للمساحات المفتوحة العامة في مراحل التخطيط لمشروعك. إذا قررت المطالبة بمكافأة كجزء من الطلب تصريح تقسيم المناطق، فسيخضع مشروعك لمراجعة أخرى للمساحات المفتوحة العامة عند التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء. سيؤكد هذا أهليتها.

عندما تتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء، ستخبرك إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) ما إذا كان مشروعك يحتاج إلى مراجعة الأماكن العامة.

من

يشمل المتقدمون:

  • المطوّرون.
  • المهندسين المعماريين.
  • المهندسون.
  • إكسبيديترز.

أين ومتى

يقع مكتب لجنة تخطيط مدينة فيلادلفيا (PCPC) في:

1515 شارع آرتش، الطابق
الثالث عشر،
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102

المكتب العمل من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 8:30 صباحًا إلى الساعة 4 مساءً. المواعيد مطلوبة.

التكلفة

لا توجد رسوم لمراجعة مفاهيمية عامة للفضاء المفتوح. عند التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء، يتم تضمين تكلفة مراجعة المساحات المفتوحة العامة في رسومها.

كيف

يمكن إجراء المراجعات إلكترونيًا من خلال EcLipse أو كاستشارة بدون وصفة طبية مع موظفي PCPC.

لجدولة مراجعة الخطة شخصيًا، استخدم نظام المواعيد عبر الإنترنت . بمجرد إدخال معلومات الاتصال الخاصة بك، حدد «لجنة التخطيط» واختر «مراجعة خطة التصميم الحضري».

قد يحتاج موظفو PCPC إلى اجتماع للمقترحات الكبيرة أو المعقدة. يجب عليك إحضار المواد التالية لمراجعتها أو إرسالها في EcLipse:

  • خطة موقع توضح بالتفصيل جميع مكونات المساحة المفتوحة العامة. قد يشمل ذلك التصنيف والمناظر الطبيعية وخصائص المياه والإضاءة والميزات الأخرى.
  • وصف تفصيلي للمواد، بما في ذلك قوائم الأنواع النباتية والمكونات الجاهزة. قد تشمل هذه المكونات المقاعد والطاولات وأوعية القمامة وتركيبات الإضاءة والمزيد.
  • خطة تُظهر الامتثال لقائمة مراجعة دليل Complete Streets وقانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA).
  • خطة توضح النسبة بين المساحات المفتوحة العامة إلى مساحة الموقع. يجب أن يُظهر أيضًا مقدار المساحة العامة المتجاورة بالقدم المربع.
  • رسومات مقطعية توضح الامتثال لتغييرات مستوى الأرض المتطلبات ضوء النهار.
  • الطلب تصريح البناء الخاص بك.

راجع لوائح PCPC للحصول على المتطلبات التقديم الكاملة. للتأهل للحصول على مكافأة التطوير، يجب على مقدم الطلب إثبات التزام طويل الأجل بالمساحة المفتوحة العامة ويجب تسجيل ميثاق تقييدي.

قمة