نظرة عامة على الخدمة
يجب أن تحصل على مراجعة الخطة الرئيسية إذا كنت تقترح:
- منطقة مخطط رئيسي جديدة.
- تعديلات على المخطط الرئيسي داخل منطقة المخطط الرئيسي.
الخطة الرئيسية هي خطة التطوير استخدام الأراضي التي تتضمن الخرائط والنصوص والرسومات لمنطقة المخطط الرئيسي.
تستعرض لجنة تخطيط مدينة فيلادلفيا التعديلات الرئيسية المقترحة على الخطط الرئيسية في الاجتماعات العامة. مراجعة موظفي لجنة التخطيط للتعديلات الطفيفة المقترحة.
بمجرد الموافقة على تعديل الخطة الرئيسية، يمكن لمقدم الطلب التقدم بطلب للحصول على تصريح تقسيم المناطق.
أنواع التقديم
هناك ثلاثة أنواع من الطلبات: مناطق المخطط الرئيسي الجديد والتعديلات الرئيسية والتعديلات الطفيفة.
تشمل التعديلات الطفيفة ما يلي:
- التغييرات في خطة وقوف السيارات والتحميل والمناظر الطبيعية التي لا تقلل من مساحة وقوف السيارات والتحميل والمناظر الطبيعية المطلوبة.
- منشأة أو هيكل مؤقت يتوافق مع هدف منطقة المخطط الرئيسي.
- إضافات أقل من 2500 قدم مربع إلى المساحة الأرضية الإجمالية للمباني.
- زيادة مساحة السطح المنيع بأقل من 2500 قدم مربع أو 5٪ من منطقة المخطط الرئيسي.
تشمل التعديلات الرئيسية ما يلي:
- إضافة أكثر من 2500 قدم مربع إلى المساحة الأرضية الإجمالية للمبنى أو المباني.
- زيادة مساحة السطح المنيع بأكثر من 2500 قدم مربع أو 5٪ من منطقة المخطط الرئيسي.
من
يشمل المتقدمون:
- المطوّرون.
- أصحاب العقارات.
- المحامون.
- المهندسين المعماريين.
- المهندسون.
- إكسبيديترز.
أين ومتى
يقع مكتب لجنة تخطيط مدينة فيلادلفيا (PCPC) في:
1515 شارع آرتش، الطابق
الثالث عشر،
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
المكتب العمل من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 8:30 صباحًا حتى الساعة 4 مساءً.
التكلفة
لا توجد رسوم لمراجعة تعديل الخطة الرئيسية في لجنة التخطيط.
كيف
يجب أن يتضمن تقديم خطتك الرئيسية معلومات المفصلة في لوائح لجنة التخطيط .
تعديلات طفيفة
قم بتقديم المواد المطلوبة إلى PCPC. سيقوم موظفو لجنة التخطيط بمراجعة واعتماد خطط التعديلات الطفيفة. يجب أن يحتوي التقديم على التغييرات المقترحة المشار إليها في الخطة الرئيسية المعتمدة.
خطط رئيسية جديدة وتعديلات رئيسية على الخطط الرئيسية
تتطلب مناطق المخطط الرئيسي الجديدة والتعديلات الرئيسية على الخطط الرئيسية الموافقة على كل من المرسوم والخطة الرئيسية من قبل مجلس المدينة .