Перейти к основному содержанию

Зонирование, планирование и разработка

Получите обзор генерального плана

Обзор услуг

Вы должны получить обзор генерального плана, если вы предлагаете:

  • Новый район с генеральным планом.
  • Поправки к генеральному плану в районе генерального плана.

Генеральный план — это план развития землепользования, включающий карты, текст и графику района с генеральным планом.

Комиссия по городскому планированию Филадельфии рассматривает предложенные основные поправки к генеральным планам на открытых собраниях. Сотрудники Комиссии по планированию рассматривают предложенные незначительные поправки.

Как только поправка к генеральному плану будет одобрена, заявитель может подать заявку на получение разрешения на зонирование.

Виды заявок

Существует три типа заявок: новые генеральные планы округов, существенные поправки и незначительные поправки.

Незначительные поправки включают в себя:

  • Изменения в плане парковки, погрузки и озеленения, не уменьшающие требуемую площадь парковки, погрузки и ландшафта.
  • Временное сооружение или сооружение, соответствующее целям генерального плана района.
  • Пристройка к общей площади зданий менее 2500 кв. футов.
  • Увеличение площади непроницаемой поверхности менее чем на 2500 кв. футов или на 5% от площади, предусмотренной генеральным планом.

Основные поправки включают в себя следующее:

  • Увеличение общей площади здания или зданий более чем на 2500 кв. футов.
  • Увеличение площади непроницаемой поверхности более чем на 2500 кв. футов или на 5% от площади генерального плана.

Кто

Заявители включают в себя:

  • Разработчики.
  • Владельцы недвижимости.
  • Адвокаты.
  • Архитекторы.
  • Инженеры.
  • Экспедиторы.

Где и когда

Офис Комиссии по городскому планированию Филадельфии (PCPC) расположен по адресу:

Арч-стрит, 1515,
13-й этаж,
Филадельфия, Пенсильвания, 19102

Офис работает с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00.

Стоимость

За рассмотрение поправок к генеральному плану в Комиссии по планированию плата не взимается.

Как

В представленном вами генеральном плане должна содержаться информация, подробно описанная в правилах Комиссии по планированию.

Незначительные поправки

Отправьте необходимые материалы в PCPC. Сотрудники Комиссии по планированию рассмотрят и утвердят планы внесения незначительных изменений. В заявке должны быть указаны предлагаемые изменения в утвержденном генеральном плане.

Новые генеральные планы и основные поправки к генеральным планам

Новые генеральные планы округов и серьезные поправки к генеральным планам требуют утверждения Городским советом как постановления, так и генерального плана.

1
Свяжитесь с PCPC, позвонив по телефону (215) 683-4615 или отправив электронное письмо по адресу planning@phila.gov, чтобы начать процесс.
2
PCPC организует встречу с вами, чтобы обсудить процесс и требования.
3
Отправьте необходимые материалы в PCPC.
4
PCPC поможет вам составить постановление для представления в Городской совет.
5
Городской совет представит постановление.
6
Комиссия по планированию рассмотрит и вынесет рекомендации Городскому совету.
7
Городской совет утвердит как постановление, так и генеральный план.
8
После утверждения генерального плана заявитель может подать заявку на получение разрешения на зонирование, представив планы сначала в комиссию, а затем в Департамент лицензий и инспекций.

Связанный контент

Наверх