Обзор услуг
Вы должны получить обзор генерального плана, если вы предлагаете:
- Новый район с генеральным планом.
- Поправки к генеральному плану в районе генерального плана.
Генеральный план — это план развития землепользования, включающий карты, текст и графику района с генеральным планом.
Комиссия по городскому планированию Филадельфии рассматривает предложенные основные поправки к генеральным планам на открытых собраниях. Сотрудники Комиссии по планированию рассматривают предложенные незначительные поправки.
Как только поправка к генеральному плану будет одобрена, заявитель может подать заявку на получение разрешения на зонирование.
Виды заявок
Существует три типа заявок: новые генеральные планы округов, существенные поправки и незначительные поправки.
Незначительные поправки включают в себя:
- Изменения в плане парковки, погрузки и озеленения, не уменьшающие требуемую площадь парковки, погрузки и ландшафта.
- Временное сооружение или сооружение, соответствующее целям генерального плана района.
- Пристройка к общей площади зданий менее 2500 кв. футов.
- Увеличение площади непроницаемой поверхности менее чем на 2500 кв. футов или на 5% от площади, предусмотренной генеральным планом.
Основные поправки включают в себя следующее:
- Увеличение общей площади здания или зданий более чем на 2500 кв. футов.
- Увеличение площади непроницаемой поверхности более чем на 2500 кв. футов или на 5% от площади генерального плана.
Кто
Заявители включают в себя:
- Разработчики.
- Владельцы недвижимости.
- Адвокаты.
- Архитекторы.
- Инженеры.
- Экспедиторы.
Где и когда
Офис Комиссии по городскому планированию Филадельфии (PCPC) расположен по адресу:
Арч-стрит, 1515,
13-й этаж,
Филадельфия, Пенсильвания, 19102
Офис работает с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00.
Стоимость
За рассмотрение поправок к генеральному плану в Комиссии по планированию плата не взимается.
Как
В представленном вами генеральном плане должна содержаться информация, подробно описанная в правилах Комиссии по планированию.
Незначительные поправки
Отправьте необходимые материалы в PCPC. Сотрудники Комиссии по планированию рассмотрят и утвердят планы внесения незначительных изменений. В заявке должны быть указаны предлагаемые изменения в утвержденном генеральном плане.