Descripción general del servicio
Debe obtener una revisión del plan maestro si propone lo siguiente:
- Un nuevo distrito del plan maestro
- Enmiendas a un plan maestro dentro de un distrito del plan maestro
Un plan maestro es un plan de desarrollo del uso del suelo, que incluye mapas, textos y gráficos para un distrito del plan maestro.
La Comisión de Planificación Municipal de Filadelfia revisa las propuestas de modificaciones importantes de los planes generales en reuniones públicas. El personal de la Comisión de Planificación revisa las modificaciones menores propuestas.
Una vez aprobada la modificación del plan maestro, el solicitante puede pedir un permiso de zonificación.
Tipos de presentación
Hay tres tipos de presentaciones: distritos de nuevos planes generales, modificaciones importantes y modificaciones menores.
Las enmiendas menores incluyen:
- Cambios en el plan de estacionamiento, carga y paisajismo que no reduzcan la superficie requerida de estacionamiento, carga y paisajismo
- Una instalación o estructura temporal que sea coherente con la intención del distrito del plan maestro
- Ampliaciones de menos de 2.500 pies cuadrados a la superficie bruta de los edificios
- Ampliación de la superficie impermeable en menos de 2.500 pies cuadrados o el 5 % del distrito del plan maestro
Las principales modificaciones son:
- Ampliaciones de más de 2.500 pies cuadrados a la superficie bruta del edificio o edificios
- Aumento del área de la superficie impermeable en menos de 2.500 pies cuadrados o el 5 % del distrito del plan maestro
Quién
Los solicitantes son:
- Desarrolladores
- Propietarios
- Abogados
- Arquitectos
- Ingenieros
- Facilitadores
Dónde y cuándo
La oficina de la Comisión de Planificación de la Ciudad de Filadelfia (PCPC) se encuentra en:
Calle Arch 1515.
Planta 13
Filadelfia, PA 19102
El horario de atención es de lunes a viernes de 8:30 a. m. a 4:00 p. m.
Costo
La revisión de la modificación del plan maestro en la Comisión de Planeamiento es gratuita.
Cómo
Su presentación del plan maestro debe incluir la información detallada en la normativa de la Comisión de Planeamiento.
Modificaciones menores
Presente los materiales requeridos a la Comisión de Planeamiento de la ciudad de Filadelfia (Philadelphia City Planning Commission, PCPC). El personal de la Comisión de Planeamiento revisará y aprobará los planos de las modificaciones menores. La presentación debe tener los cambios propuestos indicados en el plan maestro aprobado.
Nuevos planes maestros y modificaciones importantes de los planes maestros
Contenido relacionado
- Tabla 14-304-1 en el Código de Zonificación 14-203(189)