本页包含一些关于在与您相邻的物业上施工的常见问题。
许可
我如何检查许可证是否已签发?
-
适用的许可证没有张贴在工作现场或列在 Atlas 上。
-
许可证已经过期。
-
承包商超出了批准的作业范围。
施工损坏和物业权利
承包商想进入我的物业, 我应该让他们进来吗?
在施工或拆迁过程中,我该如何保护自己的物业不被损坏?
承包商损坏了我的物业, 我现在该怎么做?
执行市政府签约拆迁项目的一个承包商损坏了我的物业。 我应该怎么做?
-
请致电 L&I 负责监督拆除工作的应急响应部门 (Emergency Response Unit, ERU),电话是 (215) 686-2583 或 (215) 685-3055。
-
向风险管理办公室 (Office of Risk Management, ORM) 提交索赔表 ,以此向市政府提出索赔。 您可以拨打风险管理办公室 (Office of Risk Management, ORM) 的电话 (215) 683-1713。
我如何才能获得承包商的保险信息?
费城所有的持证承包商必须满足 最低的 投保要求 。 该保险应涵盖施工期间发生的任何损害。 要想获得承包商的保险副本,应 直接联系承包商 。 他们的名字列在许可证上,而且他们的名字和联系信息也应该在施工现场的标示牌上进行公示。
什么是共用墙?我的邻居是否需要我的许可才能对共用墙进行施工?
我看到一个承包商把一桶桶的土从地下室里运出来。 他们在做什么?这是否合法?
承包商可能在试图通过挖出地下室的地面来增加地下室的高度。 在现有建筑物的地下室进行任何挖掘工作都需要施工许可证。
如果这项作业没有列在许可证上,或者没有获得许可证,那么您应该立即予以报告。 如果是在工作日观察到这种活动,请拨打 311 服务热线。 对于费城以外的地区,请拨 (215) 686-8686。 如果是在周末观察到这种活动,请拨打 911。
承包商说,他需要加固共用墙。 什么是加固?我是否应该关注这件事?
拆除后的共用墙会怎样?
共用墙是指位于相邻建筑物之间地界线上的任何墙体,其用于连接两个建筑物。 当一栋建筑被拆除时,通常会留下共用墙,为剩下的建筑提供支撑。
一旦建筑物被拆除,承包商就必须用类似的材料封住共用墙上的任何开口,并用适当的覆盖物(如灰泥)覆盖墙体。 此外,封住与被拆除建筑相邻的建筑之内部空间的基础墙体的外部应在填充原来的地下室之前进行防潮处理。
其他内容
在什么时间段允许施工?
在工作日的晚上 8 点至早上 7 点以及周末的晚上 8 点至早上 8 点,影响住户的施工噪声不应超过背景声级 5 分贝,除非有紧急或公共工程施工。 您可以通过拨打空气管理服务投诉电话 (215) 685-7580 来报告商业和工业来源的噪音污染。 您也可以给空气管理服务发送电子邮件 dphams_service_requests@phila.gov 。
是否允许承包商封闭人行道?
承包商必须在施工期间保护行人。 根据正在进行的作业 ,承包商可能 会被允许 封闭部分或 全部 的人行道或街道。 承包商必须从费城街道部门 (Philadelphia Department of Streets, PDS) 的路权 (Right-of-Way, ROW) 单位获得部分人行道、全部人行道或街道封闭的许可证,并予以张贴 。 您可以通过 查看下列地图来确认人行道或街道的封闭是否 已获授权: 街道和人行道封闭许可
有承包商正在使用消防栓里的水。 这合法吗?
承包商在没有费城水务部 (Philadelphia Water Department, PWD) 颁发的消防栓许可证的情况下操作消防栓是非法行为 。 承包商必须向位于市政服务大楼中央大厅的 PWD Load Control 部门登记以获取消防栓许可证 。 如需报告非法使用消防栓的情况,请拨打 311 服务电话。 对于费城以外的地区,请拨 (215) 686-8686。
有承包商正在向一块空地上倾倒泥土和杂物。 我应该怎么做?
垃圾和建筑垃圾不得倾倒在空地上。 您可以通过拨打 311 举报非法倾倒垃圾行为。 对于费城以外的地区,请拨 (215) 686-8686。
对于空气中的粉尘,承包商需要做些什么?
承包商需要在施工活动中控制造成过多的粉尘,使可见粉尘不超过施工现场所在物业的地界线。 承包商可以通过润湿泥土使其不扬起粉尘以及在工地围栏上安装防尘织物的方式来控制造成过多的粉尘。
您可以通过拨打空气管理服务投诉电话 (215) 685-7580 来报告商业和工业来源的空气和噪音污染问题。 您也可以给空气管理服务发送电子邮件 dphams_service_requests@phila.gov 。