Ukurasa huu una maswali yanayoulizwa mara kwa mara juu ya ujenzi wa mali karibu na yako.
Vibali
Ni aina gani ya kazi ambayo haiitaji kibali cha ujenzi?
- Kuweka baraza la mawaziri mpya
- Uchoraji
- Ufungaji wa sakafu mpya
- Uashi akizungumzia
- Erection ya ua fulani na sheds
Je! Ninaangaliaje kuwa kibali kilitolewa?
-
Vibali vinavyotumika havijachapishwa kwenye tovuti ya kazi au kuorodheshwa kwenye Atlas.
-
Kibali kimekwisha.
-
Mkandarasi anazidi wigo wa kazi ulioidhinishwa.
Uharibifu wa ujenzi na haki za mali
Kazi ya ujenzi na/au uharibifu inafanyika karibu na mali yangu AU Ninaamini kuwa ombi la idhini ya ujenzi limewasilishwa. Je! Mmiliki anahitajika kushiriki habari ya kibali nami chini ya sheria mpya za Ulinzi wa Mali?
Inategemea ni lini ombi la idhini liliwasilishwa na aina ya kazi inayofanywa.
mahitaji ya ilani yanatumika kwa idhini ya maombi yaliyowasilishwa kwa L&I mnamo au baada ya Januari 1, 2023.
Taarifa inahitajika kutolewa kwako ikiwa:
- Kazi ni pamoja na uchimbaji zaidi ya 5 ft. chini ya daraja na iko ndani ya 10 ft. ya jengo lako.
- Unashiriki ukuta wa chama na jengo linalojumuisha na kazi ni pamoja na uharibifu kamili au mabadiliko mengine ya kimuundo ambayo huathiri moja kwa moja ukuta huo.
- Mali yako iko kwenye Usajili wa Kihistoria wa Philadelphia na jengo lako liko ndani ya 90 ft. ya uchimbaji, ujenzi mpya, au uharibifu kwenye kura iliyo karibu.
- Kazi ni pamoja na urekebishaji wa sehemu ya kawaida ya jengo, kama ukumbi wa pamoja, balcony, au facade.
Ikiwa una haki ya kupata habari ambayo haijapewa kwako au mwakilishi mwingine wa mmiliki, unaweza kuwasiliana na mwombaji wa idhini kuhitaji habari hiyo itumwe kwako. Ikiwa umepokea taarifa ya athari inayoweza kutokea kutoka Jiji, nambari ya simu ya mwombaji wa idhini itaorodheshwa kwenye ilani.
Ikiwa tayari umewasiliana na mwombaji wa idhini na haujapata jibu baada ya siku 10, au huwezi kupata habari zao, unaweza kuwasiliana na L&I kwa usaidizi na hatua zozote zinazofuata.
Je! Ni wajibu gani wa wajenzi ikiwa ujenzi unaathiri chimney changu?
Ikiwa ujenzi wa karibu unahitaji ugani wa chimney chako, wajenzi lazima aombe ruhusa yako ya kupanua chimney chini ya sheria mpya za Ulinzi wa Mali. Mjenzi lazima pia aombe kibali tofauti kutoka L & I kwa ugani. Ukikataa au ukishindwa kujibu ofa hiyo, utawajibika kwa marekebisho yoyote muhimu kwa uendeshaji salama wa vifaa.
Ikiwa ombi la idhini ya ugani wa jengo liliwasilishwa mnamo au baada ya Januari 1, 2024, mjenzi lazima azingatie mahitaji mapya ya arifa. Hii ni pamoja na kukupa Taarifa mpya ya fomu ya Marekebisho ya Chimney /Vent Inayohitajika angalau siku 60 kabla ya kuanza kwa kazi.
Ikiwa ombi yalifunguliwa kabla ya Januari 1, 2024, wajenzi bado anahitajika kufanya jaribio la busara la kupanua chimney. Walakini, hawatakiwi kukupa Taarifa mpya ya fomu ya Marekebisho ya Chimney /Vent Inayohitajika.
Ninawezaje kupata habari ya bima ya mkandarasi?
Makandarasi wote wenye leseni katika Jiji la Philadelphia lazima wadumishe viwango vya chini vya bima. Bima hii inapaswa kufunika uharibifu wowote unaotokea wakati wa ujenzi.
Kwa maombi ya ujenzi yaliyowasilishwa mnamo au baada ya Januari 1, 2023, mmiliki au msanidi programu anahitajika kuwapa wamiliki wa mali zilizo karibu nakala ya Cheti cha Bima cha mkandarasi kwa dhima ya jumla na habari ya mawasiliano kabla ya kuanza kazi.
Ikiwa haukupokea nakala ya bima ya mkandarasi, unapaswa kuwasiliana na mkandarasi moja kwa moja. Jina lao liko kwenye kibali na jina lao na habari ya mawasiliano inapaswa pia kuwa kwenye alama ya tovuti ya kazi.
Mkandarasi anataka ufikiaji mali yangu. Lazima mimi basi yao?
Ninawezaje kulinda mali yangu kutokana na kuharibiwa wakati wa ujenzi au uharibifu?
Mkandarasi anayefanya kazi kwenye mali lazima alinde muundo kutoka kwa hali ya hewa na kudumisha uadilifu wa muundo wa mali inayojumuisha. Lazima watoe shoring zote muhimu, msaada wa muda, na vifungu vya usalama kulinda mali inayojumuisha na wakaazi kutokana na madhara yanayotokana na kazi iliyopendekezwa. Ukiweza, zungumza na jirani yako na mkandarasi kuhusu jinsi wanavyopanga kulinda mali yako.
Kwa maombi ya ujenzi yaliyowasilishwa mnamo au baada ya Januari 1, 2023, mkandarasi anahitajika kutoa maelezo kuhusu jinsi wanavyopanga kulinda mali yako kabla ya kuanza kazi.
Kazi nyingi zinahitaji vibali na hizo lazima ziwekwe mahali ambapo umma unaweza kuziona. Ikiwa hakuna vibali vilivyochapishwa, au ikiwa kazi inafanywa ambayo haionekani kufanana na maelezo kwenye kibali, unaweza kupiga simu 311.
Mkandarasi aliharibu mali yangu. Nifanye nini sasa?
Ikiwa mradi wa ujenzi unasababisha uharibifu, mjulishe mmiliki wa mali au mkandarasi.
Kwa maombi ya idhini ya ujenzi yaliyowasilishwa mnamo au baada ya Januari 1, 2023, mmiliki au msanidi programu anahitajika kumpa mmiliki wa mali zilizo karibu na nakala ya Cheti cha Bima cha mkandarasi kwa dhima ya jumla. Inaweza kuwa muhimu kufanya kazi na bima ya mkandarasi ili uharibifu urekebishwe. Kwa hivyo, ikiwa haukupokea nakala ya bima ya mkandarasi, unapaswa kuwasiliana na mkandarasi moja kwa moja kupata habari ya bima. Unaweza kuhitaji kupata uwakilishi wa kisheria wa kibinafsi.
Y unaweza kupiga 311. Ikiwa mkaguzi wa L&I atapata ukiukaji wa nambari za ujenzi za Philadelphia, wanaweza kutoa arifa za ukiukaji au kufanya uchunguzi zaidi wa mkandarasi. Ikiwa mwenendo wa mkandarasi ulikuwa ukiukaji mkubwa wa nambari za ujenzi, L&I inaweza kuchukua hatua kusimamisha au kubatilisha leseni ya mkandarasi.
Katika hali mbaya, rejea hali hiyo kwa Ofisi ya Mwanasheria wa Wilaya. Serikali ya jiji, pamoja na L&I, haiwezi kukuwakilisha katika mzozo na mmiliki wa mali au mkandarasi wala kukulipia ukarabati.
Mali yangu iliharibiwa na mkandarasi aliyefanya ubomoaji uliowekwa na Jiji. Nifanye nini?
-
Piga simu Kitengo cha Kujibu Dharura cha L & I, ambacho kinasimamia uharibifu, kwa (215) 686-2583 au (215) 685-3055.
-
Fungua madai dhidi ya Jiji kwa kuwasilisha fomu ya madai kwa Ofisi ya Usimamizi wa Hatari. Unaweza kupiga simu Ofisi ya Usimamizi wa Hatari kwa (215) 683-1713.
Ukuta wa chama ni nini na jirani yangu anahitaji ruhusa yangu ya kufanya kazi kwenye ukuta wa chama kilichoshirikiwa?
Ninaona mkandarasi akibeba ndoo za mchanga nje ya basement. Wanafanya nini, na ni halali?
Mkandarasi anaweza kuwa anajaribu kuongeza urefu wa basement kwa kuchimba sakafu ya chini. Kibali cha ujenzi kinahitajika kwa kazi yoyote ya kuchimba katika ghorofa ya jengo lililopo.
Ikiwa kazi hii haijaelezewa kwenye kibali au hakuna kibali kilichopatikana, unapaswa kuripoti mara moja. Ikiwa shughuli inazingatiwa siku ya wiki, piga simu 311 ili kutoa simu ya huduma. Piga simu (215) 686-8686 ikiwa uko nje ya Philadelphia. Ikiwa shughuli hiyo inazingatiwa mwishoni mwa wiki, piga simu 911.
Mkandarasi anasema anahitaji kuimarisha ukuta wa chama. Je! Ni nini kinachounga mkono na ninapaswa kuwa na wasiwasi?
Ni nini kinachotokea kwa kuta za chama baada ya kubomolewa?
Ukuta wa chama ni ukuta wowote ulio kwenye mstari wa kura kati ya majengo ya karibu ambayo hutumiwa kwa huduma ya pamoja kati ya majengo hayo mawili. Wakati jengo linabomolewa, ukuta wa chama kawaida huachwa nyuma ili kutoa msaada kwa jengo lililobaki.
Mara tu jengo litakapobomolewa, mkandarasi lazima afunge fursa zozote kwenye ukuta wa sherehe na vifaa kama hivyo na kufunika ukuta na kifuniko kinachofaa, kama stucco. Kwa kuongezea, nje ya kuta za msingi ambazo zimefunika nafasi ya ndani ya muundo unaounganisha muundo ambao umebomolewa utathibitishwa na unyevu kabla ya kujaza kile kilichokuwa basement.
Anuwai
Je! Ujenzi unaruhusiwa wakati gani?
Kelele ya ujenzi inayoathiri makazi haipaswi kuwa kubwa kuliko decibel tano juu ya kiwango cha sauti ya nyuma kutoka 8 jioni hadi 7 asubuhi siku za wiki, na 8 jioni hadi 8 asubuhi mwishoni mwa wiki, isipokuwa kuna ujenzi wa dharura au kazi za umma. Unaweza kuripoti uchafuzi wa kelele kutoka kwa vyanzo vya kibiashara na viwandani kwa kupiga simu ya malalamiko ya Huduma za Usimamizi wa Hewa kwa (215) 685-7580. Unaweza pia kutuma barua pepe kwa Huduma za Usimamizi wa Hewa kwa dphams_service_requests@phila.gov.
Je! Mkandarasi anaruhusiwa kufunga barabara ya barabarani?
Makandarasi lazima walinde watembea kwa miguu wakati wa ujenzi. Kulingana na kazi inayofanywa, makandarasi wanaweza kuruhusiwa kufunga sehemu au barabara yote ya barabarani au barabara. Makandarasi lazima wapate barabara ya barabarani, barabara kamili ya barabarani, au idhini ya kufungwa barabarani kutoka Idara ya Njia ya Kulia ya Barabara ya Philadelphia na watume idhini hiyo. Unaweza kuthibitisha ikiwa barabara ya barabarani au kufungwa kwa barabara kumeidhinishwa kwa kuangalia ramani hii: Vibali vya Kufungwa kwa Barabara na Barabara.
Mkandarasi anatumia maji kutoka kwa bomba la moto. Je! Hiyo ni halali?
Ni kinyume cha sheria kwa wakandarasi kuendesha bomba la moto bila kibali cha maji kutoka Idara ya Maji ya Philadelphia. Mkandarasi lazima ajiandikishe kwa Kibali cha Hydrant na kitengo cha Udhibiti wa Mzigo wa PWD kilicho katika Jengo la Huduma za Manispaa, kiwango cha mkutano. Ili kuripoti matumizi haramu ya hydrants za moto, wasiliana na 311 ili kutoa simu ya huduma. Piga simu (215) 686-8686 ikiwa uko nje ya Philadelphia.
Mkandarasi anatupa mchanga na uchafu kwenye sehemu iliyo wazi. Nifanye nini?
Takataka na uchafu wa ujenzi haupaswi kutupwa kwenye kura iliyo wazi. Unaweza kuripoti utupaji haramu kwa kupiga simu 311. Piga simu (215) 686-8686 ikiwa uko nje ya Philadelphia.
Je! Mkandarasi anahitajika kufanya nini juu ya vumbi hewani?
Makandarasi wanahitajika kudhibiti vumbi vingi wakati wa shughuli za ujenzi ili hakuna vumbi linaloonekana linapita zaidi ya mstari wa mali ambapo eneo la kazi liko. Makandarasi wanaweza kudhibiti vumbi kupita kiasi kwa kunyunyizia uchafu ili isiondoe vumbi na kushikamana na kitambaa cha kudhibiti vumbi kwenye uzio wa eneo la kazi.
Unaweza kuripoti uchafuzi wa hewa na kelele kutoka kwa vyanzo vya kibiashara na viwandani kwa kupiga simu ya malalamiko ya Huduma za Usimamizi wa Hewa kwa (215) 685-7580. Unaweza pia kutuma barua pepe kwa Huduma za Usimamizi wa Hewa kwa dphams_service_requests@phila.gov.