Программа «Платежное соглашение с владельцем» (OOPA) позволяет домовладельцам ежемесячно оплачивать просроченные налоги на недвижимость по доступным ценам. Чтобы получить право на участие, вы должны проживать в принадлежащем вам доме. Если ваше имя не указано в документе, подтверждающем право собственности на дом, в котором вы проживаете, но у вас есть законный интерес к этой собственности, вы также можете иметь право на участие в конкурсе.
Некоторые участники могут включить в существующее соглашение новые налоги на недвижимость. Все остальные должны уплачивать все новые налоги на недвижимость в полном объеме по истечении срока их уплаты до 31 марта каждого года в дополнение к сумме месячного плана. Некоторые жители с низкими доходами и пожилые люди имеют право на участие в программе OOPA с ежемесячным платежом всего в 10 долларов США.
Чтобы подписаться на OOPA, вам не нужно вносить авансовый платеж.
Иногда траст может иметь право на участие в программе OOPA. Команда юристов Департамента доходов рассматривает заявки OOPA, поданные трастами, и может запросить дополнительную информацию в рамках процесса.
Суммы ежемесячных платежей
Большинство заявителей предпочитают устанавливать ежемесячные платежи в зависимости от размера семьи и ежемесячного дохода. Если вы обнаружите, что не можете позволить себе ежемесячные платежи OOPA, вы можете запросить пересмотр доходов и расходов вашей семьи. В этом случае ваш ежемесячный платеж будет основан на вашем чистом ежемесячном доходе после вычета расходов. Вы должны предоставить подтверждение всех заявленных расходов.
Ежемесячные платежи, основанные на доходах
Для определения минимальных сумм ежемесячных платежей участники OOPA делятся на один из пяти уровней. Уровни основаны на ежемесячном доходе семьи и размере семьи. В зависимости от вашего уровня вы будете ежемесячно выплачивать процент от своего ежемесячного дохода в счет по налогу на недвижимость:
| Уровень 5 | Уровень 4 | Уровень 3 | Уровень 2 | Уровень 1 |
|---|---|---|---|---|
| 0% | 5% | 8% | 10% | 10% |
- Возможно, вы имеете право на отмену определенной процентной ставки или штрафов в зависимости от уровня, на который вы претендуете. Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям, ознакомьтесь с подробной таблицей ниже.
- Если вы зарегистрированы в соответствии с уровнями 4 и 5, то есть вы платите в счет налога на недвижимость 0% или 5% от своего ежемесячного дохода, новые налоги на недвижимость будут автоматически включены в существующее соглашение.
- Если вы являетесь участником уровня 4, вы все равно можете иметь право платить 0 долларов в месяц, если:
- Вам 65 лет и старше; или
- Вам 55 лет или больше и вы являетесь вдовой (вдовой) человека, умершего после 65 лет; или
- вы навсегда стали инвалидом; или
- Ваш обзор индивидуальных доходов и расходов показывает, что чистый ежемесячный доход составляет менее 25 долларов США
Чтобы узнать, сколько вас попросят заплатить, укажите размер вашей семьи в таблице ниже. Затем определите, к какому уровню относится ваш доход, и узнайте, сколько вам будет предложено платить каждый месяц. В этой таблице также показано, придется ли вам платить проценты или штрафы.
| Размер домовладения | Ежемесячный доход | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Уровень 5 | Уровень 4 | Уровень 3 | Уровень 2 | Уровень 1 | |||
| 1 | 0 — 1075 долларов | 1076 — 2150 ДОЛЛ. США* | 2151 — 3579 ДОЛЛАРОВ | 3580 — 5008 ДОЛЛАРОВ | 5 009 долларов и выше | ||
| 2 | 0 — 1229 долларов | 1230-2454* | 2455 — 4092 ДОЛЛАРОВ | 4093 — 5725 ДОЛЛАРОВ | 5726 долларов и выше | ||
| 3 | 0 — 1383 долл. США | 1384— 2763 доллара* | 2764 — 4604 ДОЛЛ. США | 4605 — 67442 ДОЛЛ. США | 6443 долл. США и выше | ||
| 4 | 0 — 1533 долл. США | 1534 — 3067 ДОЛЛАРОВ* | 3068-5116 ДОЛЛАРОВ | 5114 — 7154 ДОЛЛ. США | 7 155 долларов и выше | ||
| 5 | 0 — 1658 долларов | 1 659— 3 313* | 3314 — 5525 ДОЛЛАРОВ | 5526-7729 ДОЛЛАРОВ | 7 730 долларов и выше | ||
| 6 | 0 — 1779 долларов | 1780 — 3697 ДОЛЛ. США* | 3698 — 5933 ДОЛЛАРОВ | 5934 — 8300 ДОЛЛАРОВ | 8 301 долл. США и выше | ||
| 7 | 0 — 1904 долл. США | 1905 - 4 170 ДОЛЛ. США* | 4 171 - 6 342 долл. США | 6343 — 8875 ДОЛЛАРОВ | 8876 долларов и выше | ||
| 8 | 0 — 2025 долларов | 2026 — 4643 ДОЛЛАРА* | 4644 — 6750 ДОЛЛАРОВ | 6751 — 9 446 ДОЛЛАРОВ | 9 447 долларов и выше | ||
| 9 | 0 — 2150 долларов | 2151 — 5 117 долларов* | 5 118 — 7 158 ДОЛЛАРОВ | 7159 — 10 017 ДОЛЛАРОВ | 10 018 долларов и выше | ||
| 10 | 0 — 2271 долл. США | 2272 — 5 590 ДОЛЛ. США* | 5591 — 7 567 ДОЛЛАРОВ | 7568 — 10 592 ДОЛЛ. США | 10 593 долл. США и выше | ||
| Вы платите | 0% от вашего ежемесячного дохода | 5% от вашего ежемесячного дохода — более подробная информация приведена ниже | 8% от вашего ежемесячного дохода | 10% от вашего ежемесячного дохода | 10% от вашего ежемесячного дохода | ||
| Проценты, которые вы платите | 0% | 0% * | 50% | 100% | 100% | ||
| Штрафы, которые вы платите | 0% | 0% * | 0% | 0% | |||
Например, семья из четырех человек с ежемесячным доходом 3100 долларов ежемесячно выплачивает 8% или 248 долларов США. Они также имеют право на освобождение от уплаты процентов в размере 50% и всех штрафов, наложенных за просрочку платежа.
Ежемесячные платежи на основе анализа ваших доходов и расходов
Если вы обнаружите, что не можете позволить себе ежемесячные платежи, вы можете попросить вас пересмотреть доходы и расходы вашей семьи. При использовании этой опции ежемесячный платеж основан на вашем чистом ежемесячном доходе после вычета расходов. Вы должны предоставить подтверждение всех заявленных расходов.
Подача заявки на получение плана погашения
Самый быстрый и простой способ подать заявку — через Интернет по ссылке «Поиск недвижимости» в Налоговом центре Филадельфии на панели «Недвижимость». Вам не нужно создавать имя пользователя и пароль, чтобы отправить заявку в электронном виде.
Вы также можете прочитать и заполнить это приложение по соглашению об оплате недвижимости, занимаемой владельцем.
Все заявители должны предоставить доказательства:
- Вид на жительство. Требуются две разные формы подтверждения. Один из них должен быть действительным государственным удостоверением личности с фотографией. В качестве примера можно привести водительские права, паспорт или военный билет. Другим вариантом может быть один из нескольких вариантов, включая оплату коммунальных услуг, регистрационные карточки избирателей, трудовые книжки или другие документы с указанием вашего имени и адреса недвижимости. Полный список принятых форм доказательства включен в заявление.
- Доход. Копии деклараций по подоходному налогу, квитанций о выплате заработной платы, писем о выплате пособий, постановлений о судебной поддержке, отчетов о пенсионном доходе и аналогичной документации. См. приложение для получения более подробной информации.
Заявители, претендующие на один из перечисленных ниже статусов, должны предоставить дополнительные документы.
- Пенсионер: действительное государственное удостоверение личности, подтверждающее, что заявителю 65 лет и старше
- Вдова (вдова): копия действительного свидетельства о смерти супруга
- Навсегда нетрудоспособный: письмо с наградой от SSI/SSDI/VA/Black Lung или заключение врача
Формы добавок
В зависимости от вашей ситуации вам также может потребоваться предоставить формы добавок, такие как:
- Приложение к запутанному заголовку. Если ваше имя не указано в документе, подтверждающем право собственности на жилье, но вы считаете, что владеете им, вам необходимо заполнить приложение «Запутанное право собственности». Вы перечислите причины, по которым вы приобрели право собственности. Действующие документы, подтверждающие право собственности, могут включать копии поддельных документов, нотариально заверенный документ, подтверждающий право собственности на ваше имя, заверенные копии реестра завещаний, в котором вы являетесь управляющим имуществом владельца, или аналогичная документация.
- Доплата к расходам. Если вы запросите анализ ваших индивидуальных доходов и расходов, вам необходимо заполнить надбавку к расходам. Вы перечислите свои ежемесячные расходы. Действующие документы, подтверждающие расходы, могут включать квитанции об оплате ипотеки, счета за коммунальные услуги, транспортные расходы, медицинские счета, выплаты алиментов на ребенка и другие расходы.
- Доплата, подтверждающая инвалидность. Заполните эту форму только в том случае, если у вас нет другого действительного документа, подтверждающего постоянную нетрудоспособность. К действительным документам, подтверждающим инвалидность, относятся письмо о присуждении пособия по социальному страхованию, письмо о присуждении пособия по социальному страхованию на случай инвалидности, письмо о назначении пособия по инвалидности по старости на железнодорожном транспорте, письмо о присуждении пособия по делам ветеранов со 100% инвалидностью или письмо о назначении пособия по борьбе с черными легкими.
- Дополнение к отчету о доходах в размере 0 долларов США Если вы претендуете на доход в размере 0 долларов США, вам необходимо будет предоставить подписанное заявление об этом вместе с вашим заявлением.