Кодекс зонирования включает две программы жилищного строительства со смешанным доходом (MIH):
- Жилищная премия со смешанным доходом (MIHB) в соответствии с разделом 14-702 (7) Филадельфийского кодекса
- Надбавка на районы со смешанным доходом (MIN) в разделе 14-533.
Цель этих программ заключается в создании доступного жилья в районах, находящихся на этапе развития, за счет привлечения инвестиций частного сектора в жилье по рыночным ценам. Годовые отчеты об этих программах доступны на веб-странице «Отчеты о жилищном строительстве со смешанным доходом».
| Имя | Описание | Выпущен | Формат |
|---|---|---|---|
| Информационный бюллетень по сертификации доступного жилья в формате PDF | Информационный бюллетень с подробным описанием типов застроек, которые могут подлежать ускоренному выдаче разрешений или освобождению от уплаты налогов, а также о необходимости предоставления подтверждающей документации. | 30 июля 2025 г. | |
| Экспедиция по доступному жилью и форма сертификата об освобождении от уплаты налогов PDF | Разработчики отправляют эту форму на рассмотрение DPD, чтобы определить, соответствует ли предлагаемый проект развития критериям ускоренного рассмотрения разрешений и/или освобождения от налога на влияние на развитие. | 30 июля 2025 г. | |
| Требования к доступному плану строительства PDF | Факты и информация о строительстве доступных квартир. Чтобы построить доступное жилье, PCPC должна одобрить план доступного строительства застройщика до получения разрешений на строительство. | 13 июня 2025 г. | |
| Бюллетень по жилищным бонусам со смешанным доходом (PDF | Бюллетень по кодексам от Департамента лицензий и инспекций (L&I). | 17 июля 2019 г. | |
| Информационный бюллетень MIHB за 2026 год в формате PDF | Краткое изложение требований к жилищной премии со смешанным доходом. | 3 июня 2026 года | |
| Форма подтверждения MIHB в формате PDF | Застройщики загружают эту форму в свое заявление на получение разрешения на зонирование, если хотят воспользоваться бонусом на жилье со смешанным доходом. Прежде чем компания L&I сможет выдать разрешение на зонирование, Комиссия по городскому планированию Филадельфии должна рассмотреть, подписать и поставить печать этой формы, чтобы заверить заявку. | 13 июня 2025 г. | |
| Декларация MIHB о соглашениях о доступном жилье PDF | Застройщики должны заполнить и зарегистрировать юридический документ, в котором говорится, что доступное жилье останется на доступном уровне. | 13 июня 2025 г. | |
| Обзор соответствия требованиям MIH в 2026 году PDF | Обзор ценовой доступности и требования к аудиту в течение 50-летнего периода соответствия требованиям. | 3 июня 2026 г. | |
| Муниципалитеты со смешанным доходом перекрывают окружную форму подтверждения заявителя в формате PDF | Разработчики загружают эту форму в свое заявление на получение разрешения на зонирование, если их разработка соответствует требованиям MIN Overlay District. Прежде чем компания L&I сможет выдать разрешение на зонирование, Комиссия по планированию должна рассмотреть, подписать и поставить печать этой формы, чтобы заверить заявку. | 13 июня 2025 г. | |
| Информационный бюллетень MIN за 2026 год в формате PDF | Краткое изложение требований к округу наложения микрорайонов со смешанными доходами | 3 июня 2026 года | |
| Минимальная форма применимости в формате PDF | Это заявление должно быть представлено в качестве дополнения ко всем заявкам на зонирование в оверлее /MIN. | 13 июня 2025 г. | |
| Декларация MIN о соглашениях о доступном жилье в формате PDF | Застройщики должны заполнить и зарегистрировать юридический документ, в котором говорится, что доступное жилье останется на доступном уровне. | 13 июня 2025 г. | |
| Свидетельство о признании арендатора PDF | Форма для заполнения арендаторами. Эта форма показывает, что арендатор знает, что арендует доступную квартиру. | 3 ноября 2025 г. | |
| Форма сертификата аренды арендаторов на 2026 год PDF | Форма, которую необходимо заполнить для каждого домохозяйства, которое арендует или в настоящее время арендует доступное жилье. | 3 июня 2026 г. | |
| Свидетельство о нулевом доходе PDF | Форма для заполнения арендатором, подтверждающая, что домохозяйство имеет нулевой доход. | 3 ноября 2025 г. | |
| Аффидевит о самозанятости в формате PDF | Форма справки о доходах для самозанятых арендаторов. | 3 ноября 2025 г. |