Узнайте о документах, которые вы должны получить от арендодателя при подписании нового договора аренды.
Обязанности арендодателя
Законодательство Филадельфии обязывает арендодателей предоставлять новым арендаторам определенные документы при подписании договора аренды. Это не относится к продлению аренды.
Арендодатели должны предоставить:
- Свидетельство о пригодности для аренды. Арендодатели, которые не получат этот сертификат, могут быть подвергнуты штрафам и штрафам. Этот документ должен быть подписан и датирован в течение срока действия сертификата. Он подтверждает, что:
- У арендодателя есть необходимые лицензии, включая лицензию на аренду.
- У объекта нет нерешенных проблем с обслуживанием.
- В отеле нет нарушений противопожарного законодательства.
- В аппарате есть работающие огнетушители и детекторы дыма.
- Операционные системы и имущество не имеют дефектов, связанных с охраной труда и техникой безопасности.
- Арендодатель будет поддерживать операционные системы и состояние имущества на протяжении всего срока аренды.
- Справочник «Партнеры по хорошему жилищному строительству». В этом справочнике описываются обязанности владельцев, арендаторов и арендодателей за поддержание недвижимости в безопасном и чистом состоянии.
Арендодатели также должны следовать ведущему законодательству о сертификации и подтверждать, что арендуемая недвижимость безопасна или не содержит свинца.