La ley de Filadelfia exige a los arrendatarios que entreguen a los nuevos inquilinos ciertos documentos cuando firmen un contrato de renta. Esto no se aplica a las renovaciones de contratos de alquiler.

Los arrendatarios deben proporcionar:

1. Un certificado de aptitud de alquiler . Los arrendatarios que no obtengan este certificado pueden ser objeto de multas y sanciones. Este documento debe estar firmado y fechado durante el período de vigencia del certificado. Confirma lo siguiente:
   • El arrendatario dispone de las licencias necesarias, incluida la Licencia de renta.
   • La propiedad no tiene problemas de mantenimiento pendientes.
   • La propiedad no tiene violaciones del código de incendios.
   • La unidad tiene extintores y detectores de humo que funcionan.
   • Los sistemas operativos y la propiedad no tienen defectos seguridad ni provocarían daños a la salud.
   • El arrendatario mantendrá los sistemas de funcionamiento y el estado de la vivienda durante todo el período de renta.
2. El folleto Socios para una buena vivienda . Este folleto describe las responsabilidades de los propietarios, inquilinos y arrendadores para mantener las propiedades en condiciones de seguridad y limpieza.

Los arrendatarios también deben cumplir con la ley de certificación de plomo y certificar que las propiedades en alquiler son seguras o están libres de plomo.