Los proyectos de construcción y reparación en Filadelfia deben inspeccionarse para garantizar su seguridad.
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Servicios de inspección
Tipos de inspecciones de permisos
Encuentre información sobre los diferentes tipos de inspecciones de permisos y averigüe cuándo debe programar una inspección para su proyecto.
Certificaciones requeridas
Algunos tipos de trabajo deben estar certificados por personas calificadas. Esto incluye la certificación de los sistemas o componentes del edificio y la preparación de informes de acuerdo con el Código de Construcción y Ocupación de Edificios de Filadelfia. En las siguientes tablas se describe lo siguiente:
- Qué certificaciones se requieren según el tipo de trabajo.
- Qué tipo de permiso se deben cargar las certificaciones para resolver el problema de «retener la finalización del permiso».
- Durante el proceso de inspección, se deben cargar las certificaciones.
Consulte las instrucciones paso a paso sobre cómo presentar una certificación de inspección de permisos en eClipse y, a continuación, solicite una inspección final a L&I.
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- Edificio comercial
- Edificio residencial
- Extinción de Incendios
- Eléctrico
- Permiso general
- Mecánico
- Fontanería
Edificio comercial
| Certificaciones | Descripción | Tipos de retención | ¿Debido |
|---|---|---|---|
| Sistema de comunicación de respuesta a emergencias | Se requiere una carta de aprobación del Departamento de Bomberos de Filadelfia para los sistemas de cobertura de radio o sistemas cableados alternativos en edificios nuevos de gran altura. | Comunicación del personal de emergencia | Antes de la inspección final |
| Formularios de conformidad final del Código de Energía | Los formularios de conformidad finales son obligatorios cuando se utiliza un método de rendimiento para nuevas construcciones o ampliaciones, según lo determine el método de cumplimiento específico. | Cumplimiento final en materia de energía | Antes de la inspección final |
| Certificado de impermeabilización contra inundaciones secas de la FEMA | Se requiere un certificado de impermeabilización contra inundaciones de la FEMA para estructuras no residenciales para las áreas secas de edificios ubicados en áreas con especial peligro de inundación. | Certificados de Inundación COMM — Final | Antes de la inspección final |
| Certificado de elevación de la FEMA (durante la construcción) | Se requiere un certificado de elevación de la FEMA que indique «edificio en construcción» para los edificios de nueva construcción o los edificios en proceso de mejora sustancial que estén ubicados en áreas con especial peligro de inundación. Se requiere un certificado de elevación por separado al finalizar la construcción del edificio. | FEMA | Antes de inspeccionar la estructura del primer piso o inspeccionar una inundación |
| Certificado de elevación de la FEMA (definitivo) | Se requiere un certificado de elevación de la FEMA que indique «construcción terminada» para los edificios de nueva construcción o los edificios en proceso de mejora sustancial que estén ubicados en áreas con especial peligro de inundación. | Certificados de Inundación COMM — Final | Antes de la inspección final |
| Carta de cambio de mapa de la FEMA | Se requiere una carta de cambio de mapa de la FEMA si el desarrollo propuesto afecta suficientemente los límites o elevaciones de las llanuras aluviales existentes. Los permisos se pueden emitir sobre la base de una carta condicional de cambio de mapa. Sin embargo, no se emitirá ningún certificado de ocupación ni certificado de ocupación temporal sin una carta final de cambio de mapa. | Certificados de Inundación COMM — Final | Antes de la inspección final |
| Inundaciones: certificado de ingeniero | Se requiere una declaración de certificado de un profesional de diseño registrado para las áreas húmedas a prueba de inundaciones con aberturas diseñadas. La declaración debe estar firmada y sellada, confirmando que las aberturas instaladas permiten la entrada y salida automáticas de las aguas de inundación y equilibran automáticamente la presión hidrostática. | Certificados de Inundación COMM — Final | Antes de la inspección final |
| Alarma de Incendios | Se requiere una certificación de sistema de alarma contra incendios para todos los sistemas de alarma contra incendios recién instalados. | Alarma de Incendios | Antes de la inspección final |
| Plan de Evacuación y Seguridad contra Incendios | Se requiere un plan de seguridad y evacuación contra incendios aprobado por el Departamento de Bomberos de Filadelfia (PFD) antes de la inspección final. Aviso: Las solicitudes para nuevos edificios de gran altura presentadas a partir del 1 de septiembre de 2024 incluirán esta suspensión del Plan de Seguridad contra Incendios y Evacuación. |
Plan de Evacuación y Seguridad contra Incendios | Antes de la inspección final |
| Reloj de Incendios | Se requiere un Plan de seguridad contra incendios para todas las nuevas construcciones o adiciones de edificios con estructura de madera de más de 40 pies de altura o 50,000 pies cuadrados de área. | Reloj de Incendios | Antes de la inspección inicial |
| Certificado de operaciones DLI de Pensilvania | Se requiere un certificado de operaciones emitido por el Departamento de Trabajo e Industria de Pensilvania para la construcción, alteración o reparación de un ascensor y otros dispositivos de elevación, excepto los ascensores en edificios residenciales que solo dan servicio a una unidad de vivienda. | Misceláneo | Antes de la inspección final |
| Plan de operaciones y pruebas de control de humo | Cuando se instala o modifica un sistema de control de humo, se requiere un informe que incluya instrucciones sobre el funcionamiento del sistema y el programa de mantenimiento. | Plan de control de humo | Antes de la inspección final |
| Inspecciones especiales: cumplimiento final | Cuando se requieren inspecciones especiales en un proyecto, se requiere una declaración de conformidad final. | Inspecciones especiales | Antes de la inspección final |
| Gestión de aguas pluviales PWD | El solicitante debe comunicarse con el Departamento de Agua de Filadelfia (PWD) con la documentación correspondiente para resolver este problema. | Certificación PWD SWM | Antes de la inspección final |
Edificio residencial
| Certificaciones | Descripción | Tipos de retención | ¿Debido |
|---|---|---|---|
| Lista de verificación para la instalación de barreras de aire | Se requiere una lista de verificación para la instalación de barreras de aire para las nuevas construcciones residenciales. Se trata de una inspección visual del aislamiento y las ventanas realizada por un tercero para confirmar su conformidad antes de ocultarla. | Barrera de aire | Antes de la inspección de la placa de pared |
| Certificado de prueba de conductos y envolventes (DET) | Se requiere un revestimiento de ductos y un certificado de prueba para las nuevas construcciones residenciales. | Prueba de ducto/envolvente | Antes de la inspección final |
| Formularios de conformidad final del Código de Energía | Cuando se utiliza un método de desempeño, se requieren formularios de cumplimiento finales, según lo determine el método de cumplimiento específico. Aún se requieren una lista de verificación para la instalación de barreras de aire y un certificado DET. | Cumplimiento final de energía | Antes de la inspección final |
| Certificado de elevación de la FEMA (durante la construcción) | Se requiere un certificado de elevación de la FEMA que indique «edificio en construcción» para los edificios de nueva construcción o los edificios en proceso de mejora sustancial que estén ubicados en áreas con especial peligro de inundación. Se requiere un certificado de elevación por separado al finalizar la construcción del edificio. | FEMA: primer piso | Antes de solicitar la inspección de la estructura del primer piso o la inspección del primer piso |
| Certificado de elevación de la FEMA (definitivo) | Se requiere un certificado de elevación de la FEMA que indique «construcción terminada» para los edificios de nueva construcción o los edificios en proceso de mejora sustancial que estén ubicados en áreas con especial peligro de inundación | Certificado de Inundación RES — Final | Antes de la inspección final |
| Carta de cambio de mapa de la FEMA | Se requiere una carta de cambio de mapa de la FEMA si el desarrollo propuesto afecta suficientemente los límites o elevaciones de las llanuras aluviales existentes. Los permisos se pueden emitir sobre la base de una carta condicional de cambio de mapa. Sin embargo, no se emitirá ningún certificado de ocupación ni certificado de ocupación temporal sin una carta final de cambio de mapa. | Certificado de Inundación RES — Final | Antes de la inspección final |
| Aperturas por Inundación: certificado de ingeniero | Se requiere una declaración de certificado de un profesional de diseño registrado para las áreas húmedas a prueba de inundaciones con aberturas diseñadas. La declaración debe estar firmada y sellada, confirmando que las aberturas instaladas permiten la entrada y salida automáticas de las aguas de inundación y equilibran automáticamente la presión hidrostática. | Certificado de Inundación RES — Final | Antes de la inspección final |
| Inspecciones especiales: cumplimiento final | Se debe presentar una declaración de conformidad final cuando se requieran inspecciones especiales en un proyecto. | Inspección especial | Antes de la inspección final |
| Gestión de aguas pluviales PWD | El solicitante debe comunicarse con el Departamento de Agua de Filadelfia (PWD) con la documentación correspondiente para resolver este problema. | Certificación PWD SWM | Antes de la inspección final |
Extinción de Incendios
| Certificaciones | Descripción | Tipos de retención | ¿Debido |
|---|---|---|---|
| CMT-AG | Para los sistemas de extinción de incendios nuevos o ampliados diseñados según la NFPA 13 o la NFPA 13R, se requiere un certificado de materiales y pruebas de un contratista sobre el suelo. | Certificado de Extinción de Incendios | Antes de la inspección final |
| CMT-AG 13D | Para los sistemas de extinción de incendios nuevos o ampliados diseñados según la NFPA 13D o el IRC, se requiere un certificado de materiales y pruebas del contratista 13D. | Certificado de Extinción de Incendios | Antes de la inspección final |
| CMT-UG | Se requiere un certificado de materiales y pruebas de un contratista subterráneo para todas las tuberías subterráneas nuevas que den servicio a los nuevos sistemas de extinción de incendios diseñados según la NFPA 13 o la NFPA 13R. | Certificado de Extinción de Incendios | Antes de la inspección final |
| CMT: alteraciones de tuberías y reubicación de cabezales | Se requiere este certificado de materiales y pruebas del contratista para modificar y reubicar los cabezales en un sistema de extinción de incendios existente. | Extinción de Incendios — Alteraciones | Antes de la inspección final |
| Riesgo especial: sistemas de extinción alternativos | Se requiere un certificado de peligro especial para la instalación de un sistema de extinción de incendios de riesgos especiales que utilice agentes secos o gaseosos. | Extinción de Incendios: Peligro especial | Antes de la inspección final |
Eléctrico
| Certificaciones | Descripción | Tipos de retención | ¿Debido |
|---|---|---|---|
| Certificación de inspección eléctrica | La Agencia de Inspección Eléctrica debe presentar una certificación que confirme que el sistema se ajusta satisfactoriamente a los documentos de permiso aprobados. | N/A | Antes de la inspección final del permiso de construcción asociado o del cierre del permiso eléctrico |
Permiso general
| Certificaciones | Descripción | Tipos de retención | ¿Debido |
|---|---|---|---|
| Retechado | Se requiere un formulario de certificación de reemplazo de techos para certificar la instalación de nuevos revestimientos de techo en los techos existentes. | Certificación de renovación de techos | Antes de la inspección final |
| Inspección de grúas torre | Una persona competente certificada por el fabricante de la grúa, la NCCCO o una organización acreditada por la NCCA debe presentar un informe de inspección que demuestre el cumplimiento de los criterios de inspección de las grúas torre de la OSHA inmediatamente después de 1) montar una grúa torre; 2) subir (saltar) o bajar una grúa torre; o 3) cada período de 180 días, si no se ha subido o bajado la grúa. | Resultados de la inspección de las grúas torre | Dentro de los 10 días de la inspección |
Mecánica
| Certificaciones | Descripción | Tipos de retención | ¿Debido |
|---|---|---|---|
| Equipo de HVAC residencial | Se requiere un formulario de certificación de equipos de HVAC residenciales para verificar las cargas del edificio y el tamaño del equipo para viviendas nuevas de una o dos familias. | RES HVAC EQUIP. Certificación | Antes de la inspección final |
| Lista de verificación de cumplimiento de la puesta en servicio de sistemas mecánicos | Cuando el Código de Energía exija la puesta en marcha, se requiere una lista de verificación del cumplimiento de la puesta en servicio, un informe preliminar de puesta en marcha y un documento de operaciones y mantenimiento del edificio. | Sistemas mecánicos. Comisionamiento | Antes de la inspección final |
Fontanería
| Certificaciones | Descripción | Tipos de retención | ¿Debido |
|---|---|---|---|
| Reemplazo del calentador de agua | Se requiere un formulario de certificación de calentadores de agua para certificar la instalación de nuevos calentadores de agua. | Certificación de calentadores de agua | Antes de la inspección final |
| Sistemas de fontanería | Se requiere un formulario de certificación del sistema de plomería para certificar los resultados de las pruebas realizadas en el sistema de plomería en una construcción nueva. | Certificación del sistema de fontanería | Antes de la inspección final |