انتقل إلى المحتوى الرئيسي

مبادرة تأجيل الوصايا (PDI)

مساعدة السكان في الحصول على الملكية القانونية لمنازلهم وحماية ثروة جيلهم.

حول

تربط مبادرة تأجيل الوصايا (PDI) السكان ذوي الدخل المنخفض والمتوسط بالموارد التي يحتاجونها لفك تشابك عناوين منازلهم. قد يشمل ذلك:

يمكن أن تساعدك PDI في الحصول على الملكية القانونية لمنزلك وتجنب المشاكل الناجمة عن العنوان المتشابك. يمكنك أيضًا إنشاء وصية وحماية ثروة أجيال عائلتك.

ما هو العنوان المتشابك؟

العنوان المتشابك هو عنوان الملكية الذي لم يتم تحديثه ليعكس الملكية الجديدة. غالبًا ما يحدث هذا عندما:

  • يموت مالك العقار دون ترك وصية. في هذه الحالة، تكون الملكية الرسمية للعقار غير واضحة، وقد يتشاركها جميع ورثة الشخص.
  • يموت مالك العقار ويترك وصية تنص على اسم مالك جديد، ولكن لم يتم تسجيل نقل سند الملكية بشكل صحيح.
  • يتم تسجيل صك احتيالي.
  • يحدث خطأ في اتفاقية الإيجار بغرض التملك.

سيمنعك العنوان المتشابك من التفاوض على اتفاقيات الدفع مع أحد البنوك أو سداد الضرائب المتأخرة أو التأهل للحصول على الدعم مثل منح إصلاح النظام الأساسية.

من المؤهل للحصول على PDI؟

للتأهل لهذا البرنامج، يجب عليك:

  • احصل على دخل قدره 50,000 دولار أو أقل. تُعطى الأولوية للأشخاص الذين لا يتجاوز دخل أسرهم قبل خصم الضرائب 200٪ من إرشادات الفقر الفيدرالية.
  • تعيش أو تنوي العيش في العقار.
  • كن وريثًا مباشرًا لمالك العقار المتوفى.
  • كن وريثًا لعقار يكون فيه عقار واحد هو الأصل الوحيد. إذا كان العقار يحتوي على أصول أخرى، مثل حساب مصرفي، فلن يكون مؤهلاً لهذا البرنامج.

كيفية الحصول على المساعدة
1
للبدء، اتصل بمكتب تسجيل الوصايا على ROW.PDI@phila.gov .

إذا كنت تفضل ذلك، يمكنك الاتصال بالرقم (215) 686-6250 .

سيُطلب منك وصف وضعك وتقديم تفاصيل أساسية عن دخلك وعلاقتك بمالك العقار والمزيد. سيساعدنا هذا في تحديد ما إذا كنت مؤهلاً وكيف يمكننا المساعدة.

2
سنقوم بتوصيلك بمساعدة قانونية مجانية لمساعدتك في فك تشابك ملكية الممتلكات الخاصة بك.

نحن نعمل مع الخدمات القانونية المجتمعية ومركز SeniorLaw وشركاء المجتمع الآخرين.

3
وكجزء من هذه العملية، قد يتم تأجيل بعض رسوم المدينة أو التنازل عنها.

سيؤجل سجل الوصايا تكاليف الوصايا عن طريق وضع امتياز صغير على العقار. لن يتم تحصيل الفائدة أبدًا، وطالما أن العائلة تعيش في المنزل، فلن يطلب سجل الوصايا الدفع.

ستتنازل إدارة السجلات عن رسوم تسجيل السند. ينطبق هذا التنازل فقط على نقل الملكية إلى وريث مباشر للعقار.

4
يمكنك صنع وصية وكسر الحلقة.

يمكن مُحَامِي نفسه الذي ساعدك في فك تشابك لقبك أن يساعدك أيضًا في كتابة وصية.

قمة