Mtu yeyote ambaye anamiliki mali inayoweza kulipwa huko Philadelphia anawajibika kulipa Ushuru wa Mali isiyohamishika. Kwa kawaida, mmiliki wa mali lazima alipe kodi ya mali isiyohamishika. Walakini, mtu yeyote ambaye ana nia ya mali, kama vile mtu anayeishi katika mali hiyo, anapaswa kuhakikisha ushuru wa mali isiyohamishika unalipwa.

Malipo yanastahili na kulipwa mnamo Machi 31. Idara ya Mapato kawaida hutuma bili za Ushuru wa Mali isiyohamishika kwa wamiliki wa mali mnamo Desemba.

Ni kiasi gani?

Jiji la Philadelphia na Wilaya ya Shule ya Philadelphia zote zinaweka ushuru kwa mali yote isiyohamishika katika Jiji. Kwa mwaka wa ushuru wa 2025, viwango ni:

0.6159% (Jiji) + 0.7839 (Wilaya ya Shule) = 1.3998% (jumla)

Kiasi cha Ushuru wa Mali isiyohamishika unayodaiwa imedhamiriwa na thamani ya mali yako, kama inavyotathminiwa na Ofisi ya Tathmini ya Mali (OPA). Ikiwa haukubaliani na tathmini yako ya mali, unaweza kufungua rufaa na Bodi ya Marekebisho ya Ushuru (BRT). Rufaa lazima ifikishwe Jumatatu ya kwanza mnamo Oktoba ya mwaka kabla ya mwaka wa ushuru unakata rufaa. (Kwa mfano, kupinga ongezeko la tathmini yako ya mali ambayo imewekwa kuanza kutumika katika mwaka wa ushuru wa 2020, utahitaji kufungua rufaa ifikapo Jumatatu ya kwanza mnamo Oktoba 2019.)

Ni nini kinachotokea ikiwa haulipi kwa wakati?

Ikiwa utashindwa kulipa Ushuru wako wa Mali isiyohamishika ifikapo Machi 31, ada zilizoongezeka - ambazo ni pamoja na riba - zitaongezwa kwa kiwango kikuu cha ushuru. Kwa pamoja huitwa “nyongeza,” mashtaka haya yanaongezeka kwa kiwango cha 1.5% kwa mwezi, kuanzia Aprili 1 hadi Januari 1 ya mwaka uliofuata.

Ikiwa ushuru utabaki bila kulipwa mnamo Januari 1 ya mwaka uliofuata:

• Aidha ya kiwango cha juu cha 15% imeongezwa kwenye salio kuu.
• Ushuru umesajiliwa kwa uhalifu.
• Liens ni filed katika kiasi cha delinquency jumla, ikiwa ni pamoja na nyongeza.
• Jiji linaweza kuanza mchakato wa kuuza nyumba yako kwa uuzaji wa sheriff.

Je! Unastahiki punguzo?

Tarehe inayofaa ya kulipa Ushuru wako wa Mali isiyohamishika ni Machi 31.

Jiji la Philadelphia pia linatoa mipango kadhaa ya usaidizi inayotegemea mapato kwa kaya zinazokaliwa na wamiliki na wazee. Programu hizi ni pamoja na:

• Makubaliano ya malipo ya Ushuru wa Mali isiyohamishika ya Mmiliki (OOPA). programu unaotegemea mapato kwa wamiliki wa nyumba walio na Ushuru wa Mali isiyohamishika wa zamani ambao wanaweza kuhitimu makubaliano ya malipo ya kila mwezi.
• Mwandamizi raia Majengo Kodi kufungia. programu wa raia mwandamizi unaotegemea mapato ambao “huganda” ushuru wa mali isiyohamishika ili wasiongezeke katika siku zijazo.
• Kipato cha chini cha mali isiyohamishika Kodi kufungia. Programu inayotegemea mapato bila mahitaji ya umri ambayo “huganda” ushuru wa mali isiyohamishika ili wasiongezeke katika siku zijazo.
• Mpango wa awamu ya Ushuru wa Mali isiyohamishika. Wamiliki wa nyumba waliohitimu wanaweza kulipa ushuru wa mali ya mwaka wa sasa kwa hadi awamu kumi na mbili za kila mwezi hadi Desemba 31.
• Mpango wa Wakaaji wa Mmiliki wa muda mrefu (LOOP). programu wa msingi wa mapato kwa wamiliki wa nyumba ambao wanapata ongezeko kubwa la tathmini yao ya mali.
• programu wa uhamishaji wa Ushuru wa Mali isiyohamishika. Programu inayotegemea mapato kwa wamiliki wa nyumba na ongezeko la Ushuru wa Mali isiyohamishika ya 15% au zaidi.
• Mikopo ya kodi kwa Hifadhi ya Ushuru inayotumika na Wanachama wa Walinzi wa Kitaifa ambao hutumika nje ya Pennsylvania

Tumia kikokotoo kwenye wavuti ya Utafutaji wa Mali kulinganisha na kuangalia ustahiki wa mali yako kwa Msamaha wa Nyumba, Programu ya Wakaaji wa Wamiliki wa Muda Mrefu (LOOP), Kufungia Ushuru wa Mapato ya Chini, na mipango ya Kufungia Ushuru Mwandamizi. Ingiza anwani yako ili uone ni kiasi gani kila programu inaweza kupunguza bili yako ya ushuru ikiwa kaya yako inakidhi mahitaji ya kustahiki.

Pennsylvania pia inatoa programu unaotegemea mapato kwa wazee na watu wazima wenye ulemavu. Kwa maelezo ya kustahiki na ombi, tembelea ukurasa wa Programu ya Ushuru wa Mali/Kodi ya PA. Unaweza pia kupiga simu Ofisi ya Wilaya ya Philadelphia ya Jumuiya ya Madola kwa (215) 560-2056. Huna haja ya risiti ya ushuru wa mali isiyohamishika uliolipwa kwa Jiji kuomba Marupurupu ya Ushuru wa Mali ya Jumuiya ya Madola.

Je! Unaweza kusamehewa kulipa ushuru?

Jiji linatoa mipango kadhaa ya kupunguza na msamaha kwa Ushuru wa Mali isiyohamishika. Programu hizi ni pamoja na:

• Msamaha wa Nyumba kwa wamiliki wa nyumba wote wa Philadelphia ambao wanakamilisha ombi. programu huu unapunguza sehemu inayoweza kulipwa ya tathmini yako ya mali na $80,000 kwa athari kwa bili za Ushuru wa Mali isiyohamishika ya 2023 na miaka ijayo. Msamaha wa mwaka wa ushuru 2020 kupitia mwaka wa ushuru 2022 ulikuwa $45,000.
• Kupunguzwa kwa ushuru wa mali kwa miradi yote ya makazi na biashara. Abatements kuhamasisha ujenzi mpya au ukarabati wa mali kwa kuwafanya nafuu zaidi.
• Misamaha ya ushuru isiyo ya faida kwa mashirika yasiyo ya faida yanayofuzu
• Marekebisho ya upotezaji wa janga kwa watu ambao mali yao imeharibiwa na moto au janga lingine la asili. Ili kuhitimu kama janga, uharibifu lazima usababisha kupungua kwa 50% au zaidi kwa thamani ya mali.

Jumuiya ya Madola ya Pennsylvania pia inatoa Msamaha wa Ushuru wa Mali isiyohamishika ya Veterans Walemavu, ambayo inaruhusu nyumba ya mkongwe kutolewa kwa ushuru wa mali isiyohamishika ikiwa mkongwe ana ulemavu uliounganishwa na huduma.