Вы можете защитить себя от мошенничества с документами и ипотечными кредитами, зарегистрировавшись в Deed Fraud Guard. Это простой способ отслеживать земельные документы и предупреждать вас о потенциальном мошенничестве с недвижимостью.
Нотариусы также могут подписаться на получение уведомлений о регистрации документа с их подписью и печатью нотариуса.
Мошенничество с документами и ипотекой
Мошенничество с документами — это когда человек продает дом, выдавая себя за владельца, без разрешения законного владельца.
Ипотечный обман — это когда человек подписывает ипотечный кредит на недвижимость, которой он не владеет. Затем они берут деньги в долг под залог недвижимости.
В обоих случаях изменение происходит без ведома или информированного согласия законного владельца.
Для владельцев недвижимости
Зарегистрируйте свое имя на веб-сайте Deed Fraud Guard, и когда документ будет записан с вашим именем, вы получите уведомление по электронной почте.
После получения электронного письма у вас будет несколько вариантов доступа к документу и его просмотра.
Все владельцы недвижимости в Филадельфии могут бесплатно зарегистрироваться.
Для нотариусов
Зарегистрируйтесь на веб-сайте Deed Fraud Guard, и когда ваша подпись и печать будут использованы для записи документа, вы получите уведомление по электронной почте.
Если вы считаете, что ваша подпись и печать были использованы для обманной записи документа, вы можете записать нотариальный аффидевит в Департаменте документации. За регистрацию нотариального аффидевита плата не взимается.
Дополнительная информация о записи нотариального аффидевита приведена в постановлении департамента.