План действий по жилищному строительству Министерства планирования и развития — это обязательство Филадельфии разработать политику и программы, направленные на стимулирование экономического роста, обеспечение устойчивого развития микрорайонов и предоставление качественного и доступного жилья.
10-летние цели жилищного строительства
Сохранившиеся помещения в настоящее время являются заселенными помещениями, сохраненными за счет физической реабилитации и/или помощи по доступным ценам.
Новые квартиры — это недавно заселенные или построенные квартиры.
На этой диаграмме отражены результаты как государственного вмешательства, так и рыночной активности.
Экстренная помощь в аренде жилья в связи с COVID-19 не включена. Эта помощь была предоставлена ограниченным по времени ответом на пандемический кризис, а не частью долгосрочной стратегии городского плана действий в жилищном секторе. Чтобы узнать больше о программе в Филадельфии, посетите нашу панель управления экстренной помощью.
*Для семьи из трех человек в 2022 году 80% среднего дохода по району (AMI) составит 75 900 долларов, а 120% от AMI — 113 850 долларов. Рекомендации по доходам варьируются от программы к программе. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с рекомендациями по доходам Отдела жилищного строительства и общинного развития.
Обслуживаемые люди
Примечание. Жилье, произведенное на рынке, не включено в приведенные выше диаграммы.
Программы и мероприятия
Владелец
Сохранившиеся квартиры
- Программа адаптивных модификаций — бесплатные приспособления, облегчающие людям с ограниченными возможностями доступ к дому и мобильность в нем
- Программа ремонта базовых систем — бесплатный ремонт кровли и основных аварийных ситуаций в домашних системах
- Программа горячей линии по отопительным системам — бесплатный аварийный ремонт отопителей
- Консультации по жилищным вопросам — Предотвращение обращения взыскания на ипотечные кредиты — Бесплатная помощь домовладельцам, столкнувшимся с лишением права выкупа ипотечного кредита
- Консультирование по жилищным вопросам — Предотвращение обращения взыскания налогов — Бесплатная помощь домовладельцам, которым грозит лишение права выкупа налогов
- Консультации по жилищным вопросам — Программы налоговых льгот — Бесплатная помощь домовладельцам в доступе к программам налоговых льгот
- Кризисная помощь LIHEAP — чрезвычайные субсидии на коммунальные услуги для семей, не имеющих коммунальных услуг или получивших уведомление об отключении коммунальных услуг за 10 дней
- Восстановление, ремонт, продление — ссуды под низкие проценты на ремонт жилья
- Программа Tangled Title — бесплатная юридическая помощь домовладельцам в решении сложных вопросов, связанных с правом собственности
- Целевые программы по сохранению жилья — бесплатный ремонт для семей, выявленных благодаря местным партнерствам
- Программа субсидирования коммунальных услуг — финансирование, помогающее людям оставаться в своих домах путем решения коммунальных и других финансовых вопросов
- Программа помощи в утеплении — бесплатное утепление и повышение энергоэффективности
Новые агрегаты
- Home Buy Now — программа предоставления грантов на выплату авансового взноса сотрудникам участвующих работодателей
- Произведенные на рынке квартиры — собственники — домовладельцы
- Philly First Home — помощь в выплате первоначального взноса и стоимости закрытия сделки для тех, кто впервые покупает жилье. Данные также включают предыдущие программы субсидирования поселений.
- Программы жилищного строительства для рабочей силы — новые квартиры для домохозяйств со средними доходами
Арендатор
Сохранившиеся квартиры
- Программа адаптивных модификаций — бесплатные приспособления, облегчающие людям с ограниченными возможностями доступ к дому и мобильность в нем
- Сохранение доступного арендного жилья — сохранение занимаемых субсидируемых арендуемых квартир в результате реабилитации
- Доступная арендная плата Сохранение жилья для лиц с особыми потребностями — сохранность заселенных, субсидированных арендных квартир для лиц с особыми потребностями путем восстановления
- Программа отвлечения от выселения — программа посредничества при подаче заявок на предварительное выселение для арендодателей и арендаторов, в частности арендаторов, потерявших доход в связи с COVID-19
- Кредит на пополнение оборотного капитала арендодателя — краткосрочные ссуды для мелких арендодателей, нуждающихся в помощи в поддержании работоспособности своих объектов
- Кризисная помощь LIHEAP — срочные субсидии на коммунальные услуги для семей, не имеющих коммунальных услуг или получивших уведомление об отключении коммунальных услуг за 10 дней
- PHA — Жилищное управление по охране окружающей среды Филадельфии, сдаваемое в аренду
- Фонд повышения арендной платы — кредиты на ремонт для мелких арендодателей
- Программа мелкой аренды: OHS — Home 200 долларов США — предоставляет постоянный вариант жилья бездомным.
- Программа мелкой аренды жилья: PHDC — налоговый кредит на жилье для малообеспеченных слоев населения (LIHTC) — долгосрочные субсидии на аренду жилья, которые помогают получателям обеспечить стабильность жилья и избежать бездомности.
- Программа субсидирования коммунальных услуг — финансирование, призванное помочь людям оставаться в своих домах путем решения коммунальных и других финансовых вопросов
- Программа помощи в утеплении — бесплатное утепление и повышение энергоэффективности
Новые агрегаты
- Производство доступного арендного жилья — новые субсидированные арендные квартиры
- Доступное арендное жилье для лиц с особыми потребностями — новые субсидируемые арендные квартиры для людей с особыми потребностями
- Бонус за плотность — арендуемые квартиры, созданные в рамках городской бонусной программы инклюзивного зонирования
- Помощь в аренде жилья — помощь в аренде жилья для бездомных и семей с особыми потребностями
- Помощь в аренде жилья HOPWA — помощь в аренде жилья для людей с ВИЧ/СПИДом
- Произведенные на рынке — арендатор — арендуемые на рынке квартиры
- Постоянное вспомогательное жилье — субсидия на аренду жилья — помощь в аренде жилья для бывших бездомных
- Однокомнатное жилье (SRO) — временное однокомнатное арендное жилье для жителей с низкими или минимальными доходами
Примечания к квартирам, произведенным на рынке
- Вновь построенные квартиры были получены на основе данных L&I и снабжены сертификатом о вводе в эксплуатацию.
- Решения о владельце/арендаторе оценивались на основе количества квартир, количества владельцев по каждому адресу, лицензий на аренду и маркетинговых данных.
- Все вновь построенные квартиры считались «рыночными», если только они не получали субсидии в других странах или не были построены в соответствии с надбавкой за жилье со смешанным доходом.