A. Quando o Requerimento de Apelação diz respeito exclusivamente a propriedades residenciais ocupadas pelo proprietário, o requerente pode enviar fotografias mostrando a vista frontal, retrovisora, vista lateral e vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s). O solicitante também pode enviar qualquer outra documentação que considere apropriada para análise pelo Conselho de Revisão de Impostos.
B. Quando o Requerimento de Apelação diz respeito a uma propriedade comercial ou industrial ocupada pelo proprietário, que não seja um prédio de escritórios ou um shopping center, o requerente deve enviar ao Conselho de Revisão de Impostos cópias dos seguintes documentos:
- Um cronograma de despesas operacionais (ou seja, aquecimento, reparos, manutenção, seguro contra incêndio, aluguel de água e esgoto, etc.) dos últimos dois (2) anos, com anotações e explicações apropriadas:
- Fotografias mostrando a vista frontal, lateral, retrovisora e vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s);
- Um plano localizando todos os edifícios da propriedade; Sugere-se que essa informação esteja contida em um relatório de avaliação preparado por um avaliador certificado pela Comunidade da Pensilvânia.
C. Quando o Requerimento de Apelação diz respeito a uma propriedade residencial, comercial, industrial ou de uso misto que está sendo alugada a quatro (4) ou menos inquilinos, exceto um prédio de escritórios ou um shopping center, o solicitante deve enviar cópias dos seguintes documentos:
- o (s) arrendamento (s) executado (s) da propriedade, incluindo todas e quaisquer emendas, passageiros ou exposições da mesma;
- declarações anuais de receitas e despesas dos últimos dois (2) anos, com anotações e cronogramas apropriados; e
- fotografias mostrando a vista frontal, retrovisora, vista lateral e vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s);
- se a propriedade for industrial:
- um plano localizando todos os edifícios da propriedade; e
- um layout de melhoria do site. Sugere-se que essa informação esteja contida em um relatório de avaliação preparado por um avaliador certificado pela Comunidade da Pensilvânia.
D. Quando o Requerimento de Apelação diz respeito a uma propriedade residencial, comercial, industrial ou de uso misto que pode ser alugada ou está sendo alugada a cinco (5) ou mais inquilinos, exceto um prédio de escritórios ou shopping center, o solicitante deve enviar cópias dos seguintes documentos:
- um arrendamento típico para inquilinos residenciais e todos os arrendamentos para inquilinos comerciais ou industriais;
- uma lista de aluguel atual identificando os inquilinos; identificações de unidades ou espaços; metragem quadrada alugada; contagem de quartos ou unidades; termos de locação, incluindo duração, datas de início e término e provisões de renovação; serviços públicos e serviços incluídos no aluguel; aluguel mensal ou anual e outros pagamentos, como aluguel excedente, taxas de área comum e pagamentos de serviços públicos; e outras fontes de receita predial, como receitas de estacionamento e máquinas de venda automática; e
- declarações anuais de receitas e despesas dos últimos dois (2) anos, com anotações explicativas e cronogramas apropriados;
- fotografias mostrando a vista frontal, a vista lateral, a retrovisão e uma vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s);
- um plano de terreno localizando todos os edifícios da propriedade. Sugere-se que essa informação esteja contida em um relatório de avaliação preparado por um avaliador certificado pela Comunidade da Pensilvânia.
E. Quando o Requerimento de Recurso disser respeito a um edifício de escritórios, o requerente deve apresentar cópias dos seguintes documentos:
- um contrato de arrendamento típico;
- uma lista de aluguel atual contendo informação de ocupação identificando os inquilinos e identificação do espaço, quando aplicável;
- declarações anuais de receitas e despesas dos últimos dois (2) anos, com anotações explicativas e cronogramas apropriados;
- fotografias mostrando a vista frontal, a vista lateral, a vista traseira e uma vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s).
- um plano localizando todos os edifícios da propriedade. Sugere-se que essa informação esteja contida em um relatório de avaliação preparado por um avaliador certificado pela Comunidade da Pensilvânia.
F. Quando o requerimento de recurso disser respeito a um shopping center, o requerente deve enviar cópias dos seguintes documentos:
- arrendamento típico;
- um resumo atual do aluguel identificando os inquilinos; localização das unidades de aluguel; tipo de espaço de varejo; metragem quadrada alugada; termos de locação, incluindo duração, datas de início e término e provisões de renovação; aluguel base por ano, outros pagamentos, como porcentagem de aluguel, repasse de despesas operacionais, taxas de área comum e pagamentos de serviços públicos; serviços e serviços públicos incluídos no aluguel e outras fontes de receita, incluindo compartilhamento de despesas promocionais e publicitárias; e
- declarações anuais de receitas e despesas dos últimos dois (2) anos, com anotações explicativas e cronogramas apropriados;
- fotografias mostrando a vista frontal, a vista lateral, a retrovisão e a vista da rua da propriedade em relação à (s) propriedade (s) adjacente (s);
- um plano localizando todos os edifícios da propriedade. Sugere-se que essa informação esteja contida em um relatório de avaliação preparado por um avaliador certificado pela Comunidade da Pensilvânia.
G. Todos os documentos exigidos pela Regra #6, acima, devem ser anexados ao Requerimento de Apelação ou apresentados ao Conselho de Revisão de Impostos, The Curtis Center, 601 Walnut Street, Suite 325 Leste, Phila., Pensilvânia 19106 dentro de quarenta e cinco (45) dias a partir da data da audição do Requerimento.
H. Todos os documentos exigidos pela Regra #6, acima, devem ser arquivados sujeitos às penalidades da Lei de 6 de dezembro de 1972, P.L. 1482, nº 334, conforme emendada, 18 Pa. C.S.A. §4907.