Vil Philadelphia

Ale nan kontni prensipal la
Jwenn dènye konsèy COVID-19 ak dènye enfòmasyon yo. Tcheke estati a nan sèvis Vil yo ak fasilite yo.

Dekoupaj an zòn, planifikasyon ak devlopman

Jwenn yon Pèmi Zonaj

Sèvis BECA

Kòd Zoning Philadelphia a réglemente jan propriété ki itilize e te devlope nan vil la.

Paj sa a gen enfòmasyon sou pèmi dekoupaj an zòn jeneral. Pou enstriksyon konsènan kalite pèmi dekoupaj an zòn espesifik, vizite paj sa yo:

Ou pa bezwen yon pèmi dekoupaj an zòn pou:

  • Chanjman nan yon estrikti ki deja egziste ki pa chanje a:
    • Zòn.
    • Wotè.
    • Zòn etaj.
    • Kouran itilize legal.
  • Kloti nan oswa anba wotè a pèmèt pa Kòd la Zonaj.
  • Pisin enstale sou pwopriyete a nan yon kay yon sèl-oswa-de fanmi an.
  • Kannòt oswa tant (120 pye sq oswa mwens) pou kay yon sèl-oswa-de fanmi.
  • Sheds, playhouses, pèrgola, ak estrikti ki sanble (nan lakou a dèyè ak 120 pye sq oswa mwens) pou yon sèl-oswa-de-fanmi abitasyon.
  • Concrete oswa lòt materyèl sifas difisil, tankou antre kay ak patyo.
  • Pon. Yon pil pa ka gen plis pase 12 pous anwo tè a oswa sou nenpòt sousòl oswa lòt istwa.
  • Ekipman tankou dèlko oswa èkondisyone (osi lontan ke yo pa nan yon ontraryete obligatwa nan liy pwopriyete a ak sèvis pwopriyete a).

Ou ka jwenn yon Pèmi Zonaj Kondisyonèl si pwojè ou mande pou Revizyon Design Civic.

Ou ka jwenn yon revizyon zonaj administratif pou fè chanjman minè nan yon apwobasyon. Chanjman yo pa ka sibstansyèlman chanje karaktè nan estrikti a jan yo apwouve. Pou kalifye pou yon revizyon administratif, apwobasyon an te dwe akòde pa Komisyon Konsèy la Zonaj nan Ajisteman.

Zonaj se sèlman yon sèl etap nan pwosesis la pèmi ak lisans. Ou ka mande pou lòt pèmi konstriksyon ak lisans legalman opere oswa ranpli pwojè ou.

Jwenn dekoupaj an zòn ou an

Ou ka jwenn aktyèl dekoupaj an zòn yon pwopriyete a sou Atlas.

Itilize Gid Referans Rapid Zonaj la pou aprann plis sou règleman zonaj yo pou pwopriyete w la.

Si pwopriyete a se nan plèn inondasyon an

Pwopriyete nan plèn inondasyon an ka mande pou dokiman espesyal oswa yon reyinyon revizyon.

Kiyès

Nenpòt pwopriyetè pwopriyete oswa ajan otorize ka aplike. Ajan otorize yo ka gen ladan:

  • Lokatè yo.
  • Pwofesyonèl Design.
  • Avoka.
  • Kontraktè.
  • Ekspeditè ki gen lisans.

Kondisyon

Pèmi aplikasyon

Aplikasyon pèmi a dwe gen ladan sijè ki abòde lan konplè sou travay ak enfòmasyon pwopriyetè aktyèl la.

  • Si pwopriyete a te fèk vann, soumèt yon kopi fèy règleman an oswa papye kay ak aplikasyon an.
  • Ou dwe aplike pou tout pèmi dapre adrès legal Biwo Evalyasyon Pwopriyete (OPA) etabli.
  • Si ou se yon lokatè ki fè yon aplikasyon, bay akò kontra-lwaye egzekite ou.

Aplikasyon ki pa mande pou plan

Ou pa bezwen soumèt plan pou siy oswa chanjman itilizasyon si ou aplike lè l sèvi avèk EZ Creole pou Enstalasyon Zonaj Siyen.

Aplikasyon ki mande pou plan

Ou bezwen soumèt yon plan sit pou tout nouvo konstriksyon, testaman, ajisteman liy anpil, pakin ak siy ki pa kalifye pou yon Pèmi EZ.

  • Plan yo dwe trase nan echèl sou yon fèy ki se omwen 11 pous pa 17 nan.
  • Mete sis kopi plan yo.
  • Limite a de fèy papye, ansanm ak yon sèl fèy enfòmasyon siplemantè si sa nesesè.
  • Trase nan youn nan balans sa yo:
    • Enjenyè: 1 “= 10', 20', 30', 40', 50', 60', 100'
    • Achitek: 1/16 ″, 1/8 ″, 1/4 ″, 3/16" = 1 ′
  • Enprime nan gri.

egzijans plan sit la

Tout aplikasyon (eksepte aplikasyon pou itilize yon estanda EZ) dwe bay yon plan sit la:

  • Kadinal direksyon yo.
  • Ki deja egziste liy anpil ak dimansyon jan sa ekri nan papye kay la.
  • Tout estrikti ak dimansyon eksteryè, wotè bilding, ak kantite istwa.
  • Pon, pon do-kay, estrikti aksè, ak balkon
  • Dimansyon tout yad ak lòt zòn louvri.
  • Liy twotwa, koupe twotwa, ak dwat-of-fason larjer
  • Nenpòt lari, koridò, antre kay, oswa fasilite fontyè oswa ki sitiye nan pwopriyete a.
  • Kote a ak dimansyon nan tout pakin koupe-lari yo ak espas loading.
  • Kote ak kantite espas pakin bisiklèt.
  • Nouvo jaden, tès depistaj, ak pye bwa nan lari yo.
  • Kote nan tout pyebwa eritaj ki deja egziste. Remake byen si nenpòt pyebwa eritaj yo te retire sou plan yo.
  • Siyen gwosè ak kote

Elevasyon oswa plan seksyon

Yon elevasyon oswa yon plan seksyon obligatwa pou nouvo konstriksyon, testaman, ak siy. Plan an dwe montre:

  • Wotè bilding lan
  • Mwayèn nivo tè
  • Liy do kay
  • Gad, parapè, ak menm jan karakteristik achitekti
  • Anba karakteristik klas pou konfòmite dekoupaj an zòn tankou pakin oswa depo fatra
  • Siyen gwosè ak kote

Ki kote ak ki lè

Nan moun

Pèmi ak Lisans Sant
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Sèvis piblik Concourse
Philadelphia, PA 19102

Orè Biwo: 8 a.m. jiska 3:30 p.m., Lendi jiska Vandredi

Biwo fèmen nan Midi nan Mèkredi ki sot pase a nan chak mwa.

Pri

Frè Depoze

Frè sa a detèmine pa echèl pwojè ou a. Pou estime pri a, al gade nan lis frè aplikasyon an. Si yo apwouve aplikasyon w lan, yo pral aplike frè pou depoze a nan direksyon pri final pèmi ou an. Frè sa a pa ranbousab.

Pèmi frè yo

Pri a nan pèmi ou depann sou pwojè ou. Anvan ou aplike, revize rezime dekoupaj an zòn epi sèvi ak frè pèmi pou estime pri a.

Akselere Frè Revizyon Plan (si ou vle)

Aplikasyon pou nouvo konstriksyon ki gen ladan plan yo kalifye pou revizyon rapid. Aplikasyon akselere yo revize nan lespas 5 jou ouvrab.

  • Frè: $1050.
    • $350 se akòz lè ou aplike. Ou dwe peye rès la yon fwa apwouve.
  • Frè revizyon akselere pa pral kredite nan direksyon frè final pèmi ou.

Pou aplike, telechaje epi ranpli yon aplikasyon pou Revizyon Plan Akselere epi soumèt ak aplikasyon pèmi ou an.

Frè revizyon dekoupaj an zòn administratif: $200

Frè Pèmi Zonaj Kondisyonèl: $362

Kouman

Ou ka aplike pou pèmi sa a an pèsòn nan Sant Pèmi ak Lisans lan oswa sou entènèt lè l sèvi avèk Eclipse.

Nan moun

1
Jwenn nenpòt apwobasyon avantou anvan ou soumèt aplikasyon w lan nan L&I.
2
Pote aplikasyon ou fin ranpli a, materyèl aplikasyon, ak peman nan Sant Pèmi ak Lisans lan.
  • Aplikasyon ki pa mande pou plan yo revize pandan w ap tann. Anpil ka bay pandan vizit ou.
    • Si yo refize aplikasyon an oswa mande pou plis revizyon, li pral trete nan 5 jou ouvrab.
  • Aplikasyon ki mande pou plan yo epi yo se pou yon sèl-oswa-de-fanmi itilizasyon yo revize nan 15 jou ouvrab. Aplikasyon ki mande pou plan ak yo pou tout lòt itilizasyon yo revize nan 20 jou ouvrab.
3
Si li apwouve, aplikan an ap resevwa avi pou peye balans lan.

Si yo pa apwouve, aplikan an ap resevwa yon imèl ki deklare sa ki manke oswa obligatwa.

Sou entènèt

1
Log in nan kont eklips ou epi aplike pou yon pèmi. Voye tout dokiman obligatwa yo epi peye frè pou depoze a.

Si w ap aplike kòm yon pwofesyonèl ki gen lisans oswa kontraktè, ou dwe premye asosye lisans ou oswa enskripsyon ak kont sou entènèt ou an.

2
Aplikasyon an pral ale nan L&I ak lòt depatman Vil la pou revizyon ak apwobasyon.

Aplikasyon pou yon sèl-oswa-de itilizasyon fanmi yo revize nan lespas 15 jou ouvrab. Aplikasyon pou lòt itilizasyon yo revize nan lespas 20 jou ouvrab.

Aplikasyon pou nouvo konstriksyon ki gen ladan plan yo kalifye pou revizyon akselere. Aplikasyon akselere yo revize nan lespas 5 jou ouvrab.

3
Si li apwouve, aplikan an ap resevwa yon avi pou peye balans lan.

Si yo pa apwouve, aplikan an ap resevwa yon imèl ki deklare sa ki manke oswa obligatwa.

Apèl

Si aplikasyon w lan resevwa yon Avi sou Refi oswa Avi Rekòmandasyon, ou ka fè apèl nan Konsèy Ajisteman Zonaj la.

Dwa ou pou fè apèl kont yon Avi sou Refi oswa Referans ekspire 30 jou apati dat li te bay la. Refi sa yo pa ka pwolonje. Ou bezwen soumèt yon nouvo aplikasyon ak frè pou depoze pou jwenn yon nouvo refi oswa yon referans.

egzijans Renouvèlman

Ekspirasyon

  • Pèmi zonaj ki enplike bilding ekspire nan twa ane si ou pa kòmanse konstriksyon nan sit la.
  • Sèvi ak Pèmi ekspire apre sis mwa si aktivite a pa kòmanse.
  • Yon Pèmi Zonaj Kondisyonèl valab pou yon ane apre dat li te bay la.

Pwolonje yon pèmi dekoupaj an zòn

Ou ka aplike pou yon ekstansyon pèmi kòmanse twa mwa anvan pèmi an ekspire. Pèmi pwolonje yo valab pou yon ane soti nan dat ekspirasyon pèmi orijinal la, kèlkeswa lè yo bay ekstansyon an.

Ou ka aplike pou yon ekstansyon sou entènèt lè l sèvi avèk Eclipse oswa an pèsòn. Pou aplike pou yon ekstansyon an pèsòn:

  1. Ranpli yon Aplikasyon Pèmi Zonaj. Nan rezime pwojè a, deklare ke w ap aplike pou yon ekstansyon pou pèmi epi enkli nimewo pèmi an.
  2. Tache yon lèt detaye poukisa ou bezwen yon ekstansyon ak orè a konstriksyon te planifye.
  3. Ranpli aplikasyon an an pèsòn nan Sant Pèmi L&I ak Lisans lan epi peye frè ekstansyon pèmi $50.

Fòm & enstriksyon

Philadelphia Zoning kòd gid rapid
Zonaj materyèl pèmi
Estanda Pèmi EZ (pèmi san plan)
Akselere Materyèl Revizyon Plan

Kontni ki gen rapò

Top