Vue d'ensemble du service
Si vous pensez être victime d'une fraude immobilière ou hypothécaire, vous devez signaler la fraude au Département des archives. Nous vous fournirons des informations et vous dirigerons vers les ressources appropriées. Vous pouvez également en savoir plus sur la façon de signaler une fraude liée aux actes sur cette page.
La fraude par acte de propriété se produit lorsqu'une personne vend une maison en prétendant en être le propriétaire sans l'autorisation du propriétaire légal. Le nom du propriétaire légal est retiré de l'acte à l'insu du propriétaire légal ou sans son consentement éclairé.
Il y a fraude hypothécaire lorsqu'une personne signe une hypothèque sur une propriété dont elle n'est pas propriétaire pour emprunter de l'argent sur cette propriété. Les transactions hypothécaires sont effectuées à l'insu ou sans le consentement éclairé du propriétaire légal de la propriété.
Qui
Toute personne soupçonnée d'être victime d'une fraude immobilière ou hypothécaire concernant une propriété située dans la ville de Philadelphie.
Exigences
Vous n'êtes pas tenu de fournir de documentation spécifique pour signaler un acte présumé ou une fraude hypothécaire. Cependant, nous vous recommandons d'apporter avec vous le plus d'informations possible lorsque vous vous rendez au Service des archives. Plus vous serez en mesure de fournir d'informations, mieux nous serons en mesure de vous aider. La résolution d'une fraude immobilière nécessite une action en justice, y compris une décision judiciaire émise par un juge.
Où et quand
Vous pouvez nous rendre visite dans notre salle de référence de l'hôtel de ville, du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 16 h. Nous vous recommandons vivement de prendre rendez-vous pour nous rencontrer en personne afin de signaler la fraude immobilière. Ces questions peuvent être très complexes, et nous pensons qu'une réunion en face à face est le meilleur moyen de vous aider. Vous pouvez nous contacter pour prendre rendez-vous.
Coût
Il n'y a aucun frais pour déposer un rapport de fraude liée à un acte ou à une hypothèque auprès du département des archives.
Comment
Si vous pensez être victime d'une fraude immobilière, nous vous recommandons de prendre les mesures suivantes.
Notre personnel vous interrogera en personne, si possible, ou au moins vous parlera par téléphone pour s'assurer que nous comprenons votre situation et que nous pouvons vous orienter vers les ressources appropriées.
Déposer un rapport de fraude liée à un acte ou à un prêt hypothécaire auprès du département des archives. Vous devez vous présenter au département des archives pour déposer le rapport. En raison de la complexité des fraudes liées aux actes et aux hypothèques, nous n'autorisons pas leur dépôt en ligne.
- Obtenez une copie certifiée de l'acte ou de l'hypothèque en question auprès du Département des archives. Assurez-vous de faire une recherche dans les dossiers par adresse de propriété pour vous assurer qu'il n'y a aucun autre document frauduleux. Le personnel du département des archives vous aidera à obtenir une copie certifiée.
- Si vous ne pouvez pas vous rendre à l'hôtel de ville, vous pouvez demander une copie de l'acte ou de l'hypothèque en question par courrier. Indiquez votre nom et votre adresse, l'adresse de la propriété en question et une brève description du problème. Les demandes doivent être envoyées à Attn : Superviseur, à notre adresse.
- Vous pouvez également consulter (et non imprimer) une copie non officielle de votre acte ou de votre hypothèque en ligne sans frais. Vous pouvez également payer un abonnement en ligne avec une carte de crédit pour imprimer l'acte ou l'hypothèque. Un abonnement en ligne de 24 heures coûte 15$. Des périodes d'abonnement plus longues et des frais sont également indiqués sur notre site Web, si vous en avez besoin.
Prenez ces mesures supplémentaires
- Signalez la fraude au Service de Police.
- Après avoir déposé un rapport de police, prévenez le Bureau du procureur du district au (215) 686-9902
- Avisez le Bureau de la protection des consommateurs du procureur général de Pennsylvanie au 1- (800) 441-2555.
- Obtenez immédiatement les services d'un avocat spécialisé en droit immobilier.