Kufuzu biashara yako

Unahitaji kuanza kwa kufuzu biashara yako. Aina ya leseni unayohitaji itategemea idadi ya vitengo vya kukodisha kwenye mali na ikiwa unaishi kwenye mali hiyo.

Mahitaji ya leseni ya kukodisha

Kabla ya kuomba, itabidi kukusanya makaratasi yote yanayohitajika kuomba leseni ya kukodisha.

• Akaunti ya Ushuru ya Philadelphia wazi
• Leseni ya Shughuli za Biashara, au Leseni ya Shughuli
• Uthibitisho wa umiliki
• Uthibitisho wa makazi ya kisheria (kwa yote mengine isipokuwa makazi ya familia moja)
• Udhibitisho salama au usio na risasi uliopakiwa kupitia Idara ya Afya ya Idara ya Afya na Tovuti ya Uwasilishaji wa Nyumba za Afya
• Imethibitishwa kuwa hakuna ukiukwaji wazi kwenye mali
• Utambulisho wa Wakala wa Kusimamia, ikiwa inafaa

Rasilimali juu ya kufuata kodi

Kuomba leseni ya kukodisha, wamiliki wa nyumba lazima wawe sasa kwenye ushuru wa mali.

• Angalia Zana ya Tathmini ya Mali ya Jiji kabla ya kwenda kuwasilisha ombi lako ili kudhibitisha kuwa hauna malipo yoyote bora, na kuendelea kufuata wakati unaepuka shida za siku zijazo unapoenda kuomba au kusasisha leseni yako.

Tumia faida ya Kituo cha Ushuru cha Jiji

• Faili na ulipe ushuru wa mali yako mkondoni
• Omba programu za usaidizi wa Ushuru wa Mali isiyohamishika au uombe marejesho
• Pata cheti cha idhini ya ushuru kuonyesha kuwa akaunti yako ya ushuru ya Jiji la Philadelphia iko katika msimamo mzuri.
  • Cheti cha kibali cha ushuru ni sharti la kuomba fursa kadhaa za usaidizi wa kifedha, pamoja na Mfuko wa Uboreshaji wa Kukodisha na Programu ya Uhamishaji wa Kufukuzwa.

Rasilimali juu ya usalama wa risasi

Kiongozi kinaweza kuathiri akili za watoto na kukuza mifumo ya neva, na kusababisha kupunguzwa kwa IQ, ulemavu wa kujifunza, na shida za tabia. Kiongozi pia ni sumu na husababisha maswala mazito na ya kudumu ya kiafya kwa watu wazima. Jifunze zaidi kuhusu usalama wa risasi kutoka kwa Wakala wa Ulinzi wa Mazingira.

Wamiliki wa nyumba wanahitajika kujaribu na kudhibitisha mali ya kukodisha kama risasi salama au inayoongoza bure, ili A) kutekeleza kukodisha mpya au upya au B) kupokea au kusasisha leseni ya kukodisha.

• Ili kujaribu na kuthibitisha, kuajiri mtaalamu wa kuongoza aliyethibitishwa. Mara baada ya mali yako kukaguliwa na kupitishwa, unaweza kuwasilisha vyeti yako.
• Jifunze zaidi kuhusu Rasilimali za Nyumba za Kiongozi na Afya kwa wamiliki wa nyumba

Kushughulikia maswala ya kuongoza nyumbani kwako: Ukarabati, Ukarabati, na Ukarabati

• Kuongoza katika vumbi, ambayo mara nyingi haionekani, ndiyo njia ya kawaida ambayo watu huwekwa wazi kuongoza. Rangi ya rangi ya risasi ni ya kawaida katika majengo yaliyojengwa kabla ya 1978. Watu wanaweza pia kuwa wazi kuongoza katika udongo.
• Unaweza kustahiki msaada wa kuondoa risasi nyumbani kwako. Wito (215) 685-2788.

Kuanzisha uthibitisho wa umiliki

Uthibitisho wa umiliki

Umiliki wa kisheria wa mali yako, na jina lako kwenye hati, hukuruhusu kupata mikopo au misaada, kupata bima ya mmiliki wa nyumba, na ufikiaji wa programu za usaidizi au ushuru, na pia kukodisha au kuuza mali yako. Jifunze kuhusu masuala mawili muhimu ambayo yanaweza kuathiri uthibitisho wako wa umiliki.

Tangled vyeo

• Kichwa kilichochanganywa hufanyika wakati jina lako haliko kwenye hati ya nyumba unayoishi. Hii mara nyingi hutokea wakati jamaa hupita na mali zao hazijathibitishwa (mchakato wa kisheria ambao huamua kuwa wosia ni halali).
• Zuia jina lenye tangled: kuunda wosia wa kisheria ndio njia bora zaidi ya kuzuia kuchanganyikiwa juu ya umiliki wa nyumba yako, au migogoro ya umiliki kwa warithi wako.
• Suluhisha kichwa kilichochanganywa: kwanza utaanza mchakato wa majaribio kuhamisha umiliki, kisha utarekodi hati mpya kwa jina lako.

Udanganyifu wa tendo

• Udanganyifu ni wakati mtu anauza nyumba kujifanya kuwa mmiliki bila ruhusa kutoka kwa mmiliki wa kisheria, au ishara rehani kwa mali ambayo hawamiliki.
• Jisajili kwa Walinzi wa Udanganyifu wa Hati, njia ya bure ya kufuatilia rekodi zako za ardhi na kukuonya juu ya udanganyifu wa mali.

Pata nakala iliyothibitishwa ya hati yako hapa: hii ni muhimu hasa ikiwa hati ya nyumba yako ilirekodiwa kabla ya 2000

Kuomba leseni ya kukodisha

Unaweza kuomba leseni hii mkondoni ukitumia Eclipse au kwa kufanya miadi katika Kituo cha Kibali na Leseni:

• Pakia nyaraka zote zinazohitajika
• Maombi yanapitiwa ndani ya siku tano za biashara
• Utapata taarifa ya ruhusa, au ombi la habari zaidi ikiwa haijaidhinishwa

Jifunze zaidi kuhusu jinsi ya kupata Leseni ya Kukodisha.

Kuunganisha na wapangaji

Mara tu unapopewa leseni, unaweza kuanza mchakato wa kutafuta mpangaji. Hapa kuna rasilimali za kukusaidia kuelewa nini cha kutafuta:

• Andika orodha ya nyumba yako kwenye tovuti kama Padmission (kumbuka: tu kwa wamiliki wa nyumba wanaohusika katika nyumba za bei nafuu)
• Fuata Miongozo ya Uchunguzi wa Mpangaji wa Jiji ili kuendelea kufuata viwango vya makazi vya haki
• Pakua habari ya usalama inayoongoza wamiliki wa nyumba lazima watoe wapangaji wao

Rasilimali juu ya makazi ya haki

Jifunze kuhusu majukumu yako kwa ajili ya makazi ya haki.

• Rejea Sheria ya Makazi ya Haki
• Kuelewa jukumu lako katika sheria za makazi ya haki