Pessoas que precisam da aprovação do PCPC como parte de seus pedidos de permissão de zoneamento.

A maioria dos planos de sites deve mostrar a informação da Lista de Verificação de Desenvolvedores. Dependendo do tipo de avaliação necessária, talvez seja necessário fornecer mais detalhes.

Para mudanças na linha de lote

Se você quiser alterar suas linhas de lote ou criar novas parcelas, os planos devem ser revisados pelo PCPC antes de você enviar seu requerimento à L&I. Envie cópias do seguinte material on-line através do Eclipse ou pessoalmente:

• Um plano de pesquisa elaborado por um inspetor ou engenheiro licenciado
• Um selo do Distrito de Pesquisa Municipal local, caso eles não tenham desenhado o plano
• Condições existentes e mudanças propostas
• Novas descrições legais das propriedades das novas escrituras

Observe que, se as novas propriedades não estiverem voltadas para uma rua da cidade, uma avaliação presencial no balcão (“avaliação no balcão”) pode não ser possível. A revisão também pode ser conduzida on-line por meio do Eclipse. Ligue para (215) 683-4615 para obter informação.

Para estacionamentos ao ar livre e paisagismo

Envie o seguinte no Eclipse:

• Um plano de paisagem ou lista de espécies de plantas
• Cálculos da porcentagem de paisagismo no interior de um estacionamento, se necessário
• Tampão de paisagem, se necessário
• Cortes de calçada novos ou existentes
• Larguras dos corredores de condução e direções de viagem
• O tamanho das vagas de estacionamento
• A localização dos níveis de estacionamento, acima ou abaixo do solo

Você também pode enviar oito cópias dos planos do seu site pessoalmente.

Para avaliações sobre a bacia hidrográfica de Wissahickon

Envie o seguinte no Eclipse:

• Cálculos de cobertura impermeável, existentes e propostos
• Distâncias para quaisquer riachos ou valas próximas
• Áreas com inclinação de 15% ou mais
• Áreas com inclinação de 25% ou mais
• Distância até o cruzamento mais próximo, se a propriedade não estiver em uma esquina
• Plano de terraplenagem, se necessário

Você também pode enviar oito cópias dos planos do seu site pessoalmente. Você também pode precisar de uma revisão do plano do Departamento de Água da Filadélfia.

Para revisões de sobreposições de proteção de taludes íngremes

Envie o seguinte no Eclipse:

• Condições existentes, incluindo a informação topográfica do local, muros de contenção e terraço paisagístico
• Levantamento topográfico em intervalos de 2'
• Cálculos de inclinação existentes na área de construção, incluindo a área para conexões subterrâneas de serviços públicos
• Áreas com inclinação de 15% ou mais
• Áreas com inclinação de 25% ou mais
• Plano de terraplenagem, se necessário

Você também pode enviar oito cópias dos planos do seu site pessoalmente.

Para avaliações primárias de determinação de ruas

Envie o seguinte no Eclipse:

• Nomes das ruas que o lote toca
• Larguras das ruas que o lote toca
• Situação legal das ruas que o lote toca
• Localização do estacionamento na rua

Você também pode enviar oito cópias dos planos do seu site pessoalmente.

As análises do plano do local são conduzidas pessoalmente com a equipe do PCPC ou on-line por meio do Eclipse.

Para agendar uma avaliação presencial, use nosso sistema de agendamento online. Depois de inserir sua informação de contato, selecione “Comissão de Planejamento” e escolha “Revisão do plano de planejamento de desenvolvimento”.

São necessárias marcações para análises presenciais do plano. Nosso horário de atendimento é de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 16h.

1515 Arch St.,
13º andar,
Filadélfia, PA 19102