Le Longtime Owner Occupants Program (LOOP) est un programme d'aide fiscale immobilière. Vous pourriez être éligible si l'évaluation de votre propriété a augmenté d'au moins 50 % par rapport à l'année dernière ou d'au moins 75 % au cours des cinq dernières années. Vérifiez l'éligibilité de votre propriété à LOOP et obtenez une estimation de la facture à l'aide du calculateur de factures d'impôts immobiliers sur le site Property Search. Vous devez également satisfaire à d'autres exigences, telles que le revenu, la durée d'accession à la propriété et l'absence de solde impayé.
LOOP fonctionne par :
- Fixer un plafond d'évaluation à l'évaluation de votre maison afin d'empêcher le ministère du Revenu de Philadelphie de vous facturer un montant supérieur à cette limite.
- Si vous êtes admissible à l'évaluation de l'année dernière, votre facture est plafonnée à une augmentation de 50 %, soit 1,5 fois le montant de l'année précédente.
- Si vous êtes admissible sur la base d'une évaluation réalisée au cours des cinq dernières années, votre évaluation est plafonnée à 75 %, soit 1,75 fois le montant le plus bas.
- Conserver cette évaluation tant que vous restez éligible.
Si l'évaluation de votre maison augmente exactement de 50 % ou 75 %, vous n'économiserez pas d'argent immédiatement par rapport aux économies réalisées grâce à l'exemption pour propriété familiale. Au lieu de cela, vous réaliserez des économies pour chaque dollar que la valeur de votre maison augmentera de plus de 50 % ou 75 %.
Cette protection permet de maintenir vos futures factures d'impôts immobiliers inchangées, à moins que les taux d'imposition ne changent.
Éligibilité
Pour être éligible à LOOP, vous devez :
- Soyez propriétaire de votre maison.
- Avoir une résidence principale dont l'évaluation foncière a été majorée de :
- 50 % par rapport à l'année dernière, ou
- 75 % au cours des cinq dernières années.
- Vous vivez dans votre maison depuis au moins 10 ans.
- Soyez à jour en ce qui concerne vos impôts fonciers, ou en ce qui concerne un accord de paiement occupé par le propriétaire ou un plan de versements échelonnés.
- Vous avez un revenu inférieur à la limite fixée pour la taille de votre famille.
Vous pouvez consulter les évaluations actuelles et précédentes de votre maison sur property.phila.gov.
Limites de revenus LOOP
Vous devez joindre une preuve de revenu à votre demande.
| Taille de la famille | Plafond de revenu (120 % de l'AMI) | Plafond de revenu (150 % de l'AMI*) |
|---|---|---|
| 1 | 103 350$ | 128 850$ |
| 2 | 117 800 dollars | 147 250$ |
| 3 | 132 500$ | 165 650$ |
| 4 | 147 200$ | 184 050$ |
| 5 | 159 000$ | 198 800$ |
| 6 | 170 800$ | 213 500$ |
| 7 | 182 550$ | 228 250 dollars |
| 8 | 194 350 dollars | 242 950$ |
| 9 | 206 100$ | 257 700$ |
| 10 | 217 900$ | 272 400 dollars |
*Les ménages inscrits à l'exemption LOOP avant 2023 peuvent rester dans le programme tant que le revenu total du ménage pour chaque année est inférieur à 150 % du revenu médian de la région. L'AMI HUD à 120 % s'applique à tous les autres.
Le ministère du Revenu de Philadelphie procède à des examens périodiques de l'éligibilité aux prestations d'assistance fiscale immobilière. L'unité d'examen des avantages fiscaux du ministère des Finances peut vous contacter pour confirmer votre éligibilité continue et votre participation au programme. Si vous avez été sélectionné pour confirmer votre éligibilité, vous pouvez contacter directement l'unité à l'adresse taxbenefitreview@phila.gov.
LOOP et autres programmes d'allégement de l'impôt immobilier
Vous ne pouvez pas bénéficier de LOOP et de l'exemption Homestead en même temps.
Pour vous aider à déterminer quel programme vous convient le mieux, utilisez le calculateur du site Web Property Search pour comparer les économies réalisées. L'application et le dépliant LOOP incluent également un calculateur pour vous aider à estimer votre facture fiscale pour chaque programme.
Vous pouvez toujours demander à bénéficier d'autres programmes d'allégement de l'impôt immobilier pendant que vous êtes sur LOOP. Il s'agit notamment des suivants :
- Programme de gel des impôts pour les seniors.
- Programme de gel des impôts pour les personnes à faible revenu.
- Plans de versements échelonnés.
- Contrat de paiement occupé par le propriétaire.
- Tout autre programme d'assistance fiscale local ou étatique, y compris les remises accordées par l'État.
LOOP et abattements
Vous ne pouvez pas vous inscrire à LOOP si, en tant que propriétaire actuel, vous avez bénéficié d'un abattement fiscal sur votre propriété actuelle. Vous n'êtes pas non plus éligible si le ou les anciens propriétaires ont bénéficié d'un abattement et s'ils sont un proche membre de la famille. Les proches parents incluent un conjoint(e), un partenaire de vie, un parent, un beau-parent, un enfant, un frère ou sœur, une tante, un oncle, un grand-parent ou un beau-grand-parent.
Situations spéciales
Une fiducie peut parfois être éligible à LOOP. L'équipe juridique du ministère du Revenu examine les demandes LOOP des fiducies. Ils peuvent demander des informations supplémentaires au cours du processus de demande ; soyez prêts à fournir au moins une copie complète de la confiance enregistrée.
Vous pouvez ajouter ou retirer des membres de votre famille à votre titre s'ils décèdent, emménagent ou quittent votre propriété, sans que cela n'affecte votre statut LOOP. Vous devrez tout de même satisfaire aux exigences en matière de revenus. Contactez la hotline LOOP au (215) 686-9200 pour vous assurer de continuer à participer au programme.
Comment faire une demande
Avant de présenter une demande
N'oubliez pas que vous ne pouvez pas bénéficier de LOOP et de l'exemption Homestead en même temps. Si vous bénéficiez de l'exemption Homestead, vous devrez demander votre déménagement en même temps que vous postulez pour LOOP.
Vous pouvez supprimer l'exemption de propriété familiale en ligne ou par courrier.
Postulez en ligne
Vous pouvez faire une demande pour LOOP auprès du Philadelphia Tax Center. Pour commencer, sélectionnez le lien « Rechercher une propriété » dans le panneau Propriétés. Après avoir recherché votre propriété, sélectionnez le numéro de lien hypertexte bleu OPA sur le côté droit de l'écran. Sélectionnez ensuite « Demander un programme d'assistance immobilière ».
À partir de cet écran, vous pouvez faire une demande pour LOOP à l'aide de l'application combinée. Vous pouvez également supprimer votre exemption de propriété familiale, si nécessaire.
Postulez par courrier
Vous pouvez remplir une demande LOOP et l'envoyer par courrier à :
Département du revenu de Philadelphie
P.O. Box 53190
Philadelphie, PA 19105
Si nécessaire, vous pouvez également remplir le formulaire de modification ou de suppression de Homestead et l'envoyer par la poste à la même adresse.
Nous acceptons les demandes toute l'année. La date d'échéance détermine le début de la prestation et peut être créditée sur votre facture. Les demandes soumises avant le 30 septembre de chaque année s'appliqueront à la facture de la même année.
Comment payer vos impôts lorsque vous avez à la fois LOOP et un plan de versements échelonnés
Vous pourriez être éligible au paiement de vos impôts immobiliers par versements mensuels si vous êtes un contribuable à faible revenu ou une personne âgée. En savoir plus sur la mise en place d'un plan de versements mensuels.
Si vous optez pour un plan de paiement échelonné, nous mettrons à jour vos factures une fois que vous aurez approuvé LOOP. Votre facture reflétera le montant réduit et le montant que vous avez déjà payé. D'ici là, vous pouvez soit :
- Continuez à payer le même montant chaque mois, ou
- Divisez le montant de la taxe réduit Loop par 11, puis payez ce montant chaque mois.
Fin de votre inscription à LOOP
Si vous vous êtes inscrit à LOOP puis que vous quittez le programme, vous ne pourrez pas vous réinscrire ultérieurement. Toutefois, vous pourrez présenter une nouvelle demande si vous êtes admissible à une évaluation d'une autre année à l'avenir.
Pour quitter LOOP, utilisez le formulaire de suppression de LOOP. Complétez, signez et datez le formulaire. Ensuite, envoyez-le à l'adresse indiquée sur le formulaire.
Vous devrez également utiliser ce formulaire si vous ne répondez plus aux exigences d'éligibilité à LOOP. Dans ce cas, vous devez en informer le ministère du Revenu dans les 45 jours.
Vous devenez inéligible à LOOP si :
- Vous n'habitez plus dans la maison en tant que résidence principale.
- Le revenu de votre famille est supérieur au plafond de revenu, ou
- Vous êtes en retard sur les impôts immobiliers qui ne figurent pas dans un accord de paiement.
Plafond du programme
En 2023, le montant annuel disponible pour les économies LOOP s'élève à 35 millions de dollars. Si des économies de plus de 35 millions de dollars sont demandées et accordées, votre réduction peut être réduite et vous pourriez devoir davantage en impôts immobiliers.
Les inscriptions à LOOP restent ouvertes même lorsque le plafond annuel du programme est atteint.
Formulaires et instructions
Longtime Owner Owner Occupants Program) pour le changement ou le retrait d'une propriété