Toute personne propriétaire d'une propriété imposable à Philadelphie est responsable du paiement de l'impôt immobilier. Généralement, le propriétaire d'une propriété doit payer les taxes foncières. Cependant, toute personne ayant un intérêt dans une propriété, telle qu'une personne vivant dans la propriété, doit s'assurer que les impôts immobiliers sont payés.

Les paiements sont dus et payables le 31 mars. Le ministère du Revenu envoie généralement les factures d'impôts immobiliers aux propriétaires en décembre.

C'est combien ?

La ville de Philadelphie et le district scolaire de Philadelphie imposent tous deux une taxe sur tous les biens immobiliers de la ville. Pour l'année d'imposition 2025, les taux sont les suivants :

0,6159 % (ville) + 0,7839 (district scolaire) = 1,3998 % (total)

Le montant de l'impôt foncier que vous devez payer est déterminé par la valeur de votre propriété, telle qu'évaluée par le Bureau de l'évaluation immobilière (OPA). Si vous n'êtes pas d'accord avec l'évaluation de votre propriété, vous pouvez déposer un recours auprès du Bureau de révision des impôts (BRT). Les appels doivent être déposés au plus tard le premier lundi d'octobre de l'année précédant l'année fiscale pour laquelle vous interjetez appel. (Par exemple, pour contester une augmentation de votre évaluation foncière qui doit entrer en vigueur au cours de l'année d'imposition 2020, vous devez déposer un appel au plus tard le premier lundi d'octobre 2019.)

Que se passe-t-il si vous ne payez pas à temps ?

Si vous ne payez pas vos impôts immobiliers avant le 31 mars, des frais supplémentaires, y compris les intérêts, seront ajoutés au montant principal de l'impôt. Appelés collectivement « ajouts », ces frais s'accumulent au taux de 1,5 % par mois, du 1er avril au 1er janvier de l'année suivante.

Si les impôts restent impayés le 1er janvier de l'année suivante :

• Un ajout maximal de 15 % est ajouté au solde principal.
• Les impôts sont inscrit(e) impayés.
• Les privilèges sont déposés à hauteur du montant total de la délinquance, y compris les ajouts.
• La Ville peut entamer le processus de vente de votre maison lors d'une vente par le shérif.

Êtes-vous éligible à une réduction ?

La date limite pour payer votre taxe immobilière est le 31 mars.

La ville de Philadelphie propose également un certain nombre de programmes d'assistance basés sur le revenu pour les ménages occupés par leur propriétaire et les personnes âgées. Ces programmes incluent :

• Contrat de paiement de la taxe immobilière occupée par le propriétaire (OOPA). Programme basé sur le revenu pour les propriétaires dont les impôts immobiliers sont impayés et qui pourraient bénéficier d'un accord de paiement mensuel.
• Gel de l'impôt immobilier pour les personnes âgées à faible revenu. Programme pour personnes âgées basé sur le revenu qui « gèle » les impôts immobiliers afin qu'ils n'augmentent pas à l'avenir.
• Plan de versement de la taxe immobilière. Les propriétaires qualifiés peuvent payer les impôts fonciers de l'année en cours en douze versements mensuels maximum jusqu'au 31 décembre.
• Programme pour les propriétaires occupants de longue date (LOOP). Programme basé sur le revenu pour les propriétaires dont l'évaluation foncière augmente considérablement.
• programme de report de l'impôt immobilier. Programme basé sur le revenu pour les propriétaires dont l'impôt foncier augmente de 15 % ou plus.
• Crédits d'impôt pour les membres de la Réserve en service actif et de la Garde nationale qui servent en dehors de la Pennsylvanie.

La Pennsylvanie propose également un programme basé sur le revenu pour les personnes âgées et les adultes handicapés. Pour connaître les détails de l'éligibilité et de la demande, visitez la page du programme de réduction de l'impôt foncier et du loyer de PA. Vous pouvez également appeler le Bureau du district de Philadelphie du Commonwealth au (215) 560-2056. Vous n'avez pas besoin d'un reçu pour les taxes foncières payées à la ville pour demander le remboursement de l'impôt foncier du Commonwealth.

Pouvez-vous être dispensé de payer la taxe ?

La ville propose un certain nombre de programmes de réduction et d'exemption des impôts immobiliers. Ces programmes incluent :

• Exemption de propriété familiale pour tous les propriétaires de Philadelphie qui remplissent une demande. Ce programme réduit la partie imposable de votre évaluation foncière de 80 000$ en vigueur pour les factures d'impôts immobiliers de 2023 et pour les années à venir. L'exonération pour l'année d'imposition 2020 à l'année d'imposition 2022 était de 45 000$.
• Abattements d'impôts fonciers pour les projets résidentiels et commerciaux. Les abattements encouragent les nouvelles constructions ou la réhabilitation de propriétés en les rendant plus abordables.
• Exonérations fiscales pour les organisations à but non lucratif éligibles.
• Ajustement en cas de sinistre catastrophique pour les personnes dont les biens ont été endommagés par un incendie ou une autre catastrophe naturelle. Pour être considérés comme catastrophiques, les dommages doivent entraîner une diminution de 50 % ou plus de la valeur de la propriété.

Le Commonwealth de Pennsylvanie offre également aux anciens combattants handicapés une exonération de l'impôt immobilier, qui permet d'exempter le domicile d'un ancien combattant de l'impôt foncier s'il a un handicap lié au service.