谁可以提出投诉
要提出投诉，您必须是费城居民。 您目前还必须住在出租单元中。
公平住房委员会不接受有关以下方面的投诉：
- 商业租赁物业，例如为商店或办公室租用的地点。
- 费城住房管理局（PHA）或住房和城市发展局（HUD）运营的出租单元或房产。 如果您有住房选择券，委员会将审查您的租约，以确定您的投诉是否可以被接受。
如果您的房东已经在费城市法院（房东和租户）对您提起诉讼，那么公平住房委员会将无法接受您的投诉。
不公平租赁行为的类型
房东常见的非法行为包括：
- 在报告租赁单元存在违反公开财产法规的情况下，终止租约或更改其条款。
- 因家庭暴力或性侵犯事件或基于租户作为家庭暴力或性侵犯受害者的身份而终止租约。
- 无正当理由终止期限少于一年的租约。
- 对行使合法权利的租户进行报复。
- 自助驱逐。
房东的某些行为可能不在《公平住房条例》的涵盖范围内。 要了解有关不公平租赁行为的更多信息，请访问公平住房委员会的网站或参阅《费城法典》第9-804章。
如何提出投诉
拥有以下内容会很有帮助：
- 您的书面租约副本。 （也接受口头租约。）
- 您与房东之间的书面通信副本，包括信件、电子邮件和短信。 例如：
- 房东试图终止或更改租约的书面通知副本。 这可能包括租约终止通知、驱逐通知、退出通知或租金上涨通知。
- 您与房东的书面通信的副本，其中显示您要求维修或行使了租户权利。
- 其他有用的文档可能包括：
- 您对设备进行维修的收据。
- 租金预扣账户或托管账户的证明。
- 如果您从邮局寄来信件，则需提供邮件证明。
如果你在提出投诉时需要帮助，请致电 (215) 686-4670 或 fairhousingcomm@phila.gov 与公平住房委员会联系。
通过在线表格
在线表格大约需要 30 分钟才能完成。
通过邮件、电子邮件或传真
您可以填写公平住房委员会的接收表并将其邮寄至：
费城公平住房委员会柯蒂斯中心
Walnut St.
601 号，300 套房，宾夕法尼亚州南
费城 19106
或者，你可以通过电子邮件将表格发送到 fairhousingcomm@phila.gov 或传真至 (215) 686-4684。
如果你的案件被接受，你将被要求签署一份正式的投诉。
您应该确认委员会拥有您当前的电子邮件地址，以便您可以收到更多信息。 或者，您可以选择让委员会通过邮件向您发送信息。
接下来会发生什么
安排听证会
在您完成接收程序后，您签署的投诉和其他说明的副本将发送给您和房东。 您还将收到一份听证会通知，其中包含有关听证会日期和时间的信息。
如果你的房东在你提出申诉后在法院对你提起诉讼，请立即联系公平住房委员会。 您还应通过电子邮件或传真将法院通知的副本发送给委员会。
听证会是如何运作的
目前，公平住房委员会的听证会在网上举行。 在临近听证会日期之前，您将获得有关如何参与的更多信息。
在听证会上，专员们将听取租户和房东的证词。 双方均可出示证据，例如信件和收据，以及证人证词。
租户和房东可能有律师在场。 （该委员会不提供律师或法律建议。） 双方陈述案情后，专员将决定是否存在不公平的租赁行为。 然后，专员们将根据听证会上提供的证据发布命令。