Zoneamento, planejamento e desenvolvimento

Obtenha uma licença de zoneamento para estacionamento

Visão geral do serviço

Você precisa de uma licença de zoneamento para criar um novo estacionamento fora da rua. Se o estacionamento fizer parte do seu projeto de desenvolvimento, como uma nova construção ou um acréscimo, você poderá solicitá-lo no mesmo requerimento de zoneamento.

O Código de Zoneamento se aplica a vagas de estacionamento localizadas em propriedades privadas. O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite essas aprovações.

O Código de Zoneamento não controla o estacionamento dentro da faixa de domínio pública. Para obter informação sobre estacionamento na rua, visite o Departamento de Ruas.

Se sua proposta atender aos requisitos do código, você receberá licenças por uma questão de direito. Se sua proposta não atender aos requisitos do código, você precisará de uma exceção ou variação especial do Conselho de Ajuste de Zoneamento.

Quem

Qualquer proprietário ou seu agente autorizado pode solicitar essa licença. Os agentes autorizados podem incluir:

  • Profissionais de design.
  • Advogados.
  • Empreiteiros.
  • Expedidores licenciados.

Requisitos

requerimento de licença

O requerimento de licença deve incluir a lista completa de endereços e informação atual do proprietário.

Planos

Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.

Pré-aprovações necessárias

Para qualquer requerimento de zoneamento que inclua estacionamento

Mais +

Para:

  • Paisagismo e proteção em estacionamentos.
  • Estacionamento em propriedades de esquina
Mais +

Para garagens de estacionamento.

Mais +

Para perturbações na terra de 5.000 pés quadrados ou mais.

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Onde e quando

Em pessoa

Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102

Horário do Gabinete: 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira

Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.

On-line

Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.

Custo

Tipos de taxas que podem ser aplicáveis

Taxa de arquivamento

Há uma taxa de registro não reembolsável, que é aplicada à taxa de permissão. O saldo da taxa de licença é devido após a aprovação.

  • Para estacionamento que serve residências para uma ou duas famílias: $25
  • Para todos os outros estacionamentos: $100

Taxa de permissão

  • Por propriedade: $155

A taxa de permissão para alterar o uso pode cobrir essa taxa se o estacionamento for acessório de um uso proposto.

Se várias áreas de estacionamento forem fornecidas em uma propriedade, normalmente não serão cobradas taxas separadas.

Taxa de retenção de registros

  • Por página maior que 8,5 polegadas por 14 polegadas: $4

Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)

As inscrições para novas construções que incluam planos são elegíveis para análise rápida. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.

  • Taxa: $1050
    • $350 são devidos quando você se inscreve. Você deve pagar o restante depois de aprovado.

Para se inscrever, preencha um requerimento de Revisão Acelerada do Plano e envie com seu pedido de licença. As taxas de revisão acelerada não serão creditadas em sua taxa de permissão final.

Formas e detalhes de pagamento

Métodos de pagamento aceitos

Onde Pagamento aceito
Online por meio do requerimento Eclipse

(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.)

  • Cheque eletrônico
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais
  • Cheque eletrônico
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais

(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.)

  • Verifique
  • Ordem de pagamento
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
  • Dinheiro

Cheques e ordens de pagamento

Verifique os requisitos
  • Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
  • O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
  • Cheques pessoais são aceitos.
  • Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Motivos pelos quais seu cheque pode ser rejeitado

A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:

  • Não assinado.
  • Expirado.
  • Pós-datado.
  • Cheques iniciais sem informações da conta.

Política de pagamento devolvido

Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:

  1. Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar uma taxa de $20.
  2. A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.

Pagamento atrasado da licença

Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.

Como

Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.

Em pessoa

1
Obtenha todas as pré-aprovações necessárias antes de enviar seu requerimento à L&I.
2
Leve seu requerimento preenchido, os materiais de inscrição e o pagamento ao Centro de Permissões e Licenças.

As inscrições são processadas em 20 dias úteis.

  • Você pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em 5 a 10 dias úteis.
3
Se aprovado, você receberá um aviso para pagar o saldo.

Se não for aprovado, você receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.

On-line

1
Faça login na sua conta do Eclipse e solicite uma licença. Faça o upload de todos os documentos necessários e pague a taxa de arquivamento.

Se estiver se candidatando como profissional ou contratante licenciado, você deve primeiro associar sua licença ou registro à sua conta on-line.

2
O requerimento será encaminhado à L&I e a outros departamentos municipais para análise e aprovação.
  • As inscrições são processadas em 20 dias úteis.
    • Você pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
3
Se aprovado, o solicitante receberá um aviso para pagar o saldo.

Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.

Apelações

Se o seu requerimento receber um Aviso de Recusa ou Notificação de Encaminhamento, você pode recorrer ao Conselho de Ajuste de Zoneamento.

Seu direito de apelar de um Aviso de Recusa ou Encaminhamento expira 30 dias a partir da data em que foi emitido. Essas negações não podem ser estendidas. Você precisa enviar um novo requerimento e uma taxa de depósito para obter uma nova recusa ou referência.

Requisitos de Renovação

Expiração

  • As licenças de zoneamento que envolvem construção expiram em três anos se você não iniciar a construção no local.
  • Uma Licença de Zoneamento Condicional é válida por um ano após a data de emissão.

Estendendo uma licença de zoneamento

Você pode solicitar uma extensão de licença a partir de três meses antes da expiração da licença. As licenças estendidas são válidas por um ano a partir da data de expiração da licença original, independentemente de quando a extensão for emitida.

Você pode solicitar uma extensão on-line usando o Eclipse ou pessoalmente. Para solicitar uma prorrogação pessoalmente:

  1. Preencha um Requerimento de Licença de Zoneamento. No resumo do projeto, indique que você está solicitando uma extensão de licença e inclua o número da licença.
  2. Anexe uma carta detalhando por que você precisa de uma extensão e o cronograma de construção planejado.
  3. Apresente o requerimento pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças da L&I e pague a taxa de extensão da licença de $50.
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